| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 269.800 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.155,56 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAttraente appartamento di 3 locali in edificio d’epoca, in una posizione ambita di Berlino-Friedenau. Acquisto come investimento a lungo termine con diritto di abitazione esistente. Il prezzo d’acquisto riflette la situazione particolare e offre quindi un ingresso al di sotto del valore di mercato, con prospettive.
Si prega di notare che i finanziamenti per immobili con diritto di abitazione esistente vengono esaminati individualmente dalle banche e generalmente richiedono un maggiore impiego di capitale proprio.
Questo appartamento di proprietà a Berlino-Friedenau viene offerto con diritto di abitazione registrato a un prezzo d’acquisto adeguatamente adeguato ed è rivolto specificamente ad acquirenti con elevato capitale proprio e un orizzonte d’investimento a lungo termine. L’ingresso avviene quindi significativamente al di sotto del valore di un appartamento comparabile e liberamente disponibile in questa posizione.
Ambita zona residenziale al confine con Berlino-Wilmersdorf: l’appartamento si trova al 1° piano di un rappresentativo edificio d’epoca berlinese del 1906 e dispone di circa 85,5 m² di superficie abitabile. Gli elementi classici degli edifici d’epoca, come i soffitti alti (circa 3,20 m), gli stucchi parziali e un balcone, sottolineano il carattere dell’immobile.
L’appartamento è attualmente affittato e presenta un canone inferiore rispetto al mercato, offrendo così ulteriore potenziale di sviluppo in prospettiva. A causa del diritto di abitazione esistente, l’uso proprio non è attualmente possibile. L’immobile è pertanto adatto esclusivamente come investimento strategico, con attenzione alla qualità della posizione, alla sostanza e all’incremento di valore a lungo termine.
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Canone attuale:
NKM:558 EUR
BK: 140 EUR
WM: 698 EUR p. M.
ultimo aumento del canone: 04/2026
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1.380.000 € Splendido appartamento mansardato dal carattere loft vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin– Wilmersdorf
338.900 € IMMOBERLIN.DE - Fresco appartamento d’epoca in posizione ambita vicino a Rüdesheimer Platz14197 Berlin
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