CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
690 m²
Plazas de aparcamiento
6
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
50 m²
Precio de compra "
Precio de compra
699.000 €
Precio por m2
2.588,89 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Un hogar excepcional en plena naturaleza: versátil, espacioso y bien cuidado
Esta propiedad bien cuidada y de distribución espaciosa combina una sólida estructura, acabados de alta calidad y múltiples posibilidades de uso. Ya sea como amplio hogar familiar, vivienda multigeneracional o para combinar el uso propio con el alquiler, esta casa ofrece numerosas opciones. Nada más entrar, la propiedad convence por su distribución abierta, sus amplias superficies acristaladas y un ambiente luminoso y acogedor.
Amplia planta baja con vistas al jardín
Desde la luminosa zona de entrada se accede al amplio pasillo. Una gran superficie acristalada proporciona abundante luz natural. Aquí también hay un aseo para invitados y acceso directo al garaje doble, desde el que también se puede acceder cómodamente al jardín. El corazón de la casa es el amplio salón-comedor. Las superficies acristaladas en dos de sus lados crean una sensación espacial especial y ofrecen unas magníficas vistas al jardín, cuidadosamente diseñado. La gran terraza orientada al sur invita a relajarse y disfrutar, y ofrece mucho espacio para la familia y los invitados. Justo enfrente se encuentra la amplia cocina, con un cuarto de servicio o despensa contiguos. Esta zona ofrece un potencial adicional y, si se desea, podría transformarse, por ejemplo, en otro comedor o zona de estar. En la parte trasera de la planta baja hay un dormitorio o habitación de invitados con acceso directo al jardín y a la terraza. El baño contiguo para invitados dispone de ducha, lavabo e inodoro.
Ático con múltiples posibilidades
En el ático hay tres dormitorios, algunos con acceso al balcón orientado al sur, así como otro baño con luz natural. Una habitación adicional ya cuenta con todas las conexiones para una cocina. Esto permite utilizar esta zona como vivienda independiente si se necesita, por ejemplo, para hijos adultos, padres o para alquilarla a terceros. El desván también ofrece espacio adicional de uso flexible.
Apartamento independiente en la planta sótano
Una ventaja especial es el apartamento independiente de unos 50 m² situado en la planta sótano, que actualmente está alquilado. Cuenta con acceso independiente, por lo que resulta ideal para alquilarlo adicionalmente o como parte de un concepto de vivienda multigeneracional. Los accesos independientes y la escalera compartida permiten un uso flexible de las distintasZonas de estar.
Modernizaciones y equipamiento
Entre las medidas realizadas se incluyen, entre otras:
Cocina de alta calidad del año 2019 Renovación de las ventanas de tejado en el año 2016 Chimenea con circuito de agua del año 2016 para apoyar la calefacción de gasóleo y la preparación de agua caliente
Construcción sólida y materiales de alta calidad Distribución de las estancias bien pensada y generosa Zonas de estar de uso flexible. Garaje doble y otras plazas de aparcamiento. Toda la propiedad presenta un estado general cuidado y atractivo.
Jardín para disfrutar
Un aspecto destacado es el jardín, diseñado con esmero, con una amplia terraza orientada al sur y una zona de barbacoa cubierta. Aquí encontrará mucho espacio para veladas agradables, celebraciones familiares o momentos de relax al aire libre. La combinación armoniosa de amplios espacios interiores, múltiples posibilidades de uso y una atractiva zona exterior convierte esta propiedad en un hogar excepcional.
Superficie de la parcela: aprox. 690 m² Garajes/plazas de aparcamiento: 5 Apartamento independiente: aprox. 50 m², actualmente alquilado Estado de la propiedad: cuidado
Otros
¿Su nuevo hogar?
Esta propiedad especial ofrece mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y un entorno residencial atractivo. Ya sea como una amplia casa familiar, una solución para varias generaciones o en combinación con el alquiler, aquí se pueden hacer realidad distintos estilos de vida. ¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de presentarle esta propiedad más de cerca durante una visita personal. Esperamos su contacto y acordaremos con gusto una cita individual para la visita.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Ubicación: tranquilidad y buenas conexiones La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Oedheim-Degmarn. El entorno se caracteriza por viviendas unifamiliares y plurifamiliares, así como por zonas verdes bien cuidadas, y ofrece un ambiente agradable y familiar.
Se puede llegar en pocos minutos a tiendas, escuelas y guarderías. El transporte público también ofrece buenas conexiones.
La autopista se encuentra a unos 5 km y permite llegar rápidamente en dirección a Würzburg, Heilbronn, Stuttgart y Nürnberg.
También se puede llegar fácilmente a importantes empresas y centros económicos de la región. Audi, Lidl Bad Wimpfen y el campus Kaufland/Lidl de Bad Friedrichshall se encuentran a unos 10 o 15 minutos, respectivamente.
Por tanto, la ubicación combina una vida tranquila y en contacto con la naturaleza con distancias cortas a tiendas, escuelas, lugares de trabajo y vías de comunicación importantes.
Distancias Escuela primaria: aprox. 5 km Escuela secundaria: aprox. 5 km Instituto: aprox. 5 km Acceso a la autopista: aprox. 5 km Centro de la localidad: aprox. 0,5 km
