| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 320 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 17 m² |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 423,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison jumelée moderne dans un emplacement prisé de Schwerte-Geisecke – quasi neuve, économe en énergie et immédiatement disponible !
À vendre : une maison jumelée haut de gamme et presque neuve, située dans un lotissement moderne à Schwerte-Geisecke. La maison se trouve au bout d’une rue privée calme et associe un habitat moderne et économe en énergie à un environnement proche de la nature, tout en bénéficiant d’excellentes liaisons de transport.
Le bien a été achevé seulement en juillet 2025 et n’a depuis été utilisé que les week-ends, en raison d’une résidence secondaire liée au lieu de travail. Par conséquent, toute la maison se trouve dans un état presque inhabité et quasi neuf.
Vente exclusivement en raison d’un changement de lieu de travail
La vente n’est expressément pas due au bien lui-même, mais uniquement à un changement de lieu de travail dans une autre ville. Notre centre de vie s’étant ainsi déplacé durablement, la maison est désormais très peu utilisée.
Précisément parce qu’il s’agit d’une construction neuve achevée seulement en 2025, nous trouvons dommage de laisser le bien rester presque inhabité. Nous souhaitons donc remettre la maison rapidement et, si possible, encore en 2026, à de nouveaux propriétaires qui en feront leur foyer et pourront profiter des atouts de cet emplacement exceptionnel.
Le bien est immédiatement disponible, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement à court terme ou à une remise des clés rapide.
Un habitat moderne au niveau actuel des constructions neuves
Dès l’extérieur, le bien séduit par son architecture moderne et son généreux carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. L’ajout d’un local de rangement ou la transformation du carport en garage fermé sont facilement réalisables. Les conduites électriques nécessaires pour une borne de recharge ainsi qu’une installation solaire sur le toit de la maison sont également déjà présentes. Des panneaux solaires sont déjà installés sur le toit du carport et complètent le concept énergétique tourné vers l’avenir de la maison.
Toute la maison a été conçue dans une optique d’efficacité énergétique, de confort et d’habitat contemporain. À l’intérieur, vous trouverez des équipements techniques modernes au niveau actuel des constructions neuves.
Un chauffage au sol est installé dans toute la maison. Une pompe à chaleur Bosch à très haut rendement assure un chauffage durable et économique ainsi que la production d’eau chaude.
La maison dispose en outre d’une installation de ventilation centralisée haut de gamme avec récupération de chaleur, qui assure un qui assure un climat intérieur agréable tout en réduisant les pertes de chaleur dues à l’aération traditionnelle.
Grâce à son isolation de haute qualité et à ses fenêtres à triple vitrage, le bien atteint la classe d’efficacité énergétique A+.
Jardin & extérieur
Dans votre propre jardin, vous profiterez du calme, de l’intimité et de suffisamment d’espace pour vous détendre. Qu’il s’agisse de soirées barbecue conviviales entre amis, d’enfants jouant sur la pelouse ou de moments de détente sur la terrasse, l’espace extérieur offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos envies de vivre au vert.
Emménagez et sentez-vous chez vous : voici l’occasion rare d’acquérir une maison neuve achevée en 2025 et presque inhabitée, sans longue durée de construction et immédiatement disponible à l’emménagement.
Équipements
* Terrasse
* Jardin privatif
* Cuisine équipée
* WC invités
* Chauffage au sol dans toute la maison
* Pompe à chaleur Bosch
* Système de ventilation central avec récupération de chaleur
* Fenêtres à triple vitrage
* Classe d’efficacité énergétique A+
* Panneaux solaires sur le carport
* Grand carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules
* Carrelage et stratifié
* Disponible immédiatement
Informations complémentaires
* WC séparés : 1
* Disponible à partir de : immédiatement
* État du bien : comme neuf
* Achèvement : juillet 2025
* Revêtement de sol : carrelage, stratifié
* Surface du terrain : env. 320 m²
* Type de chauffage : chauffage au sol
* Source d’énergie : électricité
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
L’emplacement de la maison réunit le meilleur de deux mondes : d’une part, vous bénéficiez d’un accès rapide au centre-ville de Schwerte, à Dortmund ainsi qu’aux autoroutes A1 et A45. D’autre part, vous vivez dans l’environnement calme et familial du quartier de Schwerte Geisecke, caractérisé par des zones résidentielles.
La Ruhr toute proche et ses prairies invitent à de longues promenades, à des balades à vélo sur la RuhrtalRadweg et à diverses activités de loisirs en pleine nature. Une aire de jeux ainsi qu’un terrain de football sont également accessibles à pied.
Un jardin d’enfants se trouve directement à Geisecke ainsi que dans le quartier voisin de Schwerte Gänsewinkel, facilement accessible à pied et à vélo. Une école polyvalente s’y trouve également.
Les environs proches disposent de diverses possibilités de courses pour les besoins quotidiens, notamment Aldi et Rewe, ainsi que d’un bureau de poste et d’une salle de sport.
Le centre de Schwerte, avec de nombreuses autres possibilités d’achat et de services, est accessible en voiture en moins de dix minutes et à vélo en environ 15 minutes. Un arrêt de bus se trouve également à distance de marche.
Le centre-ville de Dortmund se trouve à env. 15 km et est facilement accessible aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Infrastructures dans un rayon d’env. 5 km
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, jardin d’enfants, école primaire, lycée, école polyvalente et transports en commun.
Particulièrement intéressant pour tous ceux qui recherchent rapidement un logement moderne : comme notre centre de vie se trouve déjà dans une autre ville en raison d’un changement de lieu de travail, le bien peut être repris immédiatement. Nous souhaitons vendre la maison encore cette année et la remettre entre de bonnes mains, plutôt que de laisser inoccupée une construction neuve presque récente et entièrement prête à emménager.
N’hésitez pas à vous convaincre vous-même du caractère exceptionnel de ce bien immobilier. En cas d’intérêt sérieux, nous nous réjouissons de votre prise de contact et restons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations ainsi que pour convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Peut-être que ce logement presque neuf trouvera bientôt ses nouveaux propriétaires.
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