| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 190 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1263 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 105 m² |
| Aankoopprijs | 322.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.694,74 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe te koop aangeboden eengezinswoning bevindt zich aan de zuidwestelijke dorpsrand van Großropperhausen (gemeente Frielendorf).
De woonoppervlakte van 190 m² is verdeeld over twee verdiepingen (begane grond 105 m²/ zolderverdieping 85 m²). Naast de twee badkamers op de verdiepingen (op de bovenverdieping inclusief ligbad) bevindt zich ook in de kelder een badkamer met douche. Verder zijn er een keuken (met provisiekast) en 6 overige woon- en slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig.
Het huis is volledig onderkelderd met een gebruiksoppervlakte van 105 m².
Het zadeldak is richting de bovenverdieping en het dakoppervlak geïsoleerd. Het huis is individueel ontworpen en in massieve bouwwijze gebouwd. Het heeft rondom een buitenisolatie als warmte-isolerend composietsysteem op Poroton-baksteenmetselwerk en een dakbedekking van kleidakpannen met daaronder een volledig dekkende dakbeschot van ruwe planken.
De bovenverdieping kan ruimtelijk van de begane grond worden gescheiden door het plaatsen van afsluitdeuren in de hal. Op de bovenverdieping liggen de aansluitingen (water/afvoer/fornuis) voor een extra keuken al onder het pleisterwerk. Naast het balkon op de bovenverdieping bevinden zich aan de zuid- en westzijde twee terrassen bij het huis, waarop u van de zonsondergang kunt genieten. Vanuit de wasruimte komt men op gelijk niveau in de grote tuin met fruitbomen, een moestuin en een verhoogd bed.
De garage maakt deel uit van het huis en is onafhankelijk van het weer toegankelijk.
De olieverwarming werd in 2015 volledig vernieuwd en vervangen door een efficiënte oliecondensatieketel (23,5 kW). Bovendien is er in de woonkamer een vakkundig gemetselde tegelkachel aanwezig, die een aangename stralingswarmte verspreidt. Deze heeft in 2023 een nieuwe kachelinzet (11 kW) gekregen en kan via warmeluchtroosters ook de keuken en de hal verwarmen. Volgens het energieprestatiecertificaat (verbruiksattest) van 12-05-2025 heeft het huis een gunstig eindenergieverbruik van 61,2 kWh (m²/a) en behoort het daarmee tot energie-efficiëntieklasse B.
Het gebouw heeft in de zomer van 2025 een glasvezelaansluiting gekregen.
Verdere opmerkingen:
- geen beschermd monument, niet in een waterwingebied
- geen koperscourtage, aangezien de verkoop van particulier aan particulier plaatsvindt
- na persoonlijke moderniseringsbehoefte klaar om te betrekken
- 4 x 1500 liter polyethyleen-olietanks
- houten stal bij het huis aanwezig
- de op de foto's zichtbare inrichting (inclusief inbouwkeuken) maakt geen deel uit van het verkoopaanbod, maar kan in overleg in het huis blijven staan.
De foto's zijn op verschillende momenten van het jaar en de dag gemaakt.
Als u zich door de foto's en de beschrijving van het Als u zich aangesproken voelt door het huis, kunnen we graag een bezichtigingsafspraak maken.
Neem bij het eerste contact via deze advertentie contact met mij op via "Berichten/Berichten verzenden/Contact opnemen".
Bij interesse kunnen we verdere contactgegevens uitwisselen.
Met vriendelijke groet
Dietmar Dunkel
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Großropperhausen, met zijn circa 700 inwoners, is een deel van de gemeente Frielendorf, die ook buiten de grenzen van het district Schwalm-Eder bekend is vanwege de "vakantieregio Silbersee".
De plaats ligt aan de westelijke rand van het Knüllgebergte (634 m boven zeeniveau), omgeven door beboste heuvels en idyllische dalen in het natuurpark Knüll.
Tot de openbare voorzieningen die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, behoren een basisschool met instapniveau (E1 en vier schooljaren), een verwarmd openluchtzwembad, een speeltuin en een DGH.
Er zijn een ambulante thuiszorgdienst, een slagerij en een timmerbedrijf in de plaats gevestigd.
Dankzij het kunst- en werkhof van de kunstenaarsfamilie Fiand-Groß ("EDEKA-vrouwen") en de Gutshof-Akademie is de plaats ook buiten de regio bekend geworden. Verdere culturele voorzieningen, winkelmogelijkheden, middelbare scholen en medische zorg zijn beschikbaar in de hoofdplaats Frielendorf (6 km), de districtsstad Homberg/Efze (12 km) en het middelste centrum Schwalmstadt (14 km). De dichtstbijzijnde kinderopvang bevindt zich in het naburige dorp, op slechts 4 km afstand.
Op de premiumwandelroute, die aan de rand van de plaats begint, en op de fietsroutes kunt u op ontdekkingstocht gaan. De vele plaatselijke verenigingen staan voor een goed sociaal samenzijn van de dorpsgemeenschap.
De plaats is aangesloten op het glasvezelnetwerk van de firma goetel.
290.000 € Frielendorf-OT, eengezinswoning + schuur34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € Uitgebreid gerenoveerd gebouwencomplex met 8 wooneenheden / 4 garages34621 Frielendorf
290.000 € Frielendorf-OT, eengezinswoning + schuur34621 Frielendorf
