Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Окремо стоячий житловий будинок у винятковому розташуванні на краю поля – простора ділянка, комплексно модернізований, без комісії та одразу вільний для заселення
Цей окремо стоячий житловий будинок у Бохумі переконує своїм тихим розташуванням на краю поля, просторою ділянкою площею прибл. 1.762 м² та різноманітними можливостями використання.
Будинок особливо підходить для сімей із більшою потребою в площі, концепцій проживання кількох поколінь або поєднання власного користування й окремої оренди.
У 2020 році будинок було комплексно капітально відремонтовано та модернізовано технічно й візуально. У 2026 році додатково встановлено сучасний тепловий насос «повітря–вода», а 2 квартири знову відремонтовано.
Будинок має три окремі житлові одиниці загальною житловою площею прибл. 189 м². При використанні як просторий сімейний будинок, включно з додатковими комунікаційними та допоміжними площами, у житлових поверхах доступно близько 206,5 м² корисної площі. До цього додається прибл. 50 м² підвальної площі.
Гнучке планування приміщень дає змогу реалізувати різні житлові концепції: від проживання кількох поколінь через об’єднання кількох поверхів у простору сімейну зону до використання окремої квартири для родичів. Конструктивне об’єднання окремих рівнів у принципі можливе і підлягає індивідуальній перевірці.
Особливою родзинкою є простора ділянка з великою кількістю зелені, приватністю та видом на природу. Господарська будівля площею основи прибл. 40 кв. м, а також п’ять паркувальних місць забезпечують додатковий простір і можливості використання.
Усі три житлові одиниці повністю вільні для заселення. Таким чином, нерухомість можна одразу після придбання використовувати або розвивати відповідно до власних уявлень.
Особливий дім для людей, які хочуть поєднати просторе житло, природу та гнучкі можливості використання.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Масштабна модернізація та високоякісне оснащення
Об’єкт нерухомості було капітально відремонтовано у 2020 році в основних зонах і відтоді додатково модернізовано.
Модернізація та техніка
* Новий повітряно-водяний тепловий насос (2026) із центральним гарячим водопостачанням * Оновлення вікон і фасаду в межах ремонту 2020 року * Модернізовані електроустановки в усьому будинку * Оновлені водопровідні та каналізаційні трубопроводи * Оновлені радіатори опалення та опалювальні установки * Клас енергоефективності B згідно з енергетичним сертифікатом
Внутрішнє оздоблення
* Паркет із натурального дерева в житлових зонах * Гладко оштукатурені стіни * Модернізовані ванні кімнати * Оновлені міжкімнатні двері * Світлі та привітно оформлені житлові приміщення * Три самостійно придатні до використання житлові одиниці з гнучкими можливостями використання. Як альтернатива, поверхи можна використовувати як односімейний будинок або об’єднати 2 поверхи, а один здавати в оренду.
Площі та зовнішня територія
* Близько 189 м² житлової площі у трьох житлових одиницях * Близько 206,5 м² корисної площі на житлових поверхах за спільного використання, включно з додатковими допоміжними та комунікаційними площами * Близько 50,3 м² корисної площі підвалу * Близько 1.762 м² простора земельна ділянка * Додаткова господарська будівля площею близько 40 м² * Додаткові можливості для зберігання на зовнішній території * П’ять паркувальних місць на ділянці * Усі житлові одиниці повністю вільні для заселення
Об’єкт нерухомості поєднує характер сформованого житлового будинку з істотними технічними та візуальними модернізаціями.
інше
Продаж без комісії – повністю вільний для заселення
Нерухомість пропонується безпосередньо власником і без додаткової комісії для покупця.
Усі три житлові одиниці вже звільнені. Таким чином, придбання можливе без чинних орендних відносин і з гнучким плануванням майбутнього використання.
Будинок особливо підходить для сімей із більшою потребою в просторі, концепцій проживання кількох поколінь або поєднання власного користування й окремої оренди.
Огляди можливі за індивідуальною домовленістю про час.
У разі серйозної зацікавленості ми радо надамо додаткову інформацію та документи щодо нерухомості.
Дані ґрунтуються на наявних відомостях і документах. Індивідуальна перевірка можливостей будівельного використання залишається застереженою.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Тихе розташування на краю поля в Бохумі – жити близько до природи й водночас мати зручне сполучення
Нерухомість розташована на вулиці «Auf dem Kalwes» у Бохумі, в надзвичайно тихій і зеленій житловій зоні.
Невелика вулиця місцевого значення налічує лише дев’ять будинків і завдяки цьому забезпечує особливо приватне та приємне житлове середовище. Розташування безпосередньо на краю поля відкриває вільний вид на зелень і високий рівень приватності.
Лісові та зелені зони починаються в безпосередній близькості; найближчий ліс розташований лише за кілька метрів. Популярне озеро Кемнадер-Зеє з різноманітними можливостями для дозвілля досяжне пішки приблизно за 12 хвилин і запрошує до прогулянок, їзди на велосипеді та спортивних занять.
Водночас мешканці користуються близькістю до Рурського університету Бохума та Вищої школи Бохума, а також зручним доступом до міської інфраструктури та близькістю до автобану A43.
Таким чином, розташування поєднує близьке до природи, спокійне відчуття життя з перевагами міського життя.
Ідеально для сімей, любителів природи та всіх, хто шукає просторе місце для усамітнення серед зелені.
