Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een uitzonderlijke woning in het groen – veelzijdig, ruim en goed onderhouden
Deze goed onderhouden en ruim ingedeelde woning combineert een solide bouwkundige staat, hoogwaardige afwerking en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een meer-generatiewoning of een combinatie van eigen bewoning en verhuur – dit huis biedt tal van mogelijkheden. Al bij binnenkomst overtuigt de woning met haar open indeling, grote glaspartijen en een lichte, vriendelijke sfeer.
Ruime begane grond met uitzicht op de tuin
Via de lichte entree komt u in de ruime hal. Een grote glaspartij zorgt voor veel daglicht. Hier bevinden zich ook een gastentoilet en de directe toegang tot de dubbele garage, vanwaar ook de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. De aan twee zijden beglaasde oppervlakken creëren een bijzondere ruimtelijke beleving en bieden een prachtig uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin. Het grote, op het zuiden gerichte terras nodigt uit om te ontspannen en te vertoeven en biedt veel ruimte voor familie en gasten. Recht tegenover ligt de ruime keuken met aangrenzende bijkeuken of provisiekast. Deze ruimte biedt extra potentieel en kan indien gewenst bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een extra eet- of verblijfsruimte. Achterin de begane grond bevindt zich een gasten- of slaapkamer met directe toegang tot de tuin en het terras. De aangrenzende badkamer voor gasten beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Zolderverdieping met veelzijdige mogelijkheden
Op de zolderverdieping zijn drie slaapkamers beschikbaar, waarvan sommige met toegang tot het balkon op het zuiden, evenals een extra badkamer met daglicht. Een extra ruimte is al voorzien van alle aansluitingen voor een keuken. Hierdoor kan deze ruimte indien gewenst als aparte wooneenheid worden gebruikt – bijvoorbeeld voor volwassen kinderen, ouders of voor onderverhuur. Ook de zolder biedt extra, flexibel te gebruiken ruimte.
Zelfstandige woning in het souterrain
Een bijzonder pluspunt is de ca. 50 m² grote zelfstandige woning in het souterrain, die momenteel verhuurd is. Deze beschikt over een aparte toegang en is daardoor ideaal voor extra verhuur of als onderdeel van een meer-generatieconcept. De aparte toegangen en het gezamenlijke trappenhuis maken een flexibel gebruik van de verschillendeWoonruimtes.
Moderniseringen en voorzieningen
Tot de uitgevoerde werkzaamheden behoren onder andere:
Een hoogwaardige keuken uit 2019 Vervanging van de dakramen in 2016 Waterdragende haard uit 2016 ter ondersteuning van de oliegestookte verwarmingsinstallatie en de warmwatervoorziening
Degelijke bouw en hoogwaardige materialen doordachte en ruime indeling flexibel te gebruiken woonruimtes. Dubbele garage en extra parkeermogelijkheden. Het gehele perceel verkeert in een verzorgde en aantrekkelijke staat.
Tuin om van te genieten
Een bijzonder hoogtepunt is de liefdevol aangelegde tuin met een ruim terras op het zuiden en een overdekte barbecueplek. Hier vindt u volop ruimte voor gezellige avonden, familiefeesten of ontspannen uren in het groen. De harmonieuze combinatie van ruime binnenruimtes, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke buitenruimte maakt deze woning tot een bijzonder thuis.
Perceeloppervlakte: ca. 690 m² Garages/parkeerplaatsen: 5 Gastenverblijf: ca. 50 m², momenteel verhuurd Staat van het object: verzorgd
Overige gevallen
Uw nieuwe thuis?
Deze bijzondere woning biedt veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke woonomgeving. Of het nu gaat om een ruime gezinswoning, een oplossing voor meerdere generaties of een combinatie met verhuur – hier kunt u uiteenlopende woonconcepten realiseren. Hebben we uw interesse gewekt? We laten deze woning u graag nader zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. We kijken uit naar uw reactie en maken graag een afspraak voor een bezichtiging op een moment dat u uitkomt.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging – rustig wonen en toch goed bereikbaar De woning ligt in een rustige, gevestigde woonwijk van Oedheim-Degmarn. De omgeving wordt gekenmerkt door een- en meergezinswoningen en verzorgde groene zones en biedt een aangename, gezinsvriendelijke woonomgeving.
Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen.
De snelweg ligt op ongeveer 5 km afstand en biedt een snelle verbinding richting Würzburg, Heilbronn, Stuttgart en Nürnberg.
Ook belangrijke werkgevers en economische centra in de regio zijn goed bereikbaar. Audi, Lidl Bad Wimpfen en de Kaufland-/Lidl-campus in Bad Friedrichshall liggen elk op ongeveer 10 tot 15 minuten afstand.
De ligging combineert zo rustig wonen in een natuurlijke omgeving met korte afstanden tot winkels, scholen, werkplekken en belangrijke verkeersverbindingen.
Afstanden Basisschool: ca. 5 km Realschule: ca. 5 km Gymnasium: ca. 5 km Snelwegaansluiting: ca. 5 km Centrum: ca. 0,5 km
