| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 101 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 505.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 024,38 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Cologne-Braunsfeld : cet appartement mansardé modernisé avec goût, situé dans le très prisé quartier Pauliviertel de Braunsfeld, allie un confort résidentiel haut de gamme à un potentiel d’évolution exceptionnel.
L’appartement se trouve au 2e étage, qui est également le dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu. Sur 63,01 m² de surface habitable, il dispose de trois pièces bien agencées : deux chambres ainsi qu’un lumineux espace séjour et salle à manger avec cuisine ouverte.
En 2026, l’appartement a été entièrement modernisé :
- nouveau parquet en chêne
- nouveau chauffage au sol, installation de chauffage comprise
- nouvelles fenêtres à triple vitrage
- rénovation de l’installation électrique
- nouvelles conduites d’eau à l’intérieur de l’appartement
- salle de bains entièrement modernisée avec grès cérame italien grand format et douche à effet pluie
Directement au-dessus de l’appartement se trouve le comble correspondant, actuellement encore non aménagé, offrant 37,5 m² de surface utile. Une demande de permis de construire a déjà été déposée pour son aménagement en appartement duplex de 4 pièces avec terrasse sur le toit. La demande est susceptible d’être approuvée et, selon les informations communiquées par l’administration, se trouve actuellement à la fin de la procédure.
Selon les plans de l’architecte disponibles, l’aménagement du comble permettrait de créer une surface habitable totale d’environ 106,19 m². Les photos montrent d’abord l’état actuel, encore non aménagé, du comble, puis une visualisation de son aspect potentiel après aménagement.
L’offre comprend également une cave privative, un emplacement pour lave-linge ainsi que deux garages individuels côte à côte (30.000€ chacun), actuellement réunis pour former un spacieux garage double. L’accès direct des garages à la maison est particulièrement pratique.
Ce bien immobilier offre ainsi une combinaison rare de confort résidentiel haut de gamme, d’habitabilité immédiate et de possibilité d’agrandissement déjà concrètement préparée.
Si vous souhaitez vous faire votre propre impression de ce bien exceptionnel, nous serions ravis de recevoir votre demande de contact et de convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite.
État du bien : première occupation après rénovation
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
505.000 € Appartement mansardé élégamment modernisé – possibilité d’aménagement en duplex avec terrasse sur le toit50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Vivre avec style et intimité : penthouse exclusif à Cologne-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Appartement moderne de 2 pièces avec balcon exposé sud à Cologne Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
