| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 86 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 269.800 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.155,56 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke 3-kamerwoning in een oud gebouw op een gewilde locatie in Berlin-Friedenau. Aankoop als langetermijnbelegging met bestaand woonrecht. De koopprijs weerspiegelt de bijzondere situatie en biedt u daarmee een instap onder de marktwaarde met perspectief.
Houd er rekening mee dat financieringen voor objecten met een bestaand woonrecht door banken individueel worden beoordeeld en doorgaans een hogere eigenkapitaalinbreng vereisen.
Deze koopwoning in Berlin-Friedenau wordt aangeboden met een ingeschreven woonrecht tegen een dienovereenkomstig aangepaste koopprijs en richt zich specifiek op kopers met veel eigen vermogen en een langetermijnbeleggingshorizon. De instap ligt daarmee duidelijk onder de waarde van een vergelijkbare, vrij beschikbare woning op deze locatie.
Gewilde woonlocatie aan de grens met Berlin-Wilmersdorf: De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een representatief Berlijns oud gebouw uit 1906 en beschikt over ca. 85,5 m² woonoppervlak. Klassieke elementen van oude gebouwen, zoals hoge plafonds (ca. 3,20 m), gedeeltelijk stucwerk en een balkon, benadrukken het karakter van het object.
De woning is momenteel verhuurd en heeft een in vergelijking met de markt lagere huur, wat in de toekomst extra ontwikkelingspotentieel biedt. Vanwege het bestaande woonrecht is eigen gebruik momenteel niet mogelijk. Het object is daarmee uitsluitend geschikt als strategische belegging met focus op locatiewaarde, bouwkundige staat en waardegroei op lange termijn.
---
Actuele huur:
NKM:558 EUR
BK: 140 EUR
WM: 698 EUR p. M.
laatste huurverhoging: 04/2026
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.380.000 € Droomappartement op de bovenste verdieping met loftkarakter nabij de Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Frisse oudebouwwoning op gewilde locatie nabij Rüdesheimer Platz14197 Berlin
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Frisse oudebouwwoning op gewilde locatie nabij Rüdesheimer Platz14197 Berlin
