| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 101 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 505.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.024,38 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis in Keulen-Braunsfeld: deze stijlvol gemoderniseerde zolderverdiepingwoning in de populaire wijk Pauliviertel in Braunsfeld combineert hoogwaardig wooncomfort met uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheden.
De woning bevindt zich op de 2e verdieping en daarmee op de bovenste etage van een verzorgd appartementencomplex. Op 63,01 qm woonoppervlak zijn drie goed ingedeelde kamers beschikbaar: twee slaapkamers en een lichte woon- en eetruimte met open keuken.
In 2026 werd de woning grondig gemoderniseerd:
- nieuwe parketvloer van eikenhout
- nieuwe vloerverwarming inclusief verwarmingsinstallatie
- nieuwe drievoudig beglaasde ramen
- vernieuwing van de elektrische installatie
- nieuwe waterleidingen binnen de woning
- volledig gemoderniseerde badkamer met grootformaat Italiaans fijnsteen en regendouche
Direct boven de woning bevindt zich de bijbehorende, momenteel nog niet uitgebouwde zolderruimte met 37,5 qm gebruiksoppervlak. Voor de verbouwing tot een maisonettewoning met 4 kamers en dakterras is al een bouwaanvraag ingediend. De aanvraag kan worden goedgekeurd en bevindt zich volgens mededeling van de bevoegde instantie momenteel aan het einde van de procedure.
Volgens de voorliggende architectenplanning kan door de verbouwing van de zolderruimte een totale woonoppervlakte van ca. 106,19 qm ontstaan. De afbeeldingen tonen eerst de huidige, nog niet uitgebouwde staat van de zolderruimte en vervolgens een visualisatie van hoe deze er na de verbouwing uit zou kunnen zien.
Tot het aanbod behoren bovendien een eigen kelderberging, een wasmachineplaats en twee naast elkaar gelegen afzonderlijke garages (elk 30.000€), die momenteel zijn samengevoegd tot een ruime dubbele garage. Bijzonder comfortabel is de directe toegang van de garages tot het huis.
In totaal biedt dit vastgoed daarmee een zeldzame combinatie van hoogwaardig wooncomfort, directe beschikbaarheid en een reeds concreet voorbereide uitbreidingsmogelijkheid.
Als u zelf een indruk wilt krijgen van dit bijzondere object, zien wij uw contactaanvraag en het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak graag tegemoet.
Staat van het object: eerste bewoning na renovatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
505.000 € Stijlvol gemoderniseerd penthouse - uitbreidingsmogelijkheid tot maisonnette met dakterras50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Wonen met stijl & privacy: Exclusief penthouse in Keulen-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Moderne 2-kamerwoning met balkon op het zuiden in Köln Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
