| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 190 m² |
| Año construido | 1988 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1263 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
| Precio de compra | 322.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.694,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda unifamiliar en venta se encuentra en el extremo suroeste de Großropperhausen (municipio de Frielendorf).
La superficie habitable de 190 m² se distribuye en dos plantas (planta baja 105 m²/ planta superior 85 m²). Además de los dos baños de las plantas (en la planta superior, incluido con bañera), también hay un baño con ducha en el sótano. Asimismo, hay una cocina (con despensa) y 6 habitaciones adicionales de distintos tamaños, entre salones y dormitorios.
La casa dispone de sótano completo con una superficie útil de 105 m².
El tejado a dos aguas está aislado hacia la planta superior y hacia la superficie de la cubierta. La casa ha sido diseñada individualmente y construida con estructura maciza. Cuenta con aislamiento exterior perimetral como sistema compuesto de aislamiento térmico sobre fábrica de ladrillo Poroton y una cubierta de tejas de barro con un entablado continuo subyacente de tablas de Rauspund.
La planta superior puede separarse espacialmente de la planta baja mediante la instalación de puertas de cierre en el pasillo. En la planta superior, las conexiones (agua/aguas residuales/cocina) para otra cocina ya están instaladas bajo el enlucido. Además del balcón de la planta superior, al sur y al oeste de la casa hay dos terrazas en las que podrá disfrutar de la puesta de sol. Desde el lavadero se accede a nivel del suelo al amplio jardín con árboles frutales, un huerto y un bancal elevado.
El garaje forma parte de la casa y se puede acceder a él independientemente de las condiciones meteorológicas.
La calefacción de gasóleo se renovó por completo en 2015 y se sustituyó por una eficiente calefacción de condensación de gasóleo (23,5 kW). Además, el salón dispone de una estufa de azulejos instalada artesanalmente, que proporciona un agradable calor radiante. En 2023 recibió un nuevo insertable de calefacción (11 kW) y, mediante rejillas de aire caliente, también puede calentar la cocina y el pasillo. Según el certificado energético (certificado de consumo) del 12.05.2025, la casa tiene un consumo de energía final favorable de 61,2 kWh (m²/a) y pertenece, por tanto, a la clase de eficiencia energética B.
El edificio obtuvo una conexión de fibra óptica en verano de 2025.
Información adicional:
- no es un edificio protegido, no se encuentra en una zona de protección de aguas
- sin comisión para el comprador, ya que la venta es entre particulares
- lista para entrar a vivir según las necesidades personales de modernización
- 4 x depósitos de gasóleo de polietileno de 1500 litros
- hay un cobertizo para leña junto a la casa
- los muebles que aparecen en las imágenes (incluida la cocina equipada) no forman parte de la oferta de venta, pero, previo acuerdo, pueden permanecer en la casa.
Las imágenes se tomaron en distintas épocas del año y momentos del día.
Si las imágenes y la descripción del Si se siente interpelado por la casa, estaremos encantados de concertar una visita.
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Atentamente
Dietmar Dunkel
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Großropperhausen, con sus aproximadamente 700 habitantes, es un núcleo perteneciente al municipio de Frielendorf, conocido más allá de los límites del distrito de Schwalm-Eder por la "región vacacional Silbersee".
La localidad se encuentra en el extremo occidental de los montes Knüll (634 m s. n. m.), rodeada de alturas boscosas y valles idílicos en el parque natural de Knüll.
Entre las instalaciones públicas se encuentran una escuela primaria con nivel inicial (E1 y cuatro años escolares), así como una piscina municipal climatizada al aire libre, un parque infantil y un centro comunitario del pueblo (DGH), todos fácilmente accesibles a pie.
En la localidad hay un servicio de asistencia ambulatoria, una carnicería y un carpintero.
Gracias al centro de arte y artesanía de la familia de artistas Fiand-Groß ("mujeres de EDEKA") y a la Academia Gutshof, la localidad también se ha hecho conocida más allá de sus fronteras. En el núcleo de Frielendorf (6 km), la capital del distrito, Homberg/Efze (12 km), y el centro intermedio de Schwalmstadt (14 km) hay más ofertas culturales, posibilidades de compra, centros de enseñanza secundaria y atención médica. La guardería más cercana se encuentra en la localidad vecina, a solo 4 km.
En la ruta de senderismo prémium, que comienza en las afueras de la localidad, y en las rutas ciclistas podrá emprender una ruta de descubrimiento. Las numerosas asociaciones locales representan una buena convivencia social de la comunidad del pueblo.
La localidad está conectada a la red de fibra óptica de la empresa goetel.
290.000 € Frielendorf-OT, EFH + granero34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € Conjunto de edificios ampliamente rehabilitado con 8 unidades residenciales / 4 garajes34621 Frielendorf
290.000 € Frielendorf-OT, EFH + granero34621 Frielendorf
