Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Необычный дом в окружении зелени — многофункциональный, просторный и ухоженный
Эта ухоженная недвижимость с продуманной просторной планировкой сочетает добротную конструкцию, высококачественную отделку и разнообразные возможности использования. Будь то просторный семейный дом, дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду — этот дом открывает множество перспектив. Уже при входе недвижимость впечатляет открытой планировкой, большими застеклёнными поверхностями и светлой, гостеприимной атмосферой.
Просторный первый этаж с видом на сад
Из светлой входной зоны вы попадаете в просторный коридор. Большая застеклённая поверхность обеспечивает обилие дневного света. Здесь также находятся гостевой туалет и прямой выход в гараж на два автомобиля, откуда удобно попасть и в сад. Сердце дома — просторная гостиная-столовая. Застеклённые поверхности с двух сторон создают особое ощущение простора и открывают прекрасный вид на ухоженный сад. Большая терраса, ориентированная на юг, приглашает отдохнуть и провести время на свежем воздухе и предлагает много места для семьи и гостей. Напротив расположена просторная кухня с примыкающим хозяйственным помещением или кладовой. Эта зона обладает дополнительным потенциалом и при необходимости может быть переоборудована, например, в дополнительную столовую или комнату отдыха. В задней части первого этажа расположена гостевая или спальня с прямым выходом в сад и на террасу. В примыкающей гостевой ванной комнате есть душ, раковина и туалет.
Мансардный этаж с разнообразными возможностями
На мансардном этаже находятся три спальни, некоторые с выходом на балкон, ориентированный на юг, а также ещё одна ванная комната с естественным освещением. Дополнительная комната уже оборудована всеми необходимыми коммуникациями для кухни. Благодаря этому при необходимости эту зону можно использовать как отдельную жилую единицу — например, для взрослых детей, родителей или сдачи в субаренду. Чердак также предлагает дополнительное пространство для гибкого использования.
Отдельная квартира на цокольном этаже
Особым преимуществом является отдельная квартира площадью около 50 м² на цокольном этаже, которая в настоящее время сдаётся в аренду. У неё отдельный вход, поэтому она идеально подходит для дополнительной сдачи в аренду или как часть концепции проживания нескольких поколений. Отдельные входы и общая лестница позволяют гибко использовать различныеЖилые зоны.
Модернизация и оснащение
Среди проведённых работ, в частности:
Качественная кухня 2019 года Замена мансардных окон в 2016 году камин с водяным контуром 2016 года для поддержки системы масляного отопления и подготовки горячей воды
Надёжная конструкция и высококачественные материалы продуманная и просторная планировка гибко используемые жилые зоны. Двойной гараж и дополнительные места для парковки. Вся недвижимость находится в ухоженном и привлекательном состоянии.
Сад для отдыха
Особого внимания заслуживает заботливо обустроенный сад с просторной южной террасой и крытой площадкой для барбекю. Здесь найдётся достаточно места для дружеских вечеров, семейных праздников или спокойного отдыха на свежем воздухе. Гармоничное сочетание просторных интерьеров, разнообразных возможностей использования и привлекательной территории делает эту недвижимость особенным домом.
Площадь участка: ок. 690 м² Гаражи/парковочные места: 5 Отдельная квартира: ок. 50 м², в настоящее время сдаётся в аренду Состояние объекта: ухоженное
другой
Ваш новый дом?
Эта особенная недвижимость предлагает много пространства, гибкие возможности использования и привлекательное окружение. Будь то просторный семейный дом, жильё для нескольких поколений или сочетание с арендой — здесь можно воплотить различные жизненные концепции. Мы вас заинтересовали? Будем рады подробнее познакомить вас с этой недвижимостью во время личного осмотра. Ждём вашего обращения и с удовольствием согласуем индивидуальное время осмотра.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Расположение — спокойная жизнь и хорошая транспортная доступность Недвижимость расположена в тихом, давно сложившемся жилом районе Оедхайм-Дегмарн. Окружение застроено индивидуальными и многоквартирными домами, а также ухоженными зелёными зонами и создаёт приятную, удобную для семей обстановку.
Магазины, школы и детские сады находятся всего в нескольких минутах езды. Общественный транспорт также обеспечивает хорошее сообщение.
До автомагистрали около 5 км, что позволяет быстро добраться в направлении Вюрцбурга, Хайльбронна, Штутгарта и Нюрнберга.
Крупные работодатели и деловые центры региона также находятся в удобной доступности. Audi, Lidl Bad Wimpfen и кампус Kaufland/Lidl в Бад-Фридрихсхалле расположены примерно в 10–15 минутах езды каждый.
Таким образом, расположение сочетает спокойную жизнь в окружении природы с близостью магазинов, школ, рабочих мест и важных транспортных маршрутов.
Расстояния Начальная школа: ок. 5 км Реальная школа: ок. 5 км Гимназия: ок. 5 км Выезд на автомагистраль: ок. 5 км Центр населённого пункта: ок. 0,5 км
