Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Незвичайний будинок серед зелені – різноманітний, просторий і доглянутий
Ця доглянута та просторa нерухомість поєднує міцну конструкцію, якісне оснащення та різноманітні можливості використання. Чи то як просторий сімейний будинок, будинок для кількох поколінь або поєднання власного проживання та оренди — цей будинок відкриває численні перспективи. Вже при вході нерухомість вражає відкритим плануванням, великими скляними поверхнями та світлою, привітною атмосферою.
Просторий перший поверх із видом на сад
Через світлу вхідну зону ви потрапляєте до просторого коридору. Велика скляна поверхня забезпечує багато денного світла. Тут також розташовані гостьовий туалет і прямий доступ до подвійного гаража, звідки можна зручно потрапити до саду. Центральною частиною будинку є простора вітальня та їдальня. Скляні поверхні з двох боків створюють особливе відчуття простору й відкривають чудовий вид на дбайливо облаштований сад. Велика тераса, орієнтована на південь, запрошує відпочити та затриматися й пропонує багато місця для сім’ї та гостей. Безпосередньо навпроти розташована простора кухня з прилеглим господарським приміщенням або коморою. Ця зона має додатковий потенціал і за потреби може бути, наприклад, переоблаштована на додаткову їдальню або зону відпочинку. У задній частині першого поверху розташована гостьова кімната або спальня з прямим доступом до саду та тераси. Прилегла гостьова ванна кімната обладнана душем, умивальником і туалетом.
Мансардний поверх із різноманітними можливостями
На мансардному поверсі є три спальні, деякі з виходом на балкон, орієнтований на південь, а також ще одна ванна кімната з денним освітленням. Додаткова кімната вже обладнана всіма підключеннями для кухні. Завдяки цьому за потреби цю зону можна використовувати як окрему житлову одиницю — наприклад, для дорослих дітей, батьків або для здачі в суборенду. Горищне приміщення також пропонує додатковий простір для гнучкого використання.
Окрема квартира на цокольному поверсі
Особливою перевагою є квартира площею близько 50 м² на цокольному поверсі, яка наразі здається в оренду. Вона має окремий вхід і тому ідеально підходить для додаткової оренди або як складова концепції будинку для кількох поколінь. Окремі входи та спільна сходова клітка забезпечують гнучке використання різних Житлові приміщення.
Модернізації та оснащення
Серед виконаних заходів, зокрема:
Високоякісна кухня 2019 року Заміна мансардних вікон у 2016 році камін із водяним контуром 2016 року для підтримки системи опалення на мазуті та підігріву води
Міцна конструкція та високоякісні матеріали продумане та просторе планування приміщень гнучко використовувані житлові приміщення. Подвійний гараж, а також додаткові місця для паркування. Весь об’єкт перебуває в доглянутому та привабливому загальному стані.
Сад для приємного відпочинку
Особливою родзинкою є дбайливо облаштований сад із просторою терасою на південному боці та критою зоною для барбекю. Тут достатньо місця для дружніх вечорів, сімейних свят або спокійних годин на природі. Гармонійне поєднання просторих внутрішніх приміщень, різноманітних можливостей використання та привабливої відкритої території робить цю нерухомість особливим домом.
Площа земельної ділянки: прибл. 690 м² Гаражі/паркомісця: 5 Окрема квартира: прибл. 50 м², наразі здається в оренду Стан об’єкта: доглянутий
інше
Ваш новий дім?
Цей особливий об’єкт нерухомості пропонує багато простору, гнучкі можливості використання та привабливе житлове оточення. Незалежно від того, чи як просторий сімейний будинок, рішення для кількох поколінь або в поєднанні з орендою — тут можна реалізувати різні життєві концепції. Ми зацікавили вас? Із задоволенням детальніше представимо вам цей об’єкт нерухомості під час особистого огляду. Чекаємо на ваш контакт і охоче узгодимо індивідуальну дату огляду.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування – спокійне проживання та водночас хороше транспортне сполучення Нерухомість розташована в тихому сформованому житловому районі Оедгайм-Дегмарн. Оточення представлене одно- та багатоквартирними будинками, а також доглянутими зеленими зонами й забезпечує приємне та сприятливе для сімей проживання.
Магазини, школи та дитячі садки можна дістатися за кілька хвилин. Громадський транспорт також забезпечує хороше сполучення.
До автомагістралі можна дістатися приблизно за 5 км, що забезпечує швидке сполучення в напрямку Вюрцбурга, Гайльбронна, Штутгарта та Нюрнберга.
Важливі роботодавці та економічні центри регіону також розташовані неподалік. Audi, Lidl Bad Wimpfen, а також кампус Kaufland-/Lidl у Бад-Фрідріхсгаллі розташовані приблизно за 10–15 хвилин їзди кожен.
Таким чином, розташування поєднує спокійне життя серед природи з короткою відстанню до магазинів, шкіл, робочих місць і важливих транспортних сполучень.
Відстані Початкова школа: прибл. 5 км Реальна школа: прибл. 5 км Гімназія: прибл. 5 км Виїзд на автомагістраль: прибл. 5 км Центр населеного пункту: прибл. 0,5 км
