Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Отдельно стоящий жилой дом в исключительном расположении на краю поля – просторный участок, комплексно модернизирован, без комиссии и сразу свободен для заселения
Этот отдельно стоящий жилой дом в Бохуме убеждает своим тихим расположением на краю поля, просторным участком площадью ок. 1.762 м² и разнообразными возможностями использования.
Дом особенно подходит для семей с повышенной потребностью в площади, концепций проживания нескольких поколений или сочетания собственного использования и отдельной сдачи в аренду.
Дом был в 2020 году комплексно капитально отремонтирован и модернизирован как технически, так и визуально. В 2026 году дополнительно установлен современный тепловой насос «воздух–вода», а 2 квартиры вновь отремонтированы.
В доме три отдельные жилые единицы общей жилой площадью ок. 189 м². При использовании в качестве просторного семейного дома, включая дополнительные площади коммуникаций и подсобные помещения, в жилых этажах доступно около 206,5 м² полезной площади. Кроме того, имеется ок. 50 м² подвальной площади.
Гибкая планировка помещений позволяет реализовать различные концепции проживания: от совместного проживания нескольких поколений и объединения нескольких этажей в просторную семейную зону до использования отдельной квартиры для родственников. Конструктивное объединение отдельных уровней в принципе возможно и подлежит индивидуальной проверке.
Особая изюминка — обширный участок с большим количеством зелени, приватностью и видом на природу. Хозяйственная постройка площадью ок. 40 кв. м, а также пять парковочных мест обеспечивают дополнительное пространство и возможности использования.
Все три жилые единицы полностью свободны для заселения. Таким образом, объект недвижимости можно сразу после приобретения использовать или развивать по собственным представлениям.
Особый дом для людей, которые хотят сочетать просторное проживание, природу и гибкие возможности использования.
Фитинги и особенности, как описано
Комплексная модернизация и высококачественная отделка
Объект недвижимости был в 2020 году капитально отремонтирован в основных зонах и с тех пор дополнительно модернизирован.
Модернизация и техника
* Новый тепловой насос «воздух–вода» (2026) с центральным горячим водоснабжением * Обновление окон и фасада в рамках ремонта 2020 года * Модернизированная электропроводка во всём доме * Обновлённые водопроводные и канализационные трубы * Обновлённые радиаторы и отопительные установки * Класс энергоэффективности B согласно энергетическому паспорту
Внутренняя отделка
* Паркет из массива дерева в жилых помещениях * Гладко оштукатуренные стены * Модернизированные ванные комнаты * Обновлённые межкомнатные двери * Светлые и уютно оформленные жилые помещения * Три самостоятельно используемые жилые единицы с гибкими возможностями использования. В качестве альтернативы этажи можно использовать как дом на одну семью либо объединить 2 этажа, а один сдавать в аренду.
Площади и наружная территория
* Ок. 189 м² жилой площади в трёх жилых единицах * Около 206,5 м² полезной площади на жилых этажах при совместном использовании, включая дополнительные подсобные и коммуникационные площади * Ок. 50,3 м² полезной площади подвала * Ок. 1.762 м² просторный земельный участок * Дополнительное хозяйственное строение площадью ок. 40 м² * Дополнительные места для хранения на открытой территории * Пять парковочных мест на участке * Все жилые единицы полностью свободны для заселения
Объект сочетает характер сложившегося жилого дома с существенными техническими и визуальными модернизациями.
другой
Продажа без комиссии – полностью свободен для заселения
Объект недвижимости предлагается непосредственно собственником и без дополнительной комиссии для покупателя.
Все три жилые единицы уже освобождены. Таким образом, приобретение возможно без действующих договоров аренды и с гибким планированием будущего использования.
Дом особенно подходит для семей с большей потребностью в площади, концепций проживания нескольких поколений или сочетания собственного проживания и отдельной сдачи в аренду.
Осмотры возможны по индивидуальной договорённости о встрече.
При серьёзной заинтересованности мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию и документы по объекту недвижимости.
Сведения основаны на имеющихся информации и документах. Индивидуальная проверка возможностей строительного использования остаётся за собой.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Спокойное расположение на краю поля в Бохуме – жить рядом с природой и при этом иметь хорошую транспортную доступность
Объект недвижимости находится на улице «Auf dem Kalwes» в Бохуме, в исключительно тихом и зелёном жилом районе.
Небольшая улица для местных жителей включает всего девять домов и благодаря этому обеспечивает особенно приватную и приятную жилую среду. Расположение непосредственно на краю поля даёт свободный вид на зелень и высокий уровень приватности.
Лесные и зелёные зоны начинаются в непосредственной близости; ближайший лес находится всего в нескольких метрах. Популярное озеро Кемнадер-Зе с его разнообразными возможностями для отдыха находится примерно в 12 минутах ходьбы и располагает к прогулкам, езде на велосипеде и занятиям спортом.
Одновременно жильцы пользуются близостью к Рурскому университету Бохума и к Высшей школе Бохума, а также хорошей доступностью городской инфраструктуры и близостью к автомагистрали A43.
Таким образом, расположение сочетает ощущение спокойной жизни рядом с природой с преимуществами городской жизни.
Идеально для семей, любителей природы и всех, кто ищет просторное уединённое место среди зелени.
