| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 320 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 17 m² |
| سعر البيع | 575.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,423.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل شبه منفصل حديث في موقع مرغوب في شفرتّه-غايزيكه – شبه جديد، موفّر للطاقة وجاهز للسكن فورًا!
للبيع منزل شبه منفصل عالي الجودة وشبه جديد تمامًا تقريبًا، يقع في مجمّع سكني حديث الإنشاء في شفرتّه-غايزيكه. يقع المنزل في نهاية شارع خاص هادئ، ويجمع بين السكن العصري الموفّر للطاقة والموقع القريب من الطبيعة، مع اتصال ممتاز بشبكة المواصلات في الوقت نفسه.
اكتمل بناء العقار حديثًا في يوليو 2025، ومنذ ذلك الحين لم يُستخدم إلا في عطلات نهاية الأسبوع بسبب وجود سكن ثانٍ مرتبط بمكان العمل. وبناءً على ذلك، فإن المنزل بأكمله في حالة شبه غير مأهولة وشبه جديدة تمامًا.
البيع حصريًا بسبب تغيير موقع العمل
لا يتم البيع صراحةً بسبب العقار نفسه، بل حصريًا نتيجة تغيير موقع العمل إلى مدينة أخرى. وبما أن مركز حياتنا انتقل بشكل دائم نتيجة لذلك، لم يعد المنزل يُستخدم إلا نادرًا.
ولأنه منزل حديث الإنشاء اكتمل بناؤه في عام 2025، نرى أنه من المؤسف جدًا إبقاء العقار شبه خالٍ من السكان. لذلك نرغب في تسليم المنزل إلى مالكين جدد في أقرب وقت ممكن، ويفضل أن يكون ذلك خلال عام 2026، ليجعلوه منزلهم ويستمتعوا بمزايا هذا الموقع المميز.
العقار متاح فورًا، ولذلك لا يوجد ما يحول دون الانتقال إليه قريبًا أو إتمام التسليم في وقت قصير.
سكن عصري بمستوى البناء الجديد الحالي
يقنع العقار منذ الوهلة الأولى بهندسته المعمارية الحديثة وموقف السيارات المغطى الواسع الذي يتسع لما يصل إلى ثلاث مركبات. يمكن بسهولة إضافة غرفة تخزين أو تحويل موقف السيارات المغطى إلى مرآب كامل. كما تتوفر هنا التوصيلات الكهربائية اللازمة لشاحن جداري، بالإضافة إلى تجهيزات لمنظومة شمسية على سطح المنزل. وتوجد بالفعل وحدات شمسية على سقف موقف السيارات المغطى، وهي تكمل مفهوم الطاقة المستقبلي للمنزل.
تم تخطيط المنزل بأكمله مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة والسكن العصري. وفي الداخل، تنتظركم تجهيزات منزلية حديثة بمستوى البناء الجديد الحالي.
تم تركيب تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل. وتوفر مضخة حرارية عالية الكفاءة من Bosch تدفئة مستدامة وموفّرة للتكاليف، بالإضافة إلى تسخين المياه.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز المنزل بنظام تهوية مركزي عالي الجودة مع استعادة الحرارة، مما يوفر يوفر مناخًا داخليًا مريحًا، ويقلل في الوقت نفسه من فقدان الحرارة الناتج عن التهوية التقليدية.
بفضل العزل عالي الجودة والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، يحقق العقار فئة كفاءة الطاقة A+.
الحديقة والمنطقة الخارجية
في حديقتكم الخاصة تستمتعون بالهدوء والخصوصية ومساحة كافية للاسترخاء. سواء كانت أمسيات شواء مريحة مع الأصدقاء، أو أطفالًا يلعبون على العشب، أو ساعات هادئة على الشرفة – توفر المنطقة الخارجية إمكانيات متنوعة لتحقيق تصوراتكم الخاصة عن السكن وسط الطبيعة.
