| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 190 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1263 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 105 m² |
| Satış fiyatı | 322.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.694,74 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık müstakil ev, Großropperhausen’ın (Frielendorf Belediyesi) güneybatı yerleşim sınırında bulunmaktadır.
190 m²’lik yaşam alanı iki kata dağılmıştır (zemin kat 105 m²/ çatı katı 85 m²). İki kattaki banyoların yanı sıra (üst katta küvet dahil) bodrumda da duşlu bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca bir mutfak (kiler ile birlikte) ve farklı büyüklüklerde 6 adet ilave oturma ve yatak odası mevcuttur.
Ev, 105 m² kullanım alanına sahip tamamen bodrumludur.
Eğimli çatı, üst kata ve çatı yüzeyine doğru yalıtılmıştır. Ev özel olarak planlanmış ve masif yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Poroton tuğla duvar işçiliği üzerinde ısı yalıtımlı kompozit sistem şeklinde çevresel dış yalıtıma ve altında Rauspund tahtalarından oluşan, tüm yüzeyi kaplayan çatı kaplaması bulunan kil kiremit çatı örtüsüne sahiptir.
Üst kat, koridor ayırma kapılarının montajıyla zemin kattan mekânsal olarak ayrılabilir. Üst katta ilave bir mutfak için gerekli bağlantılar (su/atıksu/ocak) sıva altında hazır bulunmaktadır. Üst kattaki balkonun yanı sıra evin güney ve batı tarafında, gün batımının keyfini çıkarabileceğiniz iki teras bulunmaktadır. Çamaşır odasından, meyve ağaçları, sebze bahçesi ve yükseltilmiş tarh bulunan geniş bahçeye aynı seviyede çıkılabilmektedir.
Garaj evin bir parçasıdır ve hava koşullarından bağımsız olarak eve geçiş sağlanır.
Yağlı ısıtma sistemi 2015 yılında tamamen yenilenmiş ve verimli bir yoğuşmalı yağlı ısıtma sistemiyle (23,5 kW) değiştirilmiştir. Ayrıca oturma odasında, hoş bir ışınım ısısı yayan, ustalıkla yapılmış çinili bir soba bulunmaktadır. Sobaya 2023 yılında yeni bir ısıtma haznesi (11 kW) takılmıştır ve sıcak hava menfezleri aracılığıyla mutfağı ve koridoru da ısıtabilir. 12.05.2025 tarihli enerji kimlik belgesine (tüketim belgesi) göre evin uygun nihai enerji tüketimi 61,2 kWh (m²/a) olup bu nedenle enerji verimliliği sınıfı B’ye dahildir.
Bina, 2025 yazında fiber optik bağlantıya kavuşmuştur.
Diğer bilgiler:
- tescilli tarihi eser niteliğinde bir bina değildir, su koruma bölgesinde bulunmamaktadır
- özel şahıstan özel şahsa satış olduğundan alıcı komisyonu yoktur
- kişisel modernizasyon ihtiyacına göre taşınmaya hazırdır
- 4 x 1500 litrelik polietilen yağ tankı
- evin yanında ahşap kulübe bulunmaktadır
- resimlerde görülen eşyalar (ankastre mutfak dahil) satış teklifine dahil değildir, ancak anlaşmaya bağlı olarak evde bırakılabilir.
Resimler farklı mevsimlerde ve günün farklı saatlerinde çekilmiştir.
Eğer resimlerden ve açıklamadanEvle ilgileniyorsanız, memnuniyetle bir yerinde inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
İlk iletişimde bu ilan üzerinden "Mesajlar/Mesaj gönder/İletişime geç" seçenekleri aracılığıyla benimle iletişime geçin.
İlgi duymanız hâlinde diğer iletişim bilgilerini paylaşabiliriz.
Saygılarımla
Dietmar Dunkel
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Yaklaşık 700 nüfusa sahip Großropperhausen, Schwalm-Eder ilçesi sınırlarının ötesinde "Silbersee Tatil Bölgesi" ile tanınan Frielendorf belediyesine bağlı bir mahalledir.
Yer, Knüll Doğa Parkı'nda, ormanlık tepeler ve pastoral vadilerle çevrili Knüll Dağları'nın batı kenarında (deniz seviyesinden 634 m) bulunmaktadır.
Kamu tesisleri arasında giriş kademeli bir ilkokul (E1 ve dört okul yılı), ayrıca ısıtmalı açık yüzme havuzu, oyun alanı ve bir DGH yaya olarak kolayca ulaşılabilecek mesafededir.
Gezici bakım hizmeti, kasap ve marangoz işletmesi yerleşim yerinde bulunmaktadır.
Sanatçı ailesi Fiand-Groß'un ("EDEKA kadınları") sanat ve atölye avlusu ile Gutshof Akademisi sayesinde yer, sınırların ötesinde de tanınmıştır. Diğer kültürel olanaklar, alışveriş imkânları, üst kademedeki okullar ve tıbbi hizmetler merkez yerleşim Frielendorf'ta (6 km), ilçe merkezi Homberg/Efze'de (12 km) ve orta merkez Schwalmstadt'ta (14 km) mevcuttur. En yakın kreş komşu yerleşimde, yalnızca 4 km uzaklıktadır.
Yerleşimin kıyısında başlayan Premium yürüyüş parkurunda ve bisiklet yollarında keşif gezisine çıkabilirsiniz. Çok sayıdaki yerel dernek, köy topluluğunda iyi bir sosyal dayanışmayı temsil etmektedir.
Yerleşim, goetel firmasının fiber optik ağına bağlıdır.
290.000 € Frielendorf-OT, EFH + Ahır34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € 8 konut birimi / 4 garajdan oluşan kapsamlı şekilde yenilenmiş bina kompleksi34621 Frielendorf
290.000 € Frielendorf-OT, EFH + Ahır34621 Frielendorf
