| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 221 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 221 m² |
|---|
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 787,90 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072006
Продаётся просторный коммерческий этаж в качестве отдельной собственности в привлекательном районе Дитцингена. Особо следует отметить предварительно согласованное положительное изменение назначения для создания около 221 м² жилой площади. Редкая возможность для инвесторов и девелоперов сразу перейти к создающей стоимость фазе строительства, не затрачивая время и средства на приобретение земельного участка или возведение коробки здания.
Концепция:
Предусмотрена реализация двух современных жилых единиц со светлыми планировками и имеющимся пассажирским лифтом:
Объект 1: Просторная 4-комнатная семейная квартира с двумя балконами.около 120 м²
Объект 2: Привлекательная 3-комнатная квартира для собственного проживания или капиталовложений.около 100 м²
За каждым объектом закреплено гаражное парковочное место (указано отдельно, расчёт: по 20 000 € за каждое).
Все расходы на получение разрешений, проектирование и строительство несёт покупатель.
Значительные экономические преимущества
Налоговая амортизация: Объект расположен в официально установленной зоне санации.
Это позволяет воспользоваться привлекательными налоговыми вычетами на расходы по переустройству и модернизации.
Федеральное финансирование: Переоборудование поддерживается программой «Из коммерческой недвижимости в жильё» безвозвратной субсидией в размере до 30 % расходов на переоборудование (максимум 30 000 € на каждую созданную жилую единицу).
Ваши преимущества вкратце:
- 221 м² планируемой жилой площади на востребованном рынке
- Предварительно согласованная с ведомствами концепция изменения назначения (высокая надёжность планирования)
- Разделение на две привлекательные жилые единицы
- Зона санации с высокими налоговыми преимуществами
- Возможность получения федеральной субсидии
- Пассажирский лифт и 2 гаражных парковочных места
- Одновременно сохраняется возможность неограниченно использовать помещение в качестве коммерческой площади.
Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы посредством целенаправленного изменения назначения реализовать устойчивую стоимость и высокий потенциал роста стоимости в престижном месте.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.999 € Вниманию инвесторов и тех, кто хочет жить в собственной недвижимости71254 Ditzingen– Ditzingen
150.000 € Жильё без барьеров или выгодная инвестиция – ухоженная 2-комнатная квартира с балконом в Дитцингене71254 Ditzingen
265.000 € Стильная 4-комнатная квартира в собственности в Хаймердингене / Дитцингене71254 Ditzingen– Heimerdingen
