شقة علوية أنيقة ومُجدَّدة عصريًا - إمكانية توسعة لتحويلها إلى شقة دوبلكس مع تراس على السطح

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في كولن-براونسفيلد: تجمع هذه الشقة العلوية المُجددة بأناقة وعصرية في حي باوليڤيرتل المحبوب في براونسفيلد بين الراحة السكنية عالية الجودة وآفاق تطوير استثنائية.

تقع الشقة في الطابق الثاني، أي في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة. وتتوفر على مساحة معيشية قدرها 63,01 مترًا مربعًا ثلاث غرف جيدة التوزيع: غرفتا نوم، بالإضافة إلى منطقة معيشة وطعام مشرقة مع مطبخ مفتوح.

في عام 2026، خضعت الشقة لتحديث شامل:
- أرضية باركيه جديدة من خشب البلوط
- تدفئة أرضية جديدة شاملة نظام التدفئة
- نوافذ جديدة بزجاج ثلاثي
- تجديد التمديدات الكهربائية
- تمديدات مياه جديدة داخل الشقة
- حمّام مُجدد بالكامل مع بلاط بورسلان إيطالي كبير الحجم ودُش مطري

يقع مباشرة فوق الشقة العلّيّة التابعة لها، والتي لم تُجهّز بعد، وتبلغ مساحتها القابلة للاستخدام 37,5 مترًا مربعًا. وقد تم بالفعل تقديم طلب بناء لتحويلها إلى شقة دوبلكس من 4 غرف مع تراس على السطح. والطلب قابل للموافقة، ووفقًا لإفادة الجهة المختصة، يوجد حاليًا في نهاية الإجراءات.

وفقًا للمخطط المعماري المتاح، يمكن أن تنشأ مساحة معيشية إجمالية قدرها نحو 106,19 مترًا مربعًا من خلال تجهيز العلّيّة. تُظهر الصور أولًا الحالة الحالية غير المجهزة بعد للعلّيّة، ثم تصورًا لكيفية ظهورها بعد التجهيز.

ويشمل العرض أيضًا قبوًا خاصًا، ومكانًا لغسالة الملابس، بالإضافة إلى مرآبين فرديين متجاورين (30.000€ لكل منهما)، وهما متصلان حاليًا ليشكلا مرآبًا مزدوجًا واسعًا. ومن المزايا المريحة للغاية إمكانية الوصول المباشر من المرآبين إلى المنزل.

وبذلك، يقدم هذا العقار إجمالًا مزيجًا نادرًا من الراحة السكنية عالية الجودة، والجاهزية الفورية للسكن، وإمكانية توسعة مُعدّة بشكل ملموس.

إذا كنتم ترغبون في تكوين انطباعكم الخاص عن هذا العقار المميز، فسنسعد بتواصلكم معنا وتحديد موعد شخصي للمعاينة.

حالة العقار: أول إشغال بعد التجديد

الموقع