| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 190 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1263 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 322.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 694,74 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle à vendre se trouve à la périphérie sud-ouest de Großropperhausen (commune de Frielendorf).
La surface habitable de 190 m² se répartit sur deux niveaux (RDC 105 m²/ étage mansardé 85 m²). Outre les deux salles de bains des étages (à l’étage supérieur, avec baignoire), une salle d’eau avec douche se trouve également au sous-sol. Une cuisine (avec cellier), ainsi que 6 autres pièces de séjour et chambres de tailles différentes sont également disponibles.
La maison dispose d’un sous-sol complet d’une surface utile de 105 m².
Le toit en pavillon est isolé vers l’étage supérieur et vers la surface de toiture. La maison a été conçue individuellement et construite en maçonnerie massive. Elle dispose d’une isolation extérieure périphérique sous forme de système d’isolation thermique par l’extérieur sur maçonnerie en briques Poroton, ainsi que d’une couverture en tuiles en terre cuite avec, en dessous, un voligeage continu en planches de Rauspund.
L’étage supérieur peut être séparé du rez-de-chaussée par l’installation de portes de séparation au niveau du couloir. À l’étage supérieur, les raccordements (eau/eaux usées/cuisinière) pour une autre cuisine sont déjà encastrés. Outre le balcon à l’étage supérieur, deux terrasses se trouvent au sud et à l’ouest de la maison, où vous pourrez admirer le coucher du soleil. Depuis la buanderie, on accède de plain-pied au grand jardin avec des arbres fruitiers, un potager et une jardinière surélevée.
Le garage fait partie de la maison et est accessible indépendamment des conditions météorologiques.
Le chauffage au fioul a été entièrement renouvelé en 2015 et remplacé par une chaudière à condensation au fioul efficace (23,5 kW). Le salon dispose également d’un poêle en faïence installé de manière artisanale, qui diffuse une agréable chaleur rayonnante. Il a été équipé d’un nouveau foyer (11 kW) en 2023 et peut également chauffer la cuisine et le couloir par des grilles d’air chaud. Selon le certificat énergétique (certificat basé sur la consommation) du 12.05.2025, la maison présente une consommation d’énergie finale avantageuse de 61,2 kWh (m²/a) et appartient ainsi à la classe d’efficacité énergétique B.
Le bâtiment a été raccordé à la fibre optique durant l’été 2025.
Informations complémentaires :
- bâtiment non classé monument historique, situé en dehors d’une zone de protection des eaux
- aucune commission d’acquéreur, vente de particulier à particulier
- habitable après modernisation selon les besoins personnels
- 4 réservoirs de fioul en polyéthylène de 1500 litres chacun
- abri à bois présent près de la maison
- les meubles visibles sur les photos (y compris la cuisine équipée) ne font pas partie de l’offre de vente, mais peuvent rester dans la maison après accord.
Les photos ont été prises à différentes périodes de l’année et à différents moments de la journée.
Si les photos et la description du Si cette maison a retenu votre attention, nous pouvons volontiers convenir d’un rendez-vous de visite.
Contactez-moi lors du premier échange via cette annonce, en cliquant sur « Messages/Envoyer un message/Contacter ».
En cas d’intérêt, nous pourrons échanger d’autres coordonnées.
Cordialement
Dietmar Dunkel
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Avec ses quelque 700 habitants, Großropperhausen est un quartier de la commune de Frielendorf, connue au-delà des limites de l’arrondissement de Schwalm-Eder grâce à la « Ferienregion Silbersee ».
Le village se situe à l’ouest du massif du Knüll (634 m d’altitude), entouré de hauteurs boisées et de vallées idylliques dans le parc naturel du Knüll.
Parmi les équipements publics, une école primaire avec cycle d’entrée (E1 et quatre années scolaires), ainsi qu’une piscine extérieure chauffée, une aire de jeux et une salle communale (DGH) sont facilement accessibles à pied.
Un service de soins ambulatoires, une boucherie et un menuisier sont installés dans le village.
Grâce à la cour d’art et d’artisanat de la famille d’artistes Fiand-Groß (« femmes EDEKA ») et à l’académie du domaine, le village est également connu au-delà des frontières. D’autres offres culturelles, des possibilités de shopping, des établissements scolaires secondaires et des services médicaux sont disponibles dans le centre de Frielendorf (6 km), dans le chef-lieu d’arrondissement Homberg/Efze (12 km) et dans le centre intermédiaire de Schwalmstadt (14 km). La crèche la plus proche se trouve dans le village voisin, à seulement 4 km.
Vous pouvez partir à la découverte des environs sur le sentier de randonnée premium qui commence à la périphérie du village, ainsi que sur les itinéraires cyclables. Les nombreuses associations locales contribuent à une bonne convivialité au sein de la communauté villageoise.
Le village est raccordé au réseau de fibre optique de la société goetel.
290.000 € Frielendorf-OT, maison individuelle + grange34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € Ensemble immobilier entièrement rénové comprenant 8 logements / 4 garages34621 Frielendorf
290.000 € Frielendorf-OT, maison individuelle + grange34621 Frielendorf
