निर्माण वर्ष 2025: गाइज़ेके में अर्ध-अलग मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

श्वेर्टे-गाइज़ेके के वांछनीय स्थान पर आधुनिक अर्ध-पृथक घर – लगभग नया, ऊर्जा-कुशल और तुरंत रहने के लिए तैयार!

बिक्री के लिए श्वेर्टे-गाइज़ेके की एक आधुनिक नव-निर्मित बस्ती में उच्च गुणवत्ता वाला और लगभग नया अर्ध-पृथक घर प्रस्तुत है। यह घर एक शांत निजी सड़क के अंत में स्थित है और आधुनिक, ऊर्जा-कुशल आवास को प्राकृतिक परिवेश तथा साथ ही उत्कृष्ट यातायात-संपर्क के साथ जोड़ता है।

यह संपत्ति जुलाई 2025 में ही पूरी हुई थी और तब से कार्यस्थल के कारण दूसरे निवास के रूप में केवल सप्ताहांत में उपयोग की गई है। इसलिए पूरा घर लगभग निर्जन और लगभग नए जैसी स्थिति में है।

केवल पेशेवर स्थान परिवर्तन के कारण बिक्री

बिक्री स्पष्ट रूप से संपत्ति के कारण नहीं, बल्कि केवल किसी अन्य शहर में पेशेवर स्थान परिवर्तन के कारण की जा रही है। चूँकि इसके कारण हमारा स्थायी निवास स्थान बदल गया है, घर का अब लगभग उपयोग नहीं होता।

विशेष रूप से इसलिए कि यह 2025 में ही पूरा हुआ नया निर्माण है, हमें यह बहुत अफसोसजनक लगता है कि संपत्ति को आगे भी लगभग खाली छोड़ दिया जाए। इसलिए हम घर को शीघ्र और संभव हो तो वर्ष 2026 में ही नए मालिकों को सौंपना चाहते हैं, जो इसे अपना घर बनाएँ और इस विशेष स्थान के लाभों का आनंद लें।

संपत्ति तुरंत उपलब्ध है, इसलिए अल्पावधि में प्रवेश अथवा शीघ्र हस्तांतरण में कोई बाधा नहीं है।

वर्तमान नए-निर्माण स्तर पर आधुनिक आवास

बाहर से ही संपत्ति अपनी आधुनिक वास्तुकला और विशाल कारपोर्ट के कारण प्रभावित करती है, जिसमें तीन वाहनों तक के लिए स्थान है। भंडारण कक्ष जोड़ना या कारपोर्ट को पूर्ण गैरेज में बदलना आसानी से संभव है। वॉलबॉक्स के लिए आवश्यक विद्युत लाइनों के साथ-साथ घर की छत पर सौर प्रणाली के लिए भी व्यवस्था मौजूद है। कारपोर्ट की छत पर पहले से ही सौर मॉड्यूल लगे हुए हैं, जो घर की भविष्य उन्मुख ऊर्जा अवधारणा को पूरक बनाते हैं।

पूरे घर की योजना ऊर्जा-कुशलता, आराम और आधुनिक जीवनशैली को ध्यान में रखकर बनाई गई है। अंदर आपको वर्तमान नए-निर्माण स्तर की आधुनिक घरेलू तकनीक मिलेगी।

पूरे घर में फर्श के नीचे हीटिंग स्थापित है। Bosch का अत्यधिक कुशल हीट पंप टिकाऊ और लागत-बचत वाली हीटिंग तथा गर्म पानी की तैयारी सुनिश्चित करता है।

इसके अतिरिक्त, घर में ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली उच्च गुणवत्ता की केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली है, जो एक सुखद कमरे का वातावरण सुनिश्चित करता है और साथ ही पारंपरिक वेंटिलेशन के माध्यम से होने वाली गर्मी की हानि को कम करता है।

उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन और तीन-परत वाले ग्लेज़िंग की खिड़कियों के कारण यह संपत्ति ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ प्राप्त करती है।

बगीचा एवं बाहरी क्षेत्र

अपने निजी बगीचे में आप शांति, निजता और आराम करने के लिए पर्याप्त जगह का आनंद लेते हैं। चाहे दोस्तों के साथ आरामदायक बारबेक्यू शामें हों, लॉन पर खेलते बच्चे हों या टैरेस पर सुकून भरे घंटे – बाहरी क्षेत्र हरित परिवेश में रहने की अपनी कल्पनाओं को साकार करने के विविध अवसर प्रदान करता है।

