| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 101 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 505.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.024,38 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKöln-Braunsfeld’deki yeni evinize hoş geldiniz: Popüler Braunsfeld Pauliviertel’de yer alan bu şık ve modernize edilmiş çatı katı dairesi, yüksek yaşam konforunu olağanüstü bir gelişim potansiyeliyle birleştiriyor.
Daire, bakımlı bir apartmanın 2. katında ve dolayısıyla en üst katında yer almaktadır. 63,01 qm yaşam alanında iyi planlanmış üç oda bulunmaktadır: iki yatak odası ile açık mutfaklı aydınlık bir oturma ve yemek alanı.
Daire 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiştir:
- yeni meşe parke zemin
- ısıtma sistemi dâhil yeni yerden ısıtma
- yeni üç camlı pencereler
- elektrik tesisatının yenilenmesi
- daire içindeki yeni su tesisatı
- büyük formatlı İtalyan porselen seramik ve yağmur duşu içeren tamamen modernize edilmiş banyo
Dairenin hemen üzerinde, hâlihazırda henüz düzenlenmemiş 37,5 qm kullanım alanına sahip ilgili çatı arası bulunmaktadır. Çatı teraslı 4 odalı bir dubleks daireye dönüştürülmesi için hâlihazırda yapı ruhsatı başvurusu yapılmıştır. Başvuru onaylanabilir durumdadır ve kurumun bildirimine göre şu anda sürecin son aşamasındadır.
Mevcut mimari plana göre çatı arasının dönüştürülmesiyle yaklaşık 106,19 qm toplam yaşam alanı oluşturulabilir. Görsellerde önce çatı arasının günümüzdeki, henüz düzenlenmemiş durumu, ardından ise dönüşüm sonrasında nasıl görünebileceğine ilişkin bir görselleştirme gösterilmektedir.
Teklife ayrıca özel bir bodrum odası, çamaşır makinesi yeri ve şu anda geniş bir çift garaj olarak birleştirilmiş, yan yana bulunan iki müstakil garaj (her biri 30.000€) dâhildir. Garajlardan eve doğrudan erişim özellikle konforludur.
Bu taşınmaz, yüksek yaşam konforu, hemen taşınmaya hazır olma ve somut şekilde hazırlanmış genişletme imkânının nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Bu özel taşınmaz hakkında kendiniz bir izlenim edinmek isterseniz, sizinle iletişim kurmayı ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlamayı memnuniyetle bekleriz.
Taşınmazın durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
505.000 € Şık bir şekilde modernize edilmiş çatı katı dairesi - çatı teraslı dubleks daireye dönüştürme seçeneği50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Stil ve Mahremiyetle Yaşam: Köln-Müngersdorf’da Eksklüzif Penthouse50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Köln Müngersdorf'ta güney cepheli balkonlu modern 2 odalı daire50933 Köln– Müngersdorf
