| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 130 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4,5 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| земельна площа | 320 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 17 m² |
| Ціна продажу | 575.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.423,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСучасний блокований будинок у затребуваному районі Шверте-Гайзеке — майже новий, енергоефективний і готовий до негайного заселення!
Продається високоякісний і майже новий блокований будинок у сучасному новому житловому масиві в Шверте-Гайзеке. Будинок розташований у кінці тихої приватної вулиці та поєднує сучасне, енергоефективне проживання з близькістю до природи й водночас чудовим транспортним сполученням.
Нерухомість була завершена лише в липні 2025 року і відтоді через наявність другого місця проживання, пов’язаного з місцем роботи, використовувалася лише у вихідні. Відповідно, весь будинок перебуває у майже необжитому та практично новому стані.
Продаж виключно через професійну зміну місця роботи
Продаж здійснюється прямо не через саму нерухомість, а виключно у зв’язку з професійною зміною місця роботи в інше місто. Оскільки через це наше постійне місце проживання змінилося на тривалий час, будинок тепер майже не використовується.
Саме тому, що це новобудова, завершена лише у 2025 році, нам здається дуже шкода й надалі залишати нерухомість майже необжитою. Тому ми хочемо найближчим часом і, за можливості, ще у 2026 році передати будинок новим власникам, які зроблять його своїм домом і зможуть насолоджуватися перевагами цього особливого розташування.
Нерухомість доступна негайно, тому ніщо не перешкоджає швидкому заселенню або найближчій передачі.
Сучасне проживання на рівні актуальної новобудови
Уже зовні нерухомість переконує сучасною архітектурою та просторим навісом для автомобілів із місцем до трьох транспортних засобів. Доповнення навісу коморою або його переобладнання в повноцінний гараж можливі без ускладнень. Тут також уже прокладені необхідні електричні лінії для настінної зарядної станції, а на даху будинку передбачена сонячна установка. На даху навісу для автомобілів уже встановлені сонячні модулі, які доповнюють орієнтовану на майбутнє енергетичну концепцію будинку.
Весь будинок спроєктовано з урахуванням енергоефективності, комфорту та сучасного способу життя. Усередині на вас чекає сучасне інженерне обладнання на рівні актуальної новобудови.
У всьому будинку встановлено підлогове опалення. Високоефективний тепловий насос Bosch забезпечує екологічне та економне опалення, а також підготовку гарячої води.
Крім того, будинок має високоякісну централізовану вентиляційну установку з рекуперацією тепла, яка забезпечує забезпечує приємний мікроклімат у приміщеннях і водночас зменшує втрати тепла через традиційне провітрювання.
Завдяки високоякісній теплоізоляції та вікнам із потрійним склінням нерухомість досягає класу енергоефективності A+.
Сад і зовнішня територія
У власному саду ви насолоджуватиметеся спокоєм, приватністю та достатнім простором для відпочинку. Чи то затишні вечори з друзями за барбекю, діти, які граються на газоні, чи приємні години на терасі — зовнішня територія пропонує різноманітні можливості для втілення власних уявлень про життя серед зелені.
Заїжджайте та почувайтеся як удома: тут випадає рідкісна нагода придбати новий будинок, завершений лише у 2025 році та майже необжитий, — без тривалого будівництва й готовий до негайного заселення.
Оснащення
* Тераса
* Власний сад
* Вбудована кухня
* Гостьовий туалет
* Підігрів підлоги по всьому будинку
* Тепловий насос Bosch
* Центральна система вентиляції з рекуперацією тепла
* Вікна з потрійним склінням
* Клас енергоефективності A+
* Сонячні модулі на навісі для автомобілів
* Просторий навіс для автомобілів із місцем для до трьох транспортних засобів
* Плитка та ламінат
* Готовий до негайного заселення
Додаткові відомості
* Окремі туалети: 1
* Доступний з: негайно
* Стан об’єкта: як новий
* Завершення будівництва: липень 2025 року
* Підлогове покриття: плитка, ламінат
* Площа земельної ділянки: прибл. 320 м²
* Тип опалення: підігрів підлоги
* Енергоносій: електроенергія
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування
Розташування будинку поєднує найкраще з двох світів: з одного боку, ви користуєтеся швидкою доступністю до центру Шверте, Дортмунда, а також автомагістралей A1 і A45. З іншого боку, ви живете в тихому та сприятливому для сімей оточенні району Ґайзеке міста Шверте, забудованого переважно житловими будинками.
Розташована неподалік річка Рур із її заплавами запрошує до тривалих прогулянок, велосипедних турів веломаршрутом RuhrtalRadweg і різноманітного відпочинку на природі. Як дитячий майданчик, так і футбольне поле доступні пішки.
Дитячий садок розташований безпосередньо в Ґайзеке, а також у розташованому неподалік районі Шверте Ґензевінкель, до якого легко дістатися пішки та велосипедом. Там само розташована загальноосвітня школа.
У найближчому оточенні доступні різні магазини для задоволення щоденних потреб, зокрема Aldi та Rewe, а також поштове відділення і фітнес-студія.
До центру Шверте з численними додатковими магазинами та послугами можна дістатися автомобілем менш ніж за десять хвилин, а велосипедом — приблизно за 15 хвилин. Крім того, неподалік, у пішій доступності, розташована автобусна зупинка.
Центр Дортмунда розташований приблизно за 15 км і добре доступний як автомобілем, так і громадським транспортом.
Інфраструктура в радіусі приблизно 5 км
Аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, гімназія, загальноосвітня школа та громадський транспорт.
Особливо цікаво для всіх, хто невдовзі шукає сучасне житло: оскільки через професійну зміну місця роботи наш центр життя вже знаходиться в іншому місті, нерухомість можна прийняти негайно. Ми прагнемо продати будинок уже цього року та передати його в добрі руки, замість того щоб і надалі залишати майже новий і повністю готовий до заселення новобуд незаселеним.
Будемо раді, якщо ви особисто переконаєтеся в особливостях цієї нерухомості. За наявності серйозного інтересу ми будемо раді вашому зверненню та охоче надамо додаткову інформацію і домовимося про особистий перегляд.
Можливо, цей майже новий дім уже зовсім скоро знайде своїх нових власників.
649.000 € Односімейний будинок у Шверте58239 Schwerte
345.000 € Шверте-Альтштадт: Два житлово-комерційні будинки під охороною пам’яток!58239 Schwerte– Schwerte
449.000 € Оптимально для 2 осіб — кутовий будинок у найкращому стані. А після пробіжки — просто в басейн58239 Schwerte
