| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 101 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 505.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 024,38 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Państwa nowym domu w Kolonii-Braunsfeld: to stylowo, nowocześnie zmodernizowane mieszkanie na poddaszu w popularnej dzielnicy Pauliviertel w Braunsfeld łączy wysokiej jakości komfort mieszkania z wyjątkowym potencjałem rozwoju.
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze, a tym samym na najwyższej kondygnacji zadbanego budynku wielorodzinnego. Na powierzchni mieszkalnej 63,01 m² do dyspozycji są trzy dobrze rozplanowane pokoje: dwie sypialnie oraz jasna część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią.
W 2026 roku mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane:
- nowa dębowa podłoga parkietowa
- nowe ogrzewanie podłogowe wraz z instalacją grzewczą
- nowe okna z potrójnymi szybami
- wymiana instalacji elektrycznej
- nowe przewody wodne w obrębie mieszkania
- w pełni zmodernizowana łazienka z wielkoformatowym włoskim gresem porcelanowym i deszczownicą
Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się przynależne, obecnie jeszcze niezagospodarowane poddasze o powierzchni użytkowej 37,5 m². W celu jego rozbudowy na 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z tarasem na dachu złożono już wniosek o pozwolenie na budowę. Wniosek może zostać zatwierdzony i zgodnie z informacją urzędu znajduje się obecnie na końcowym etapie postępowania.
Zgodnie z dostępnym projektem architektonicznym dzięki rozbudowie poddasza może powstać łączna powierzchnia mieszkalna ok. 106,19 m². Zdjęcia przedstawiają najpierw obecny, jeszcze niezagospodarowany stan poddasza, a następnie wizualizację tego, jak mogłoby ono wyglądać po rozbudowie.
Do oferty należą również własna komórka piwniczna, stanowisko na pralkę oraz dwa przylegające do siebie garaże jednostanowiskowe (po 30.000€), które obecnie połączono w przestronny garaż dwustanowiskowy. Szczególnie komfortowy jest bezpośredni dostęp z garaży do budynku.
Nieruchomość ta oferuje zatem rzadkie połączenie wysokiej jakości komfortu mieszkania, gotowości do natychmiastowego zamieszkania oraz już konkretnie przygotowanej możliwości rozbudowy.
Jeśli chcieliby Państwo osobiście przekonać się o wyjątkowości tego obiektu, zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnego terminu oględzin.
Stan nieruchomości: pierwsze zasiedlenie po remoncie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
505.000 € Stylowo zmodernizowane mieszkanie na poddaszu – możliwość rozbudowy do maisonette z tarasem na dachu50933 Köln– Braunsfeld
975.000 € Mieszkanie ze stylem i prywatnością: ekskluzywny penthouse w Köln-Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
395.000 € Nowoczesne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem od strony południowej w Köln Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
