| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4,5 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 320 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 17 m² |
| Satış fiyatı | 575.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.423,08 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSchwerte-Geisecke’nin rağbet gören konumunda modern ikiz ev – yeni gibi, enerji verimli ve hemen taşınmaya hazır!
Schwerte-Geisecke’de modern bir yeni yerleşim bölgesinde, yüksek kaliteli ve neredeyse yeni durumdaki bir ikiz ev satışa sunulmaktadır. Ev, sakin bir özel yolun sonunda yer almakta olup modern, enerji verimli yaşamı doğayla iç içe bir konum ve aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantılarıyla birleştirmektedir.
Taşınmaz Temmuz 2025’te tamamlanmış ve o tarihten bu yana iş yeri nedeniyle sahip olunan ikinci ikametgâh sebebiyle yalnızca hafta sonları kullanılmıştır. Buna bağlı olarak evin tamamı neredeyse hiç oturulmamış ve yeni durumdadır.
Satış yalnızca mesleki konum değişikliği nedeniyle yapılmaktadır
Satış kesinlikle taşınmazın kendisinden kaynaklanmamakta, yalnızca başka bir şehre gerçekleşen mesleki konum değişikliği nedeniyle yapılmaktadır. Yaşam merkezimiz bu nedenle kalıcı olarak değiştiğinden, ev artık neredeyse hiç kullanılmamaktadır.
Henüz 2025’te tamamlanmış bir yeni yapı olması nedeniyle, taşınmazı neredeyse boş şekilde bırakmaya devam etmeyi gerçekten yazık buluyoruz. Bu nedenle evi mümkün olan en kısa sürede ve tercihen 2026 yılı içinde, onu yuvaları haline getirecek ve bu özel konumun avantajlarının tadını çıkaracak yeni sahiplerine devretmek istiyoruz.
Taşınmaz hemen kullanıma hazırdır; dolayısıyla kısa vadeli taşınma veya yakın zamanda devir için hiçbir engel bulunmamaktadır.
Güncel yeni yapı standartlarında modern yaşam
Taşınmaz, daha dışarıdan modern mimarisi ve üç araca kadar yer sunan geniş carportu ile etkileyicidir. Bir depo eklenmesi veya carportun tamamen kapalı garaja dönüştürülmesi kolayca mümkündür. Burada bir wallbox ve ev çatısında güneş enerjisi sistemi için gerekli elektrik hatları da mevcuttur. Carportun çatısında, evin geleceğe yönelik enerji konseptini tamamlayan güneş panelleri halihazırda bulunmaktadır.
Evin tamamı enerji verimliliği, konfor ve çağdaş yaşam göz önünde bulundurularak planlanmıştır. İç mekânda güncel yeni yapı standartlarına uygun modern bina teknolojisi sizi beklemektedir.
Evin tamamında yerden ısıtma sistemi kuruludur. Bosch marka yüksek verimli bir ısı pompası, sürdürülebilir ve tasarruflu ısıtmanın yanı sıra sıcak su hazırlama işlemini de sağlamaktadır.
Buna ek olarak evde, ısı geri kazanımlı yüksek kaliteli merkezi havalandırma sistemi bulunmakta olup bu sistem ...hoş bir iç mekân iklimi sağlar ve aynı zamanda geleneksel havalandırma nedeniyle oluşan ısı kayıplarını azaltır.
Yüksek kaliteli yalıtım ve üç camlı pencereler sayesinde gayrimenkul, A+ enerji verimliliği sınıfına ulaşmaktadır.
Bahçe ve dış alan
Kendi bahçenizde huzurun, mahremiyetin ve dinlenmek için yeterli alanın keyfini çıkarabilirsiniz. Arkadaşlarla keyifli barbekü akşamları, çim alanda oynayan çocuklar veya terasta dinlendirici saatler – dış alan, yeşillikler içinde yaşam hayallerinizi gerçekleştirmek için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Taşının ve kendinizi iyi hissedin: Burada, 2025 yılında tamamlanmış ve neredeyse hiç kullanılmamış yeni bir ev satın almak için nadir bir fırsat sunulmaktadır – uzun inşaat süresi olmadan ve hemen taşınmaya hazır.
