| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4,5 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 320 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 17 m² |
| Aankoopprijs | 575.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.423,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesModerne twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Schwerte-Geisecke – zo goed als nieuw, energiezuinig en direct beschikbaar!
Te koop staat een hoogwaardige en vrijwel nieuwe twee-onder-een-kapwoning in een moderne nieuwbouwwijk in Schwerte-Geisecke. Het huis bevindt zich aan het einde van een rustige privéstraat en combineert modern, energiezuinig wonen met een natuurrijke ligging en tegelijkertijd uitstekende verbindingen.
De woning is pas in juli 2025 voltooid en is sindsdien vanwege een tweede woning in verband met de werklocatie uitsluitend in het weekend gebruikt. Dienovereenkomstig verkeert het hele huis in een vrijwel onbewoonde en zo goed als nieuwe staat.
Verkoop uitsluitend vanwege een verandering van werklocatie
De verkoop vindt uitdrukkelijk niet plaats vanwege de woning zelf, maar uitsluitend vanwege een verandering van werklocatie naar een andere stad. Omdat ons vaste woonadres daardoor permanent is verplaatst, wordt het huis inmiddels nauwelijks nog gebruikt.
Juist omdat het om een pas in 2025 voltooide nieuwbouwwoning gaat, vinden wij het zonde om de woning nog langer vrijwel onbewoond te laten staan. Daarom willen wij het huis zo snel mogelijk en indien mogelijk nog in 2026 aan nieuwe eigenaren overdragen, die er hun thuis van maken en kunnen genieten van de voordelen van deze bijzondere ligging.
De woning is direct beschikbaar, zodat niets een snelle verhuizing of overdracht op korte termijn in de weg staat.
Modern wonen op het niveau van actuele nieuwbouw
Al van buiten overtuigt de woning door haar moderne architectuur en de ruime carport met plaats voor maximaal drie voertuigen. Het toevoegen van een bergruimte of het ombouwen van de carport tot een volledige garage is eenvoudig mogelijk. Ook zijn hier de benodigde elektriciteitsleidingen voor een wallbox en een zonne-installatie op het dak van het huis aanwezig. Op het dak van de carport bevinden zich al zonnepanelen, die het toekomstgerichte energieconcept van het huis aanvullen.
Het hele huis is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie, comfort en modern wonen. Binnen treft u moderne installaties aan op het niveau van actuele nieuwbouw.
In het hele huis is vloerverwarming geïnstalleerd. Een zeer efficiënte warmtepomp van Bosch zorgt voor duurzaam en kostenbesparend verwarmen en voor de bereiding van warm water.
Daarnaast beschikt het huis over een hoogwaardige centrale ventilatie-installatie met warmteterugwinning, die voor een zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en tegelijkertijd warmteverlies door conventioneel ventileren vermindert.
Dankzij de hoogwaardige isolatie en de drievoudig beglaasde ramen bereikt de woning energie-efficiëntieklasse A+.
Tuin & buitenruimte
In uw eigen tuin geniet u van rust, privacy en voldoende ruimte om te ontspannen. Of het nu gaat om gezellige barbecueavonden met vrienden, spelende kinderen op het gazon of ontspannen uren op het terras – de buitenruimte biedt veelzijdige mogelijkheden om uw eigen ideeën over wonen in het groen te realiseren.
Betrekken en genieten: hier doet zich de zeldzame gelegenheid voor om een pas in 2025 opgeleverd en vrijwel onbewoond nieuwbouwhuis te verwerven – zonder lange bouwtijd en direct beschikbaar voor bewoning.
Voorzieningen
* Terras
* Eigen tuin
* Inbouwkeuken
* Gastentoilet
* Vloerverwarming in het gehele huis
* Bosch-warmtepomp
* Centraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning
* Drievoudig beglaasde ramen
* Energie-efficiëntieklasse A+
* Zonnepanelen op de carport
* Ruime carport met plaats voor maximaal drie voertuigen
* Tegels en laminaat
* Direct beschikbaar voor bewoning
Overige gegevens
* Aparte toiletten: 1
* Beschikbaar vanaf: direct
* Staat van het object: als nieuw
* Oplevering: juli 2025
* Vloerbedekking: tegels, laminaat
* Perceeloppervlakte: ca. 320 m²
* Verwarmingssysteem: vloerverwarming
* Energiebron: elektriciteit
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De ligging van het huis combineert het beste van twee werelden: enerzijds profiteert u van de snelle bereikbaarheid van het stadscentrum van Schwerte, Dortmund en de snelwegen A1 en A45. Anderzijds woont u in de rustige en gezinsvriendelijke omgeving van de door woningbouw gekenmerkte wijk Geisecke in Schwerte.
De nabijgelegen Ruhr met haar uiterwaarden nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, fietstochten over de RuhrtalRadweg en diverse vrijetijdsactiviteiten in de natuur. Zowel een speeltuin als een trapveldje zijn te voet bereikbaar.
Er bevindt zich een kinderdagverblijf direct in Geisecke en in de nabijgelegen wijk Gänsewinkel in Schwerte, die zowel te voet als met de fiets goed bereikbaar is. Daar bevindt zich ook een scholengemeenschap.
In de directe omgeving zijn verschillende winkelmogelijkheden voor de dagelijkse benodigdheden beschikbaar, waaronder Aldi en Rewe, evenals een postkantoor en een fitnessstudio.
Het centrum van Schwerte met talrijke verdere winkel- en voorzieningenmogelijkheden is met de auto in minder dan tien minuten en met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Als alternatief bevindt zich op loopafstand een bushalte.
Het stadscentrum van Dortmund ligt op ca. 15 km afstand en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Infrastructuur binnen een straal van ca. 5 km
Apotheek, levensmiddelen-discount, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, gymnasium, scholengemeenschap en openbaar vervoer.
Bijzonder interessant voor iedereen die op korte termijn een moderne woning zoekt: omdat ons levenscentrum door de verandering van werkstandplaats al in een andere stad ligt, kan de woning onmiddellijk worden overgenomen. Het is onze wens om het huis nog dit jaar te verkopen en in goede handen over te dragen, in plaats van een vrijwel nieuw en volledig instapklaar nieuwbouwhuis ongebruikt te laten staan.
Overtuigt u zich gerust zelf van deze bijzondere woning. Bij serieuze interesse zien wij uw contactaanvraag graag tegemoet en staan wij graag tot uw beschikking voor meer informatie en het afspreken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Misschien vindt deze vrijwel nieuwe woning binnenkort al haar nieuwe eigenaren.
649.000 € Eengezinswoning in Schwerte58239 Schwerte
345.000 € Schwerte-binnenstad: Twee woon- en bedrijfspanden met monumentale bescherming!58239 Schwerte– Schwerte
449.000 € Optimaal voor 2 personen – hoekhuis in topvorm. En na het joggen hup het zwembad in58239 Schwerte
