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खेत के किनारे असाधारण स्थिति में स्वतंत्र आवासीय घर – विशाल भूखंड, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत, कमीशन-मुक्त और तुरंत रहने योग्य
बोखुम में यह स्वतंत्र आवासीय घर खेत के किनारे अपनी शांत स्थिति, लगभग 1.762 m² के विशाल भूखंड और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है।
यह घर विशेष रूप से अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों, बहुपीढ़ी अवधारणाओं या स्वयं के उपयोग और अलग किराये के संयोजन के लिए उपयुक्त है।
2020 में घर का व्यापक रूप से मूल नवीनीकरण किया गया तथा तकनीकी और दृश्य दोनों दृष्टि से इसे आधुनिकीकृत किया गया। 2026 में अतिरिक्त रूप से एक आधुनिक वायु-जल ऊष्मा पंप स्थापित किया गया और 2 आवासों का पुनः नवीनीकरण किया गया।
घर में तीन अलग आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 189 m² है। एक विशाल पारिवारिक घर के रूप में उपयोग करने पर, अतिरिक्त आवागमन और सहायक क्षेत्रों सहित आवासीय मंजिलों में लगभग 206,5 m² उपयोग योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त लगभग 50 m² तहखाना क्षेत्र है।
लचीला स्थान विभाजन विभिन्न आवासीय अवधारणाएँ संभव बनाता है: बहुपीढ़ी निवास से लेकर कई मंजिलों को एक विशाल पारिवारिक क्षेत्र में संयोजित करने तक, और एक अलग इनलीगर आवास के उपयोग तक। अलग-अलग स्तरों का संरचनात्मक विलय मूलतः संभव है और व्यक्तिगत रूप से जाँचा जाना चाहिए।
विशेष आकर्षण विस्तृत भूखंड है, जिसमें भरपूर हरियाली, निजता और प्रकृति का दृश्य है। लगभग 40qm आधार क्षेत्रफल वाली एक सहायक इमारत तथा पाँच पार्किंग स्थान अतिरिक्त जगह और उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
सभी तीन आवासीय इकाइयाँ पूरी तरह तुरंत रहने योग्य हैं। इस प्रकार संपत्ति अधिग्रहण के तुरंत बाद अपनी इच्छा के अनुसार उपयोग की जा सकती है या आगे विकसित की जा सकती है।
उन लोगों के लिए एक विशेष घर, जो विशाल आवास, प्रकृति और लचीली उपयोग संभावनाओं को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
व्यापक आधुनिकीकरण और उच्च-गुणवत्ता वाली साज-सज्जा
इस संपत्ति का 2020 में प्रमुख क्षेत्रों में मूलभूत नवीनीकरण किया गया और तब से इसे और आधुनिक बनाया गया है।
आधुनिकीकरण और तकनीक
* नई वायु-जल ऊष्मा पंप (2026) केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति के साथ * 2020 के नवीनीकरण के अंतर्गत खिड़कियों और अग्रभाग का नवीकरण * पूरे घर में आधुनिक विद्युत स्थापनाएँ * नवीकृत जल और अपशिष्ट जल पाइपलाइनें * नवीकृत रेडिएटर और हीटिंग स्थापनाएँ * ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा दक्षता वर्ग B
आंतरिक साज-सज्जा
* आवासीय क्षेत्रों में असली लकड़ी का पार्केट * चिकनी प्लास्टर वाली दीवारें * आधुनिक बाथरूम * नवीकृत आंतरिक दरवाजे * उज्ज्वल और स्वागतपूर्ण ढंग से सजे रहने के कमरे * तीन स्वतंत्र रूप से उपयोग योग्य आवासीय इकाइयाँ, लचीले उपयोग विकल्पों के साथ। वैकल्पिक रूप से, मंजिलों का उपयोग एकल-परिवार के घर के रूप में किया जा सकता है या 2 मंजिलों को मिलाकर एक किराए पर दी जा सकती है।
क्षेत्रफल और बाहरी क्षेत्र
* लगभग 189 m² रहने का क्षेत्रफल तीन आवासीय इकाइयों में * संयुक्त उपयोग पर आवासीय मंजिलों में लगभग 206,5 m² उपयोग योग्य क्षेत्रफल, अतिरिक्त सहायक और परिसंचरण क्षेत्रों सहित * लगभग 50,3 m² तहखाने का उपयोग योग्य क्षेत्रफल * लगभग 1.762 m² का विशाल भूखंड * लगभग 40 m² का अतिरिक्त सहायक भवन * बाहरी क्षेत्र में अतिरिक्त भंडारण की संभावनाएँ * भूखंड पर पाँच पार्किंग स्थान * सभी आवासीय इकाइयाँ पूरी तरह कब्जे के लिए उपलब्ध
यह संपत्ति एक विकसित आवासीय घर के चरित्र को महत्वपूर्ण तकनीकी और दृश्य आधुनिकीकरणों से जोड़ती है।
अन्य
कमीशन-मुक्त बिक्री – पूर्णतः कब्जे के लिए खाली
यह संपत्ति सीधे मालिक द्वारा और बिना अतिरिक्त क्रेता कमीशन के पेश की जाती है।
सभी तीन आवासीय इकाइयाँ पहले ही खाली कर दी गई हैं। इस प्रकार अधिग्रहण बिना मौजूदा किरायेदारी संबंधों के और भविष्य के उपयोग की लचीली योजना के साथ संभव है।
यह घर विशेष रूप से अधिक स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों, बहु-पीढ़ी अवधारणाओं या स्व-उपयोग और अलग किराये पर देने के संयोजन के लिए उपयुक्त है।
निरीक्षण व्यक्तिगत नियुक्ति के बाद संभव हैं।
गंभीर रुचि होने पर हम संपत्ति के बारे में आगे की जानकारी और दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
ये विवरण उपलब्ध जानकारी और दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। निर्माण संबंधी उपयोग की संभावनाओं की व्यक्तिगत जाँच आरक्षित रहती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बोखुम में शांत खेत-किनारे की स्थिति – प्रकृति के निकट रहना और फिर भी अच्छी तरह जुड़ा रहना
यह संपत्ति बोखुम में „Auf dem Kalwes“ सड़क पर, असाधारण रूप से शांत और हरे-भरे आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
यह छोटी आस-पास की सड़क केवल नौ घरों को समेटे हुए है और इस प्रकार विशेष रूप से निजी और सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करती है। खेत के किनारे पर सीधी स्थिति हरियाली का खुला दृश्य और उच्च स्तर की निजता सुनिश्चित करती है।
जंगल और हरित क्षेत्र निकटतम परिवेश में शुरू होते हैं; निकटतम जंगल केवल कुछ मीटर दूर है। अपने विविध अवकाश अवसरों वाला लोकप्रिय केमनाडर झील लगभग 12 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँचा जा सकता है और टहलने, साइकिल चलाने तथा खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करता है।
साथ ही निवासी रूर-विश्वविद्यालय बोखुम और होख़शुले बोखुम की निकटता तथा शहरी अवसंरचना की अच्छी पहुँच और ऑटोबान A43 की निकटता से लाभान्वित होते हैं।
इस प्रकार यह स्थान प्रकृति के निकट, शांत आवासीय अनुभव को शहरी जीवन के लाभों के साथ जोड़ता है।
परिवारों, प्रकृति प्रेमियों और उन सभी के लिए आदर्श, जो हरियाली में एक विशाल एकांत स्थान की तलाश कर रहे हैं।