انتقلوا إليه واستمتعوا بالراحة: تتاح هنا فرصة نادرة لشراء منزل حديث البناء، اكتمل بناؤه في عام 2025 ولم يُستخدم تقريبًا – من دون فترة بناء طويلة، وهو جاهز للسكن فورًا.
التجهيزات
* شرفة
* حديقة خاصة
* مطبخ مجهز
* مرحاض للضيوف
* تدفئة أرضية في كامل المنزل
* مضخة حرارية من Bosch
* نظام تهوية مركزي مع استرداد الحرارة
* نوافذ ذات زجاج ثلاثي
* فئة كفاءة الطاقة A+
* وحدات شمسية على المرآب
* مرآب واسع يتسع لما يصل إلى ثلاث مركبات
* بلاط ولامينيت
* جاهز للسكن فورًا
بيانات إضافية
* المراحيض المنفصلة: 1
* متاح اعتبارًا من: فورًا
* حالة العقار: كالجديد
* الاكتمال: يوليو 2025
* تغطية الأرضية: بلاط، لامينيت
* مساحة الأرض: نحو 320 م²
* نوع التدفئة: تدفئة أرضية
* مصدر الطاقة: الكهرباء
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يجمع موقع المنزل بين أفضل ما في عالمين: فمن ناحية، تستفيدون من سهولة الوصول السريع إلى وسط مدينة شفرت، ومدينة دورتموند، وكذلك الطريقين السريعين A1 وA45. ومن ناحية أخرى، تقيمون في البيئة الهادئة والملائمة للعائلات في حي غايزيكه التابع لمدينة شفرت، والذي يغلب عليه الطابع السكني.
يدعو نهر الرور القريب، مع مروج الرور المحيطة به، إلى القيام بنزهات طويلة، وجولات بالدراجات على مسار وادي الرور للدراجات، وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة في الطبيعة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى كل من ملعب للأطفال وملعب كرة قدم.
توجد روضة أطفال مباشرة في غايزيكه، وكذلك في حي غانزفينكل القريب من شفرت، والذي يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام وبالدراجة. توجد هناك أيضًا مدرسة شاملة.
تتوفر في المنطقة المحيطة خيارات تسوق متنوعة للاحتياجات اليومية، من بينها Aldi وRewe، بالإضافة إلى مكتب بريد ونادٍ رياضي.
يمكن الوصول إلى مركز شفرت، الذي يضم العديد من خيارات التسوق والخدمات الأخرى، بالسيارة في أقل من عشر دقائق وبالدراجة في نحو 15 دقيقة. وبديلًا عن ذلك، توجد محطة حافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يقع وسط مدينة دورتموند على بُعد نحو 15 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة ووسائل النقل العام.
البنية التحتية ضمن محيط يبلغ نحو 5 كم
صيدلية، متجر خصم للمواد الغذائية، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة ووسائل نقل عامة.
مهم بشكل خاص لكل من يبحث عن منزل عصري على المدى القصير: نظرًا لأن مركز حياتنا أصبح بالفعل في مدينة أخرى بسبب تغيير موقع العمل، يمكن استلام العقار فورًا. نرغب في بيع المنزل وتسليمه إلى أيادٍ أمينة خلال هذا العام، بدلًا من ترك مبنى جديد شبه مستعمل وجاهزًا للسكن بالكامل دون استخدام.
يسعدنا أن تقتنعوا بأنفسكم بتميز هذا العقار. وفي حال وجود اهتمام جاد، يسعدنا تواصلكم معنا، ونحن على استعداد لتقديم مزيد من المعلومات وكذلك ترتيب موعد شخصي للمعاينة.
ربما يجد هذا المنزل شبه الجديد مالكيه الجدد قريبًا.
649.000 € منزل لأسرة واحدة في شفيرته58239 Schwerte
345.000 € شفيرته-المدينة القديمة: مبنيان سكنيان وتجاريان خاضعان لحماية الآثار!58239 Schwerte– Schwerte
449.000 € مثالي لشخصين – منزل زاوية بأفضل حالاته. وبعد الركض، مباشرةً إلى المسبح58239 Schwerte