स्थानांतरित हों और आराम महसूस करें: यहाँ 2025 में अभी-अभी पूरा हुए और लगभग अप्रयुक्त नए निर्माण वाले घर को खरीदने का दुर्लभ अवसर है – लंबे निर्माण समय के बिना और तुरंत रहने योग्य।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

* टैरेस
* निजी बगीचा
* निर्मित रसोई
* अतिथि शौचालय
* पूरे घर में फर्श हीटिंग
* Bosch हीट पंप
* हीट रिकवरी वाली केंद्रीय वेंटिलेशन प्रणाली
* तीन-परत वाले ग्लेज़िंग की खिड़कियाँ
* ऊर्जा दक्षता वर्ग A+
* कारपोर्ट पर सौर मॉड्यूल
* तीन वाहनों तक की जगह वाला विशाल कारपोर्ट
* टाइल्स और लैमिनेट
* तुरंत रहने योग्य

अन्य विवरण

* अलग शौचालय: 1
* उपलब्धता: तुरंत
* संपत्ति की स्थिति: नई जैसी
* पूर्णता: जुलाई 2025
* फर्श का आवरण: टाइल्स, लैमिनेट
* भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 320 m²
* हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग
* ऊर्जा स्रोत: बिजली

स्थान

स्थान विवरण

स्थान विवरण

इस घर का स्थान दो दुनियाओं का सर्वोत्तम संयोजन प्रस्तुत करता है: एक ओर, आपको श्वेर्टे के नगर केंद्र, डॉर्टमुंड तथा A1 और A45 मोटरवे तक शीघ्र पहुँच का लाभ मिलता है। दूसरी ओर, आप आवासीय निर्माण से प्रभावित श्वेर्टे के गेइज़ेके उपनगर के शांत और परिवार-अनुकूल वातावरण में रहते हैं।

पास में स्थित रूअर नदी और उसके रूअर तटवर्ती क्षेत्र विस्तृत सैर, RuhrtalRadweg पर साइकिल यात्राओं तथा प्रकृति में विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। एक खेल का मैदान और एक बॉल खेल मैदान भी पैदल दूरी पर हैं।

एक किंडरगार्टन सीधे गेइज़ेके में तथा पास के श्वेर्टे उपनगर गेन्सेविंकेल में स्थित है, जहाँ पैदल और साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। वहाँ एक Gesamtschule भी स्थित है।

आस-पास दैनिक आवश्यकताओं के लिए विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ, जिनमें Aldi और Rewe शामिल हैं, साथ ही एक डाकघर और एक फिटनेस स्टूडियो उपलब्ध हैं।

श्वेर्टे का केंद्र, जहाँ कई अन्य खरीदारी और आपूर्ति सुविधाएँ हैं, कार से दस मिनट से कम और साइकिल से लगभग 15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, एक बस स्टॉप पैदल दूरी पर स्थित है।

डॉर्टमुंड का नगर केंद्र लगभग 15 km दूर है और कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

लगभग 5 km के दायरे में बुनियादी ढाँचा

फार्मेसी, खाद्य डिस्काउंटर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, Gymnasium, Gesamtschule और सार्वजनिक परिवहन।

उन सभी के लिए विशेष रूप से दिलचस्प, जो अल्पावधि में एक आधुनिक घर की तलाश कर रहे हैं: पेशेवर स्थानांतरण के कारण हमारा जीवन-केंद्र पहले से ही किसी अन्य शहर में है, इसलिए संपत्ति तुरंत अधिग्रहित की जा सकती है। हमारी इच्छा है कि इस वर्ष के भीतर ही घर बेचकर इसे अच्छे हाथों में सौंप दें, बजाय इसके कि लगभग नया और पूरी तरह रहने के लिए तैयार नया निर्माण आगे भी बिना उपयोग के खड़ा रहे।

आप स्वयं इस विशेष संपत्ति का निरीक्षण कर आश्वस्त हो सकते हैं। गंभीर रुचि होने पर हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा करेंगे और अधिक जानकारी तथा व्यक्तिगत निरीक्षण-समय तय करने के लिए सहर्ष उपलब्ध हैं।
शायद यह लगभग नया घर शीघ्र ही अपने नए मालिकों को मिल जाए।