Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Vrijstaand woonhuis in uitzonderlijke ligging aan de rand van het veld – ruim perceel, grondig gemoderniseerd, provisievrij en direct beschikbaar
Dit vrijstaande woonhuis in Bochum overtuigt door zijn rustige ligging aan de rand van het veld, een ruim perceel van ca. 1.762 m² en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het huis is in het bijzonder geschikt voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte, meer-generatieconcepten of de combinatie van eigen gebruik en afzonderlijke verhuur.
Het huis is in 2020 grondig kern-gerenoveerd en zowel technisch als visueel gemoderniseerd. In 2026 is bovendien een moderne lucht-waterwarmtepomp geïnstalleerd en zijn 2 woningen opnieuw gerenoveerd.
Het huis beschikt over drie afzonderlijke wooneenheden met in totaal ca. 189 m² woonoppervlakte. Bij gebruik als ruim familiehuis is inclusief extra verkeers- en nevenruimten circa 206,5 m² bruikbare oppervlakte in de woonverdiepingen beschikbaar. Daar komen ca. 50 m² kelderoppervlakte bij.
De flexibele indeling maakt verschillende woonconcepten mogelijk: van meer-generatiewonen via de combinatie van meerdere verdiepingen tot een ruim familiedeel tot het gebruik van een afzonderlijke inwoning. Een bouwkundige samenvoeging van afzonderlijke verdiepingen is in principe mogelijk en moet individueel worden beoordeeld.
Een bijzonder hoogtepunt is het uitgestrekte perceel met veel groen, privacy en uitzicht op de natuur. Een bijgebouw met ca. 40 m² vloeroppervlakte en vijf parkeerplaatsen bieden extra ruimte en gebruiksmogelijkheden.
Alle drie de wooneenheden zijn volledig beschikbaar. De woning kan dus direct na aankoop naar eigen wensen worden gebruikt of verder ontwikkeld.
Een bijzonder thuis voor mensen die ruim wonen, natuur en flexibele gebruiksmogelijkheden met elkaar willen verbinden.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Uitgebreide modernisering en hoogwaardige afwerking
De woning is in 2020 op belangrijke onderdelen grondig gerenoveerd en sindsdien verder gemoderniseerd.
Modernisering en techniek
* Nieuwe lucht-waterwarmtepomp (2026) met centrale warmwatervoorziening * Vernieuwing van ramen en gevel in het kader van de renovatie in 2020 * Gemoderniseerde elektrische installaties in het hele huis * Vernieuwde water- en afvoerleidingen * Vernieuwde radiatoren en verwarmingsinstallaties * Energie-efficiëntieklasse B volgens het energiecertificaat
Binnenafwerking
* Massief houten parket in de woonruimtes * Glad gepleisterde wanden * Gemoderniseerde badkamers * Vernieuwde binnendeuren * Licht en vriendelijk ingerichte woonruimtes * Drie zelfstandig bruikbare wooneenheden met flexibele gebruiksmogelijkheden. Als alternatief kunnen de verdiepingen als eengezinswoning worden gebruikt of kunnen 2 etages worden samengevoegd en één worden verhuurd.
Oppervlakten en buitenruimte
* Ca. 189 m² woonoppervlakte in drie wooneenheden * Ongeveer 206,5 m² bruikbare oppervlakte op de woonverdiepingen bij gezamenlijk gebruik, inclusief extra neven- en verkeersruimten * Ca. 50,3 m² nuttige kelderoppervlakte * Ca. 1.762 m² ruim perceel * Extra bijgebouw van ca. 40 m² * Verdere opbergmogelijkheden in de buitenruimte * Vijf parkeerplaatsen op het perceel * Alle wooneenheden volledig vrij voor ingebruikname
De woning combineert het karakter van een historisch gegroeide woning met belangrijke technische en visuele moderniseringen.
Overige gevallen
Verkoop zonder courtage – volledig vrij voor ingebruikname
Het pand wordt rechtstreeks door de eigenaar en zonder extra koperscourtage aangeboden.
Alle drie de wooneenheden zijn reeds vrijgekomen. Een aankoop is daarmee mogelijk zonder bestaande huurovereenkomsten en met flexibele planning van het toekomstige gebruik.
Het huis is in het bijzonder geschikt voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte, meergeneratieconcepten of de combinatie van eigen gebruik en afzonderlijke verhuur.
Bezichtigingen zijn mogelijk na individuele afspraak.
Bij serieuze belangstelling stellen wij graag nadere informatie en documenten over het pand ter beschikking.
De gegevens berusten op de beschikbare informatie en documenten. Een individuele toetsing van de bouwkundige gebruiksmogelijkheden blijft voorbehouden.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Rustige ligging aan de rand van het veld in Bochum – natuurgericht wonen en toch goed bereikbaar zijn
Het pand bevindt zich in de straat „Auf dem Kalwes“ in Bochum, in een uitzonderlijk rustige en groene woonomgeving.
De kleine aanliggende straat omvat slechts negen huizen en biedt daardoor een bijzonder privé en aangename woonomgeving. De ligging direct aan de rand van het veld zorgt voor een vrij uitzicht op het groen en een hoge mate van privacy.
Bos- en groengebieden beginnen in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde bos ligt slechts een paar meter verderop. Het populaire Kemnader See met zijn veelzijdige recreatiemogelijkheden is in ongeveer 12 minuten te voet bereikbaar en nodigt uit tot wandelen, fietsen en sportieve activiteiten.
Tegelijk profiteren bewoners van de nabijheid van de Ruhr-Universität Bochum en de Hochschule Bochum en van de goede bereikbaarheid van de stedelijke infrastructuur en de nabijheid van de autosnelweg A43.
De ligging verbindt zo een natuurgericht, rustig woongevoel met de voordelen van het stedelijke leven.
Ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die een ruim toevluchtsoord in het groen zoekt.
