| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 320 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 17 m² |
| Цена покупки | 575.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 423,08 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная половина двухквартирного дома в востребованном районе Шверте-Гайзекке — почти новая, энергоэффективная и готовая к немедленному заселению!
Продаётся высококачественная и практически новая половина двухквартирного дома в современном новом жилом массиве в Шверте-Гайзекке. Дом расположен в конце тихой частной улицы и сочетает современное энергоэффективное проживание с близостью к природе и одновременно отличной транспортной доступностью.
Недвижимость была завершена только в июле 2025 года и с тех пор использовалась исключительно по выходным из-за второго места жительства, обусловленного местом работы. Соответственно, весь дом находится в практически необжитом и новом состоянии.
Продажа исключительно в связи с профессиональной сменой места работы
Продажа осуществляется прямо не из-за самой недвижимости, а исключительно в связи с профессиональной сменой места работы в другой город. Поскольку в результате этого наше постоянное место жительства было перенесено, дом теперь используется лишь в незначительной степени.
Именно потому, что речь идёт о новом доме, завершённом только в 2025 году, нам кажется очень жаль и дальше оставлять недвижимость практически необжитой. Поэтому мы хотели бы в ближайшее время и по возможности ещё в 2026 году передать дом новым владельцам, которые сделают его своим домом и смогут наслаждаться преимуществами этого особого местоположения.
Недвижимость доступна немедленно, поэтому ничто не препятствует скорому заселению или передаче объекта в ближайшее время.
Современное жильё на актуальном уровне нового строительства
Уже снаружи недвижимость впечатляет своей современной архитектурой и просторным навесом для автомобилей, рассчитанным на размещение до трёх автомобилей. Дополнение кладовой или переоборудование навеса в полноценный гараж возможно без сложностей. Также имеются необходимые электрические линии для зарядной станции и солнечной установки на крыше дома. На крыше навеса уже установлены солнечные модули, дополняющие ориентированную на будущее энергетическую концепцию дома.
Весь дом был спланирован с учётом энергоэффективности, комфорта и современного образа жизни. Внутри вас ожидает современное инженерное оснащение на актуальном уровне нового строительства.
Во всём доме установлено напольное отопление. Высокоэффективный тепловой насос Bosch обеспечивает экологичное и экономичное отопление, а также подготовку горячей воды.
Кроме того, дом оснащён высококачественной центральной вентиляционной установкой с рекуперацией тепла, которая обеспечивает обеспечивает приятный микроклимат в помещении и одновременно снижает потери тепла из-за традиционного проветривания.
Благодаря высококачественной теплоизоляции и окнам с тройным остеклением объект недвижимости достигает класса энергоэффективности A+.
Сад и прилегающая территория
В собственном саду вы сможете наслаждаться тишиной, уединением и достаточным пространством для отдыха. Будь то уютные вечера с барбекю в кругу друзей, играющие на газоне дети или расслабляющие часы на террасе — открытая территория предлагает множество возможностей для реализации собственных представлений о жизни в окружении природы.
Заезжайте и чувствуйте себя как дома: здесь представляется редкая возможность приобрести новый дом, завершённый только в 2025 году и практически необжитый, — без длительного периода строительства и с возможностью немедленного заселения.
Оснащение
* Терраса
* Собственный сад
* Встроенная кухня
* Гостевой туалет
* Тёплый пол по всему дому
* Тепловой насос Bosch
* Центральная вентиляционная установка с рекуперацией тепла
* Окна с тройным остеклением
* Класс энергоэффективности A+
* Солнечные модули на навесе для автомобилей
* Просторный навес для автомобилей вместимостью до трёх транспортных средств
* Плитка и ламинат
* Немедленно готов к заселению
Дополнительная информация
* Отдельные туалеты: 1
* Доступен с: сразу
* Состояние объекта: почти новое
* Завершение строительства: июль 2025 года
* Напольное покрытие: плитка, ламинат
* Площадь участка: ок. 320 м²
* Тип отопления: тёплый пол
* Энергоноситель: электричество
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения
Расположение дома сочетает в себе лучшее из двух миров: с одной стороны, вы пользуетесь быстрым доступом к центру Шверте, Дортмунду, а также к автомагистралям A1 и A45. С другой стороны, вы живёте в тихом и подходящем для семей районе Гайзеке города Шверте, застроенном преимущественно жилыми домами.
Расположенная неподалёку река Рур с её пойменными лугами приглашает к длительным прогулкам, велосипедным поездкам по веломаршруту Рурской долины и разнообразным видам отдыха на природе. Как детская площадка, так и футбольное поле находятся в пешей доступности.
Детский сад расположен непосредственно в Гайзеке, а также в находящемся неподалёку районе Шверте Гэнзевинкель, до которого удобно добираться пешком и на велосипеде. Там же находится общеобразовательная школа.
В непосредственной близости доступны различные магазины для удовлетворения повседневных потребностей, в том числе Aldi и Rewe, а также почтовое отделение и фитнес-студия.
До центра Шверте с многочисленными дополнительными магазинами и объектами инфраструктуры можно добраться на автомобиле менее чем за десять минут, а на велосипеде — примерно за 15 минут. Кроме того, в пешей доступности находится автобусная остановка.
Центр Дортмунда расположен примерно в 15 км и хорошо доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Инфраструктура в радиусе около 5 км
Аптека, продуктовые дискаунтеры, врачи общей практики, детский сад, начальная школа, гимназия, общеобразовательная школа и общественный транспорт.
Особенно интересное предложение для всех, кто ищет современное жильё в кратчайшие сроки: поскольку из-за смены места работы наша основная жизнь уже сосредоточена в другом городе, недвижимость может быть передана сразу. Мы хотим продать дом уже в этом году и передать его в хорошие руки, а не продолжать оставлять практически новый и полностью готовый к заселению дом неиспользуемым.
Будем рады, если вы лично убедитесь в достоинствах этой особенной недвижимости. При серьёзном интересе мы будем рады вашему обращению и готовы предоставить дополнительную информацию, а также согласовать индивидуальный срок просмотра.
Возможно, совсем скоро этот практически новый дом обретёт своих новых владельцев.
649.000 € Односемейный дом в Шверте58239 Schwerte
345.000 € Шверте-Альтштадт: два жилых и коммерческих здания под охраной памятников!58239 Schwerte– Schwerte
449.000 € Оптимально для 2 человек — угловой дом в идеальном состоянии. А после пробежки — прямо в бассейн58239 Schwerte
