Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Olağanüstü bir tarla kenarı konumunda müstakil konut – geniş arsa, kapsamlı şekilde modernize edilmiş, komisyonsuz ve hemen kullanıma hazır
Bochum’daki bu müstakil konut, tarla kenarındaki sakin konumu, yaklaşık 1.762 m²’lik geniş arsası ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla ikna ediyor.
Ev özellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler, çok nesilli yaşam konseptleri veya kendi kullanımı ile ayrı kiralamanın birleşimi için uygundur.
Ev 2020 yılında kapsamlı bir çekirdek yenilemeden geçirilmiş ve hem teknik hem de görsel olarak modernize edilmiştir. 2026 yılında ayrıca modern bir hava-su ısı pompası kurulmuş ve 2 daire yeniden yenilenmiştir.
Evde toplam yaklaşık 189 m² yaşam alanına sahip üç ayrı konut birimi bulunmaktadır. Geniş bir aile evi olarak kullanımda, ek sirkülasyon ve yan alanlar dahil olmak üzere konut katlarında yaklaşık 206,5 m² kullanılabilir alan mevcuttur. Buna yaklaşık 50 m² bodrum alanı eklenmektedir.
Esnek oda düzeni farklı yaşam konseptlerine olanak tanır: çok nesilli yaşamdan birkaç katın geniş bir aile alanına birleştirilmesine ve ayrı bir ek dairenin kullanımına kadar. Tek tek katların yapısal olarak birleştirilmesi esas olarak mümkündür ve bireysel olarak incelenmelidir.
Özel bir öne çıkan özellik, bol yeşillik, mahremiyet ve doğa manzarası sunan geniş arsadır. Yaklaşık 40 m² taban alanına sahip bir yan bina ile beş park yeri ek alan ve kullanım olanakları sunar.
Üç konut biriminin tümü tamamen kullanıma hazırdır. Gayrimenkul böylece satın alımdan hemen sonra kendi fikirlerinize göre kullanılabilir veya geliştirilebilir.
Geniş yaşamı, doğayı ve esnek kullanım olanaklarını bir arada birleştirmek isteyen insanlar için özel bir yuva.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Kapsamlı modernizasyon ve yüksek kaliteli donanım
Gayrimenkul 2020 yılında önemli bölümlerinde çekirdek tadilattan geçirilmiş ve o zamandan beri daha da modernize edilmiştir.
Modernizasyon ve teknik
* Merkezi sıcak su teminli yeni hava-su ısı pompası (2026) * 2020 tadilatı kapsamında pencere ve cephe yenilemesi * Evin tamamında modernize edilmiş elektrik tesisatları * Yenilenmiş su ve atık su hatları * Yenilenmiş radyatörler ve ısıtma tesisatları * Enerji kimlik belgesine göre enerji verimliliği sınıfı B
İç donanım
* Yaşam alanlarında gerçek ahşap parke * Düz sıvalı duvarlar * Modernize edilmiş banyolar * Yenilenmiş iç kapılar * Aydınlık ve samimi tasarlanmış yaşam alanları * Esnek kullanım olanaklarına sahip, bağımsız kullanılabilen üç konut birimi. Alternatif olarak katlar müstakil ev olarak kullanılabilir veya 2 kat birleştirilip biri kiralanabilir.
Alanlar ve dış alan
* Üç konut biriminde yakl. 189 m² yaşam alanı * Ortak kullanımda, ek yan ve sirkülasyon alanları dahil olmak üzere konut katlarında yaklaşık 206,5 m² kullanılabilir alan * Yakl. 50,3 m² bodrum kullanım alanı * Yakl. 1.762 m² geniş arsa * Yakl. 40 m² ek yan bina * Dış alanda ek depolama olanakları * Arsa üzerinde beş park yeri * Tüm konut birimleri tamamen boş ve teslime hazır
Gayrimenkul, zaman içinde gelişmiş bir konutun karakterini önemli teknik ve görsel modernizasyonlarla birleştirir.
Diğer
Komisyonsuz satış – tamamen taşınmaya hazır
Gayrimenkul doğrudan mal sahibi tarafından ve ek alıcı komisyonu olmaksızın sunulmaktadır.
Üç konut biriminin tamamı hâlihazırda boşaltılmıştır. Böylece satın alma, mevcut kira ilişkileri olmaksızın ve gelecekteki kullanımın esnek planlanmasıyla mümkündür.
Ev özellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler, çok kuşaklı yaşam konseptleri veya kendi kullanım ile ayrı kiralamanın birleşimi için uygundur.
Geziler bireysel randevu ile mümkündür.
Ciddi ilgi durumunda gayrimenkule ilişkin ek bilgi ve belgeleri memnuniyetle sunarız.
Bilgiler mevcut bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Yapısal kullanım olanaklarının bireysel olarak incelenmesi saklıdır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bochum'da sakin tarla kenarı konumu – doğaya yakın yaşamak ve yine de iyi bağlantılara sahip olmak
Gayrimenkul, Bochum'da „Auf dem Kalwes“ caddesinde, olağanüstü sakin ve yeşil bir konut bölgesinde yer almaktadır.
Küçük yan sokak yalnızca dokuz evden oluşmakta ve bu sayede özellikle özel ve hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır. Doğrudan tarla kenarındaki konum, yeşile engelsiz bir manzara ve yüksek düzeyde mahremiyet sağlamaktadır.
Orman ve yeşil alanlar yakın çevrede başlamaktadır; en yakın orman yalnızca birkaç metre uzaklıktadır. Çeşitli boş zaman olanaklarıyla sevilen Kemnader See, yaklaşık 12 dakikalık yürüme mesafesindedir ve yürüyüşe, bisiklete binmeye ve sportif etkinliklere davet etmektedir.
Aynı zamanda sakinler, Ruhr-Universität Bochum ve Hochschule Bochum'a yakınlıktan, kentsel altyapıya iyi erişimden ve A43 otoyoluna yakınlıktan yararlanmaktadır.
Konum böylece doğaya yakın, sakin bir yaşam hissini kent yaşamının avantajlarıyla birleştirmektedir.
Aileler, doğa severler ve yeşilin içinde ferah bir sığınak arayan herkes için idealdir.
