| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 190 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1263 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 105 m² |
| سعر البيع | 322.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,694.74 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع المنزل العائلي المنفصل المعروض للبيع على الحافة الجنوبية الغربية لبلدة غروسروبّرهاوزن (بلدية فريلندورف).
تتوزع المساحة السكنية البالغة 190 م² على طابقين (الطابق الأرضي 105 م²/ الطابق العلوي 85 م²). وبالإضافة إلى حمّامَي الطابقين (يشمل حمّام الطابق العلوي حوض استحمام)، يوجد أيضًا حمّام مزود بدش في القبو. كما يتوفر مطبخ (مع غرفة مؤن)، و6 غرف معيشة ونوم أخرى بأحجام مختلفة.
المنزل مقسّم بالكامل إلى قبو بمساحة استخدام تبلغ 105 م².
السقف المدبب معزول باتجاه الطابق العلوي وسطح السقف. وقد تم تخطيط المنزل بشكل فردي وبنائه بطريقة البناء الصلب. وهو مزود بعزل خارجي محيطي كنظام عزل حراري مركب على جدران مبنية من طوب Poroton، وبسقف مغطى ببلاط فخاري تحته تغطية سقفية شاملة من ألواح Rauspund.
يمكن فصل الطابق العلوي مكانيًا عن الطابق الأرضي من خلال تركيب أبواب إغلاق للممر. وتوجد في الطابق العلوي بالفعل توصيلات (المياه/الصرف الصحي/الموقد) لمطبخ إضافي تحت طبقة اللياسة. وبالإضافة إلى الشرفة في الطابق العلوي، توجد جنوبًا وغربًا شرفتان على جانب المنزل، حيث يمكنكم الاستمتاع بغروب الشمس. ومن غرفة الغسيل يمكن الوصول على مستوى الأرض إلى الحديقة الكبيرة التي تضم أشجار فاكهة وحديقة خضروات وحوض زراعة مرتفع.
المرآب جزء من المنزل ويمكن الوصول إليه دون التأثر بالطقس.
تم تجديد نظام التدفئة بالزيت بالكامل عام 2015 واستبداله بنظام تدفئة فعال بتكثيف الزيت (23,5 kW). كما يوجد في غرفة المعيشة موقد قرميد مصنوع يدويًا، ينشر دفئًا إشعاعيًا مريحًا. وقد حصل عام 2023 على وحدة تدفئة جديدة (11 kW)، ويمكنه عبر شبكات الهواء الدافئ تدفئة المطبخ والممر أيضًا. ووفقًا لشهادة الطاقة (شهادة الاستهلاك) المؤرخة 12.05.2025، يتمتع المنزل باستهلاك نهائي منخفض للطاقة يبلغ 61,2 kWh (m²/a)، وبالتالي ينتمي إلى فئة كفاءة الطاقة B.
حصل المبنى في صيف 2025 على توصيل بالألياف الضوئية.
ملاحظات إضافية:
- ليس مبنى محميًا أثريًا، وليس واقعًا ضمن منطقة حماية المياه
- لا توجد عمولة على المشتري، لأن البيع من المالك الخاص مباشرة إلى مشترٍ خاص
- جاهز للسكن بعد إجراء التحديثات الشخصية المطلوبة
- 4 خزانات زيت من البولي إيثيلين بسعة 1500 لتر لكل منها
- يوجد إسطبل خشبي بجانب المنزل
- الأثاث الظاهر في الصور (بما في ذلك المطبخ المركب) لا يدخل ضمن عرض البيع، ولكن يمكن، بعد الاتفاق، أن يبقى في المنزل.
تم التقاط الصور في أوقات مختلفة من السنة واليوم.
إذا أثارت الصور والوصف اهتمامكم بـ إذا شعرتم بأن المنزل يلبي رغبتكم، فيسعدنا تحديد موعد للمعاينة.
يرجى التواصل معي في أول اتصال عبر هذا الإعلان من خلال "الرسائل/إرسال الرسائل/التواصل".
عند الاهتمام، يمكننا تبادل بيانات اتصال إضافية.
مع أطيب التحيات
ديتمار دونكل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعدّ غروسروبّرهوزن، التي يبلغ عدد سكانها نحو 700 نسمة، جزءًا من بلدية فريلندورف، المعروفة خارج حدود مقاطعة شفالم-إيدر بفضل "منطقة عطلات زيلبرزي".
تقع البلدة على الحافة الغربية لجبال كنول (634 م فوق سطح البحر)، وتحيط بها مرتفعات غابات ووديان خلابة في متنزه كنول الطبيعي.
ومن المرافق العامة التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام مدرسة ابتدائية بمرحلة تمهيدية (E1 وأربع سنوات دراسية)، ومسبح خارجي مُدفأ، وملعب، ومركز القرية المجتمعي (DGH).
كما توجد في البلدة خدمة رعاية تمريضية متنقلة، ومحل جزارة، ونجار.
وبفضل ساحة الفن والحِرف التابعة لعائلة الفنانين فياند-غروس ("نساء إديكا") وأكاديمية المزرعة، أصبحت البلدة معروفة أيضًا خارج حدودها. وتتوفر عروض ثقافية أخرى، وفرص للتسوق، ومدارس ثانوية، ورعاية طبية في البلدة الرئيسية فريلندورف (6 كم)، ومدينة المقاطعة هومبرغ/إفتسه (12 كم)، والمركز المتوسط شفالمشتات (14 كم). وتقع أقرب دار حضانة في البلدة المجاورة على بُعد 4 كم فقط.
يمكنكم الانطلاق في جولة استكشافية عبر مسار المشي الممتاز الذي يبدأ عند أطراف البلدة، وكذلك عبر مسارات الدراجات. وتضمن العديد من الجمعيات المحلية تعايشًا اجتماعيًا جيدًا بين أفراد مجتمع القرية.
البلدة متصلة بشبكة الألياف الضوئية التابعة لشركة goetel.
290.000 € فريلندورف - منطقة تابعة، منزل عائلي منفصل + حظيرة34621 Frielendorf– Spieskappel
599.900 € مجمع مبانٍ مُجدد على نطاق واسع يضم 8 وحدات سكنية / 4 مرائب34621 Frielendorf
290.000 € فريلندورف - منطقة تابعة، منزل عائلي منفصل + حظيرة34621 Frielendorf
