| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 320 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 17 m² |
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.423,08 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Moderna vivienda pareada en una ubicación muy solicitada de Schwerte-Geisecke: prácticamente nueva, energéticamente eficiente y lista para entrar a vivir!
Se vende una vivienda pareada de alta calidad y prácticamente nueva, situada en una moderna urbanización de nueva construcción en Schwerte-Geisecke. La casa se encuentra al final de una tranquila calle privada y combina una forma de vida moderna y energéticamente eficiente con un entorno cercano a la naturaleza y, al mismo tiempo, excelentes conexiones de transporte.
La propiedad se terminó en julio de 2025 y, desde entonces, solo se ha utilizado los fines de semana debido a una segunda residencia motivada por el lugar de trabajo. En consecuencia, toda la casa se encuentra en un estado prácticamente deshabitado y como nueva.
Venta exclusivamente debido a un cambio de ubicación profesional
La venta no se debe expresamente a la propiedad en sí, sino exclusivamente a un cambio de ubicación profesional a otra ciudad. Dado que nuestro centro de vida se ha trasladado permanentemente por este motivo, la casa apenas se utiliza actualmente.
Precisamente porque se trata de una vivienda de nueva construcción terminada en 2025, nos parece una pena dejarla prácticamente deshabitada. Por ello, queremos entregar la casa a nuevos propietarios lo antes posible y, si es posible, todavía en 2026, para que la conviertan en su hogar y disfruten de las ventajas de esta ubicación tan especial.
La propiedad está disponible de inmediato, por lo que nada impide una mudanza a corto plazo o una entrega próxima.
Vivienda moderna al nivel actual de una nueva construcción
Ya desde el exterior, la propiedad convence por su arquitectura moderna y el amplio porche para vehículos, con espacio para hasta tres vehículos. Es posible añadir sin complicaciones un trastero o transformar el porche en un garaje completo. También están instaladas las líneas eléctricas necesarias para un wallbox, así como para una instalación solar en el tejado de la casa. En el tejado del porche ya hay módulos solares que complementan el concepto energético orientado al futuro de la casa.
Toda la casa fue planificada teniendo en cuenta la eficiencia energética, el confort y una forma de vida contemporánea. En el interior le espera una tecnología doméstica moderna al nivel actual de una nueva construcción.
En toda la casa hay calefacción por suelo radiante. Una bomba de calor Bosch de alta eficiencia garantiza una calefacción sostenible y económica, así como la preparación de agua caliente.
Además, la casa dispone de un sistema centralizado de ventilación de alta calidad con recuperación de calor, que garantiza un que proporciona un ambiente agradable y, al mismo tiempo, reduce las pérdidas de calor causadas por la ventilación convencional.
Gracias al aislamiento de alta calidad y a las ventanas con triple acristalamiento, el inmueble alcanza la clase de eficiencia energética A+.
Jardín y zona exterior
En su propio jardín disfrutará de tranquilidad, privacidad y suficiente espacio para relajarse. Ya sean agradables barbacoas con amigos, niños jugando en el césped o momentos de relax en la terraza, la zona exterior ofrece múltiples posibilidades para hacer realidad sus propias ideas de vivir rodeado de zonas verdes.
Mudarse y sentirse a gusto: aquí se presenta la rara oportunidad de adquirir una casa de obra nueva terminada en 2025 y prácticamente deshabitada, sin largos plazos de construcción y lista para entrar a vivir de inmediato.
Equipamiento
* Terraza
* Jardín propio
* Cocina equipada
* Aseo de invitados
* Calefacción por suelo radiante en toda la casa
* Bomba de calor Bosch
* Sistema de ventilación central con recuperación de calor
* Ventanas con triple acristalamiento
* Clase de eficiencia energética A+
* Módulos solares en el carport
* Amplio carport con capacidad para hasta tres vehículos
* Baldosas y laminado
* Lista para entrar a vivir de inmediato
Otros datos
* Aseos independientes: 1
* Disponible a partir de: inmediatamente
* Estado del inmueble: como nuevo
* Finalización: julio de 2025
* Revestimiento del suelo: baldosas, laminado
* Superficie de la parcela: aprox. 320 m²
* Tipo de calefacción: calefacción por suelo radiante
* Fuente de energía: electricidad
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Descripción de la ubicación
La ubicación de la casa combina lo mejor de dos mundos: por un lado, se beneficia de la rápida accesibilidad al centro de Schwerte, a Dortmund y a las autopistas A1 y A45. Por otro lado, vive en el entorno tranquilo y familiar del distrito de Schwerte Geisecke, caracterizado por viviendas residenciales.
El cercano río Ruhr, con sus praderas, invita a realizar largos paseos, rutas en bicicleta por la RuhrtalRadweg y diversas actividades de ocio en la naturaleza. Tanto un parque infantil como un campo de fútbol son accesibles a pie.
Hay una guardería directamente en Geisecke, así como en el cercano distrito de Schwerte Gänsewinkel, bien accesible a pie y en bicicleta. Allí también se encuentra una escuela integral.
En los alrededores hay varias opciones de compra para las necesidades diarias, entre ellas Aldi y Rewe, además de una oficina de correos y un gimnasio.
El centro de Schwerte, con muchas otras opciones de compra y servicios, se alcanza en coche en menos de diez minutos y en bicicleta en unos 15 minutos. Como alternativa, hay una parada de autobús a poca distancia a pie.
El centro de Dortmund se encuentra a unos 15 km y es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público.
Infraestructura en un radio de aprox. 5 km
Farmacia, supermercado de descuento, médicos de medicina general, guardería, escuela primaria, instituto, escuela integral y transporte público.
Especialmente interesante para quienes buscan a corto plazo un hogar moderno: dado que nuestro centro de vida se encuentra ya en otra ciudad debido a un cambio de ubicación profesional, la propiedad puede ser asumida de inmediato. Nuestro deseo es vender la casa todavía este año y entregarla a buenas manos, en lugar de mantener sin utilizar una vivienda de nueva construcción prácticamente nueva y completamente lista para entrar a vivir.
Le invitamos a convencerse personalmente de esta propiedad tan especial. Si está seriamente interesado, estaremos encantados de recibir su contacto y quedamos a su disposición para facilitarle más información y concertar una visita personal.
Quizá este hogar prácticamente nuevo encuentre pronto a sus nuevos propietarios.
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