Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Wolnostojący dom mieszkalny w wyjątkowej lokalizacji na skraju pól – przestronna działka, kompleksowo zmodernizowany, bez prowizji i natychmiast wolny do zamieszkania
Ten wolnostojący dom mieszkalny w Bochum przekonuje spokojnym położeniem na skraju pól, przestronną działką o powierzchni ok. 1.762 m² oraz wszechstronnymi możliwościami użytkowania.
Dom szczególnie nadaje się dla rodzin z większym zapotrzebowaniem na przestrzeń, koncepcji wielopokoleniowych lub połączenia użytkowania własnego z osobnym wynajmem.
Dom został w 2020 roku kompleksowo gruntownie wyremontowany oraz zmodernizowany technicznie i wizualnie. W 2026 roku dodatkowo zainstalowano nowoczesną pompę ciepła powietrze-woda, a 2 mieszkania ponownie wyremontowano.
Dom dysponuje trzema oddzielnymi lokalami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 189 m². Przy użytkowaniu jako przestronny dom rodzinny, łącznie z dodatkowymi powierzchniami komunikacyjnymi i pomocniczymi, do dyspozycji jest około 206,5 m² powierzchni użytkowej na kondygnacjach mieszkalnych. Do tego dochodzi ok. 50 m² powierzchni piwnicznej.
Elastyczny podział pomieszczeń umożliwia różne koncepcje mieszkaniowe: od zamieszkania wielopokoleniowego, przez połączenie kilku pięter w przestronną strefę rodzinną, aż po użytkowanie osobnego mieszkania dodatkowego. Połączenie budowlane poszczególnych poziomów jest zasadniczo możliwe i wymaga indywidualnej weryfikacji.
Szczególnym atutem jest rozległa działka z dużą ilością zieleni, prywatnością i widokiem na naturę. Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy ok. 40 m² oraz pięć miejsc parkingowych oferują dodatkową przestrzeń i możliwości użytkowania.
Wszystkie trzy lokale mieszkalne są w pełni wolne do zamieszkania. Nieruchomość można zatem bezpośrednio po nabyciu użytkować lub rozwijać według własnych wyobrażeń.
Wyjątkowy dom dla osób, które chcą połączyć przestronne mieszkanie, naturę i elastyczne możliwości użytkowania.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Zakrojona na szeroką skalę modernizacja i wysokiej jakości wyposażenie
Nieruchomość została w 2020 roku w istotnych obszarach poddana gruntownemu remontowi i od tego czasu dalej modernizowana.
Modernizacja i technika
* Nowa pompa ciepła powietrze-woda (2026) z centralnym zaopatrzeniem w ciepłą wodę * Wymiana okien i elewacji w ramach remontu w 2020 roku * Zmodernizowane instalacje elektryczne w całym domu * Odnowione instalacje wodne i kanalizacyjne * Odnowione grzejniki i instalacje grzewcze * Klasa efektywności energetycznej B według świadectwa energetycznego
Wyposażenie wnętrz
* Parkiet z drewna naturalnego w częściach mieszkalnych * Gładko tynkowane ściany * Zmodernizowane łazienki * Odnowione drzwi wewnętrzne * Jasne i przyjaźnie urządzone pomieszczenia mieszkalne * Trzy samodzielnie użytkowane lokale mieszkalne z elastycznymi możliwościami użytkowania. Alternatywnie kondygnacje mogą być użytkowane jako dom jednorodzinny albo 2 piętra mogą zostać połączone, a jedno wynajęte.
Powierzchnie i teren zewnętrzny
* Ok. 189 m² powierzchni mieszkalnej w trzech lokalach mieszkalnych * Około 206,5 m² powierzchni użytkowej na kondygnacjach mieszkalnych przy wspólnym użytkowaniu, w tym dodatkowych powierzchni pomocniczych i komunikacyjnych * Ok. 50,3 m² powierzchni użytkowej piwnicy * Ok. 1.762 m² przestronna działka * Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 40 m² * Dalsze możliwości przechowywania na zewnątrz * Pięć miejsc parkingowych na działce * Wszystkie lokale mieszkalne całkowicie wolne do wprowadzenia
Nieruchomość łączy charakter domu mieszkalnego ukształtowanego z biegiem lat z istotnymi modernizacjami technicznymi i wizualnymi.
Inne
Sprzedaż bez prowizji – w pełni wolna do wprowadzenia
Nieruchomość jest oferowana bezpośrednio przez właściciela i bez dodatkowej prowizji dla kupującego.
Wszystkie trzy lokale mieszkalne są już opróżnione. Nabycie jest zatem możliwe bez istniejących stosunków najmu i z elastycznym planowaniem przyszłego użytkowania.
Dom nadaje się w szczególności dla rodzin o większym zapotrzebowaniu na przestrzeń, koncepcji wielopokoleniowych lub połączenia użytkowania własnego z osobnym wynajmem.
Oględziny są możliwe po indywidualnym umówieniu terminu.
W przypadku poważnego zainteresowania chętnie udostępnimy dalsze informacje i dokumenty dotyczące nieruchomości.
Dane opierają się na dostępnych informacjach i dokumentach. Indywidualne sprawdzenie możliwości zabudowy i użytkowania pozostaje zastrzeżone.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Spokojna lokalizacja na skraju pól w Bochum – mieszkać blisko natury, a jednocześnie być dobrze skomunikowanym
Nieruchomość znajduje się przy ulicy „Auf dem Kalwes” w Bochum, w wyjątkowo spokojnej i zielonej okolicy mieszkalnej.
Mała ulica dojazdowa obejmuje zaledwie dziewięć domów i dzięki temu oferuje szczególnie prywatne i przyjemne otoczenie mieszkalne. Położenie bezpośrednio na skraju pól zapewnia swobodny widok na zieleń oraz wysoki poziom prywatności.
Tereny leśne i zielone zaczynają się w bezpośrednim sąsiedztwie; najbliższy las znajduje się zaledwie kilka metrów dalej. Popularne jezioro Kemnader See z różnorodnymi możliwościami spędzania czasu wolnego jest osiągalne pieszo w około 12 minut i zachęca do spacerów, jazdy na rowerze oraz aktywności sportowych.
Jednocześnie mieszkańcy korzystają z bliskości Uniwersytetu Ruhry w Bochum oraz Hochschule Bochum, a także z dobrej dostępności infrastruktury miejskiej i bliskości autostrady A43.
Lokalizacja łączy tym samym bliskie naturze, spokojne poczucie mieszkania z zaletami życia miejskiego.
Idealna dla rodzin, miłośników przyrody i wszystkich, którzy szukają przestronnego azylu wśród zieleni.
