| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 101 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 505.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.024,38 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому в Кельні-Браунсфельді: ця стильно модернізована мансардна квартира в популярному кварталі Пауліфіртель району Браунсфельд поєднує високий рівень житлового комфорту з винятковими перспективами розвитку.
Квартира розташована на 2-му поверсі, тобто на верхньому поверсі доглянутого багатоквартирного будинку. На житловій площі 63,01 кв. м передбачено три добре сплановані кімнати: дві спальні, а також світла вітальня та обідня зона з відкритою кухнею.
У 2026 році квартиру було комплексно модернізовано:
- нова паркетна підлога з дуба
- нова підлога з підігрівом, включно з опалювальною системою
- нові вікна з потрійним склінням
- оновлена електропроводка
- нові водопровідні труби в межах квартири
- повністю модернізована ванна кімната з великоформатним італійським керамогранітом і тропічним душем
Безпосередньо над квартирою розташоване належне до неї горищне приміщення площею 37,5 кв. м корисної площі, яке наразі ще не облаштоване. Для його переобладнання в 4-кімнатну дворівневу квартиру з терасою на даху вже подано будівельну заяву. Заява може бути схвалена і, згідно з повідомленням органу влади, наразі перебуває на завершальному етапі процедури.
Відповідно до наявного архітектурного планування, після переобладнання горищного приміщення може виникнути загальна житлова площа приблизно 106,19 кв. м. На зображеннях спочатку показано сучасний, ще не облаштований стан горища, а потім візуалізацію того, як воно може виглядати після переобладнання.
До пропозиції також належать власне підвальне приміщення, місце для пральної машини, а також два розташовані поруч окремі гаражі (по 30 000€), які наразі об’єднані в один просторий подвійний гараж. Особливо зручним є прямий доступ із гаражів до будинку.
Таким чином, ця нерухомість пропонує рідкісне поєднання високого рівня житлового комфорту, готовності до негайного заселення та вже конкретно підготовленої можливості розширення.
Якщо ви хочете особисто скласти враження про цей особливий об’єкт, будемо раді вашому зверненню та узгодженню індивідуального перегляду.
Стан об’єкта: перше заселення після реконструкції
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
505.000 € Стильна модернізована мансардна квартира — можливість переобладнання в мезонет із терасою на даху50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Життя зі стилем і приватністю: ексклюзивний пентхаус у Кельн-Мюнгерсдорфі50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Сучасна 2-кімнатна квартира з південним балконом у Кельні Мюнгерсдорф50933 Köln– Müngersdorf
