احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
منزل استثنائي وسط الخضرة – متعدد الاستخدامات، واسع ومعتنى به
يجمع هذا العقار الواسع والمعتنى به بين متانة البناء، والتجهيزات عالية الجودة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. سواء أكان منزلاً عائلياً واسعاً، أو منزلاً لأجيال متعددة، أو مزيجاً من السكن الذاتي والتأجير، فإن هذا المنزل يوفر آفاقاً عديدة. منذ لحظة الدخول، يلفت العقار الأنظار بتصميمه المفتوح، ومساحاته الزجاجية الواسعة، وأجوائه المشرقة والمرحبة.
طابق أرضي واسع بإطلالة على الحديقة
عبر منطقة المدخل المشرقة، تصلون إلى الممر الواسع. توفر مساحة زجاجية كبيرة الكثير من ضوء النهار. كما توجد هنا دورة مياه للضيوف، إلى جانب مدخل مباشر إلى المرآب المزدوج، ومنه يمكن الوصول بسهولة إلى الحديقة أيضاً. يشكل قسم المعيشة والطعام الواسع محور المنزل. وتضفي المساحات المزججة من جانبين إحساساً مميزاً بالرحابة، وتتيح إطلالة رائعة على الحديقة المنسقة بعناية. يدعو التراس الكبير المواجه للجنوب إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة، ويوفر مساحة واسعة للعائلة والضيوف. ويقع المطبخ الواسع قبالته مباشرة، مع غرفة خدمات منزلية مجاورة أو مخزن للمؤن. توفر هذه المنطقة إمكانات إضافية، ويمكن، عند الحاجة، تحويلها مثلاً إلى مساحة أخرى للطعام أو الجلوس. وفي الجزء الخلفي من الطابق الأرضي، توجد غرفة للضيوف أو غرفة نوم مع مدخل مباشر إلى الحديقة والتراس. ويضم حمام الضيوف المجاور دشاً ومغسلة ومرحاضاً.
الطابق العلوي بإمكانيات متعددة
يتوفر في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، بعضها مع مدخل إلى الشرفة المواجهة للجنوب، بالإضافة إلى حمام آخر بإضاءة طبيعية. وقد جُهزت غرفة إضافية مسبقاً بجميع التوصيلات اللازمة لمطبخ. وبذلك يمكن استخدام هذه المنطقة عند الحاجة كوحدة سكنية مستقلة، مثلاً للأبناء البالغين أو الوالدين أو للتأجير من الباطن. كما توفر العلية مساحة إضافية قابلة للاستخدام بمرونة.
شقة مستقلة في الطابق السفلي
ومن المزايا الخاصة الشقة المستقلة التي تبلغ مساحتها حوالي 50 m² في الطابق السفلي، وهي مؤجرة حالياً. ولها مدخل منفصل، ما يجعلها مثالية للتأجير الإضافي أو كجزء من مفهوم السكن متعدد الأجيال. وتتيح المداخل المنفصلة وبيت الدرج المشترك استخداماً مرناً للمساحات المختلفة مناطق المعيشة.
التحديثات والتجهيزات
تشمل التدابير المنفذة، من بين أمور أخرى:
مطبخ عالي الجودة من عام 2019 تجديد نوافذ السقف في عام 2016 مدفأة تعمل بالماء من عام 2016 لدعم نظام التدفئة بالزيت وإعداد الماء الساخن
بناء متين ومواد عالية الجودة توزيع مدروس ورحب للمساحات مناطق معيشة متعددة الاستخدامات. مرآب مزدوج، بالإضافة إلى أماكن أخرى لركن السيارات. يتميز العقار بأكمله بحالة عامة جيدة ومعتنى بها.
حديقة تبعث على الاسترخاء
من أبرز مزايا العقار الحديقة المصممة بعناية، مع تراس جنوبي واسع ومنطقة شواء مغطاة. ستجد هنا مساحة كبيرة للأمسيات الممتعة، والاحتفالات العائلية أو قضاء ساعات من الاسترخاء بين أحضان الطبيعة. إن الانسجام بين المساحات الداخلية الرحبة، وإمكانيات الاستخدام المتنوعة والمنطقة الخارجية الجذابة يجعل هذا العقار منزلاً مميزاً.
مساحة الأرض: حوالي 690 م² المرائب/أماكن ركن السيارات: 5 شقة مستقلة: حوالي 50 م²، مؤجرة حالياً حالة العقار: معتنى به
آخر
منزلك الجديد؟
يوفر هذا العقار المميز مساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة وبيئة سكنية جذابة. سواء كمنزل عائلي واسع، أو حلاً للسكن متعدد الأجيال، أو بالجمع مع التأجير – يمكن هنا تحقيق أنماط معيشية مختلفة. هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا أن نعرّفكم بهذا العقار عن قرب خلال معاينة شخصية. نتطلع إلى تواصلكم ويسرّنا تحديد موعد معاينة فردي.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
الموقع – سكن هادئ مع وسائل مواصلات جيدة يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومتطورة في Oedheim-Degmarn. وتتميز المنطقة بالمنازل الفردية ومتعددة الأسر، فضلاً عن المساحات الخضراء المعتنى بها، مما يوفر بيئة سكنية مريحة وملائمة للعائلات.
يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال في غضون دقائق قليلة. كما توفر وسائل النقل العام اتصالاً جيداً.
يمكن الوصول إلى الطريق السريع على بُعد حوالي 5 كم، مما يتيح اتصالاً سريعاً باتجاه فورتسبورغ، هايلبرون، شتوتغارت ونورنبيرغ.
كما يسهل الوصول إلى أصحاب العمل المهمين والمواقع الاقتصادية في المنطقة. وتقع Audi وLidl Bad Wimpfen، إضافة إلى حرم Kaufland-/Lidl في Bad Friedrichshall، على بُعد نحو 10 إلى 15 دقيقة لكل منها.
يجمع الموقع بذلك بين السكن الهادئ والقريب من الطبيعة والمسافات القصيرة إلى مرافق التسوق والمدارس وأماكن العمل وطرق المواصلات المهمة.
المسافات المدرسة الابتدائية: حوالي 5 كم المدرسة المتوسطة: حوالي 5 كم المدرسة الثانوية: حوالي 5 كم مدخل الطريق السريع: حوالي 5 كم مركز البلدة: حوالي 0,5 كم
