Dom jednorodzinny przyjazny rodzinie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Sprzedawany dom jednorodzinny znajduje się na południowo-zachodnim obrzeżu miejscowości Großropperhausen (gmina Frielendorf).
Powierzchnia mieszkalna 190 m² rozkłada się na dwóch kondygnacjach (parter 105 m²/poddasze 85 m²). Oprócz dwóch łazienek na kondygnacjach mieszkalnych (na piętrze z wanną), w piwnicy znajduje się również łazienka z prysznicem. Ponadto dostępna jest kuchnia (ze spiżarnią) oraz 6 kolejnych pomieszczeń mieszkalnych i sypialni o różnej wielkości.
Dom jest w całości podpiwniczony, z powierzchnią użytkową 105 m².
Dach stromy jest ocieplony od strony piętra i połaci dachowej. Dom został indywidualnie zaprojektowany i wybudowany w technologii murowanej. Posiada zewnętrzną izolację obwodową w systemie ETICS na murze z pustaków Poroton oraz pokrycie dachowe z dachówek ceramicznych, pod którym znajduje się pełne deskowanie dachu z desek Rauspund.
Piętro można oddzielić przestrzennie od parteru poprzez zamontowanie drzwi zamykających korytarz. Na piętrze przyłącza (woda/ścieki/kuchenka) do kolejnej kuchni są już poprowadzone pod tynkiem. Oprócz balkonu na piętrze od południa i zachodu znajdują się przy domu dwa tarasy, na których można cieszyć się zachodem słońca. Z pralni można wyjść na poziomie terenu do dużego ogrodu z drzewami owocowymi, ogrodem warzywnym i podwyższoną grządką.
Garaż jest częścią domu i można do niego wejść niezależnie od warunków pogodowych.
Ogrzewanie olejowe zostało całkowicie wymienione w 2015 roku i zastąpione wydajnym kondensacyjnym ogrzewaniem olejowym (23,5 kW). Ponadto w salonie znajduje się ręcznie wykonany piec kaflowy, który zapewnia przyjemne ciepło promieniowania. W 2023 roku otrzymał nowy wkład grzewczy (11 kW) i za pośrednictwem kratek nawiewu ciepłego powietrza może dogrzewać również kuchnię i korytarz. Zgodnie ze świadectwem energetycznym (świadectwo zużycia energii) z dnia 12.05.2025 dom ma korzystne końcowe zużycie energii wynoszące 61,2 kWh (m²/a), dzięki czemu należy do klasy efektywności energetycznej B.
Budynek otrzymał przyłącze światłowodowe latem 2025 roku.

Dodatkowe informacje:
- budynek nie jest objęty ochroną zabytków, nie znajduje się na obszarze ochrony wód
- brak prowizji dla kupującego, ponieważ sprzedaż odbywa się prywatnie
- gotowy do zamieszkania po wykonaniu modernizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami
- 4 x 1500-litrowe zbiorniki oleju opałowego z polietylenu
- przy domu znajduje się drewniana szopa
- przedmioty wyposażenia widoczne na zdjęciach (w tym zabudowa kuchenna) nie są częścią oferty sprzedaży, ale po uzgodnieniu mogą pozostać w domu.
Zdjęcia zostały wykonane o różnych porach roku i dnia.

Jeśli zainteresowały Państwa zdjęcia i opisJeśli zainteresowała Państwa oferta domu, chętnie umówimy termin oględzin.
Proszę skontaktować się ze mną przy pierwszym kontakcie za pośrednictwem tego ogłoszenia, wybierając „Wiadomości/Wyślij wiadomość/Skontaktuj się”.
W razie zainteresowania możemy wymienić dalsze dane kontaktowe.
Z poważaniem
Dietmar Dunkel

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Großropperhausen, liczące około 700 mieszkańców, jest dzielnicą gminy Frielendorf, znanej poza granicami powiatu Schwalm-Eder z „regionu wypoczynkowego Silbersee”.
Miejscowość leży na zachodnim skraju pasma Knüllgebirge (634 m n.p.m.), otoczona zalesionymi wzgórzami i idyllicznymi dolinami w parku przyrodniczym Knüll.
Wśród obiektów użyteczności publicznej w zasięgu pieszym znajdują się szkoła podstawowa z klasą wstępną (E1 i cztery lata nauki), podgrzewany basen odkryty, plac zabaw oraz DGH.
Na miejscu działają ambulatoryjna opieka pielęgnacyjna, zakład mięsny i stolarz.
Dzięki pracowni artystyczno-rzemieślniczej rodziny artystów Fiand-Groß („kobiety EDEKA”) oraz akademii w dawnym majątku miejscowość stała się znana również poza granicami regionu. Dalsza oferta kulturalna, możliwości zakupów, szkoły ponadpodstawowe i opieka medyczna są dostępne w centralnej miejscowości Frielendorf (6 km), mieście powiatowym Homberg/Efze (12 km) oraz ośrodku regionalnym Schwalmstadt (14 km). Najbliższe przedszkole znajduje się w sąsiedniej miejscowości, zaledwie 4 km stąd.
Na oznakowanym szlaku pieszym o najwyższej jakości, który rozpoczyna się na obrzeżach miejscowości, oraz na szlakach rowerowych mogą Państwo wyruszyć na wyprawę odkrywczą. Liczne lokalne stowarzyszenia sprzyjają dobremu współżyciu społecznemu wspólnoty wiejskiej.
Miejscowość jest podłączona do sieci światłowodowej firmy goetel.