| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 190 m² |
| Anno costruito | 1988 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1263 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 322.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.694,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare in vendita si trova alla periferia sud-occidentale di Großropperhausen (comune di Frielendorf).
La superficie abitabile di 190 m² è distribuita su due piani (piano terra 105 m²/ piano mansardato 85 m²). Oltre ai due bagni ai piani (al piano superiore compresa la vasca da bagno), nel seminterrato si trova anche un bagno con doccia. Sono inoltre presenti una cucina (con dispensa) e altre 6 camere da letto e soggiorni di diverse dimensioni.
La casa dispone di un seminterrato completo con una superficie utile di 105 m².
Il tetto a due falde è isolato verso il piano superiore e verso la superficie del tetto. La casa è stata progettata individualmente e costruita con struttura massiccia. Dispone di un isolamento esterno continuo come sistema composito di isolamento termico su muratura in mattoni Poroton e di una copertura in tegole di argilla con sottostante tavolato continuo del tetto in assi Rauspund.
Il piano superiore può essere separato spazialmente dal piano terra installando porte di chiusura del corridoio. Al piano superiore gli allacciamenti (acqua/scarico/cucina) per un’ulteriore cucina sono già predisposti sotto intonaco. Oltre al balcone al piano superiore, a sud e a ovest si trovano due terrazze presso la casa, dalle quali potrete godervi il tramonto. Dalla lavanderia si accede allo stesso livello al grande giardino con alberi da frutto, un orto e un’aiuola rialzata.
Il garage fa parte della casa ed è accessibile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Il riscaldamento a gasolio è stato completamente rinnovato nel 2015 e sostituito con un efficiente impianto di riscaldamento a condensazione a gasolio (23,5 kW). Inoltre, nel soggiorno è presente una stufa in maiolica realizzata artigianalmente, che diffonde un piacevole calore radiante. Nel 2023 ha ricevuto un nuovo inserto di riscaldamento (11 kW) e, tramite griglie per l’aria calda, può riscaldare anche la cucina e il corridoio. Secondo l’attestato energetico (attestato basato sui consumi) del 12.05.2025, la casa presenta un favorevole consumo di energia finale pari a 61,2 kWh (m²/a) e rientra quindi nella classe di efficienza energetica B.
L’edificio ha ricevuto un allacciamento alla fibra ottica nell’estate 2025.
Ulteriori indicazioni:
- edificio non sottoposto a tutela monumentale, non situato in una zona di protezione delle acque
- nessuna provvigione a carico dell’acquirente, poiché vendita da privato a privato
- abitabile dopo gli interventi di modernizzazione personali necessari
- 4 serbatoi di gasolio in polietilene da 1500 litri ciascuno
- presente una legnaia presso la casa
- gli arredi visibili nelle immagini (compresa la cucina componibile) non fanno parte dell’offerta di vendita, ma previo accordo possono rimanere nella casa.
Le immagini sono state scattate in diversi periodi dell’anno e momenti della giornata.
Se le immagini e la descrizione del Se vi sentite interessati alla casa, saremo lieti di concordare un appuntamento per la visita.
Mi contatti al primo contatto tramite questo annuncio alla voce "Messaggi/Invia messaggi/Contatta".
In caso di interesse potremo scambiarci ulteriori dati di contatto.
Cordiali saluti
Dietmar Dunkel
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Großropperhausen, con i suoi circa 700 abitanti, è una frazione del comune di Frielendorf, noto oltre i confini del distretto di Schwalm-Eder per la "regione turistica Silbersee".
Il paese si trova sul margine occidentale del Knüllgebirge (634 m s.l.m.), circondato da alture boscose e idilliache vallate nel parco naturale del Knüll.
Tra le strutture pubbliche sono facilmente raggiungibili a piedi una scuola primaria con livello d'ingresso (E1 e quattro anni scolastici), una piscina all'aperto riscaldata, un parco giochi e un DGH.
Nel paese hanno sede un servizio di assistenza infermieristica ambulatoriale, una macelleria e una falegnameria.
Grazie al Kunst- und Werkhof della famiglia di artisti Fiand-Groß ("donne EDEKA") e alla Gutshof-Akademie, il paese è diventato noto anche oltre i confini. Ulteriori proposte culturali, possibilità di acquisto, scuole secondarie e assistenza medica sono disponibili nel capoluogo Frielendorf (6 km), nel capoluogo distrettuale Homberg/Efze (12 km) e nel centro intermedio di Schwalmstadt (14 km). La Kita più vicina si trova nel paese limitrofo, a soli 4 km.
Sul sentiero escursionistico premium, che inizia ai margini del paese, e sulle piste ciclabili potrete partire alla scoperta dei dintorni. Le numerose associazioni locali sono espressione di una buona convivenza sociale della comunità del paese.
Il paese è collegato alla rete in fibra ottica della società goetel.
290.000 € Frielendorf-frazione, casa unifamiliare + fienile34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € Complesso di edifici ampiamente ristrutturato con 8 unità abitative / 4 garage34621 Frielendorf
290.000 € Frielendorf-frazione, casa unifamiliare + fienile34621 Frielendorf