Donanım
* Teras
* Özel bahçe
* Ankastre mutfak
* Misafir WC'si
* Evin tamamında yerden ısıtma
* Bosch ısı pompası
* Isı geri kazanımlı merkezi havalandırma sistemi
* Üç camlı pencereler
* A+ enerji verimliliği sınıfı
* Carport üzerinde güneş modülleri
* Üç araca kadar park yeri sunan geniş carport
* Fayans ve laminat
* Hemen taşınmaya hazır
Diğer bilgiler
* Ayrı WC'ler: 1
* Kullanıma sunulma tarihi: hemen
* Taşınmazın durumu: yeni gibi
* Tamamlanma: Temmuz 2025
* Zemin kaplaması: Fayans, laminat
* Arsa alanı: yaklaşık 320 m²
* Isıtma türü: Yerden ısıtma
* Enerji kaynağı: Elektrik
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Evin konumu iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: Bir yandan Schwerte şehir merkezine, Dortmund’a ve A1 ile A45 otoyollarına hızlı ulaşımın avantajlarından yararlanırken, diğer yandan konut yapılaşmasının hâkim olduğu Schwerte’nin Geisecke semtinin sakin ve aile dostu çevresinde yaşarsınız.
Yakındaki Ruhr Nehri ve Ruhr taşkın düzlükleri, uzun yürüyüşlere, RuhrtalRadweg bisiklet yolunda bisiklet turlarına ve doğada çeşitli boş zaman aktivitelerine davet ediyor. Hem bir oyun alanına hem de bir futbol sahasına yürüyerek ulaşılabilir.
Bir anaokulu doğrudan Geisecke’de ve ayrıca yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilen, yakındaki Schwerte’nin Gänsewinkel semtinde bulunmaktadır. Orada ayrıca bir Gesamtschule de bulunmaktadır.
Yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için Aldi ve Rewe dâhil çeşitli alışveriş olanaklarının yanı sıra bir postane ve fitness salonu da bulunmaktadır.
Çok sayıda başka alışveriş ve ihtiyaç karşılama olanağı sunan Schwerte merkezi, arabayla on dakikadan kısa sürede ve bisikletle yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Alternatif olarak yürüyerek ulaşılabilecek mesafede bir otobüs durağı bulunmaktadır.
Dortmund şehir merkezi yaklaşık 15 km uzaklıktadır ve hem arabayla hem de toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.
Yaklaşık 5 km çevredeki altyapı
Eczane, gıda indirim marketi, pratisyen hekim, anaokulu, ilkokul, lise, Gesamtschule ve toplu taşıma.
Kısa süre içinde modern bir ev arayan herkes için özellikle ilgi çekici: Mesleki lokasyon değişikliği nedeniyle yaşam merkezimiz hâlihazırda başka bir şehirde bulunduğundan, taşınmaz hemen devralınabilir. Arzumuz, neredeyse yeni ve tamamen taşınmaya hazır bir yeni yapıyı kullanılmadan bırakmak yerine, evi bu yıl içinde satmak ve iyi ellere teslim etmektir.
Bu özel taşınmazı bizzat görmekten memnuniyet duyarsınız. Ciddi ilginiz varsa iletişime geçmenizi bekliyor ve daha fazla bilgi vermek ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlamak için memnuniyetle yardımcı oluyoruz.
Belki de bu neredeyse yeni ev yakında yeni sahiplerini bulur.
649.000 € Schwerte’de müstakil ev58239 Schwerte
345.000 € Schwerte-Altstadt: Anıt koruması altındaki iki konut ve ticari bina!58239 Schwerte– Schwerte
449.000 € 2 kişi için ideal – en iyi durumda köşe ev. Ve koşudan sonra doğruca havuza58239 Schwerte
