| kamers | 4 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 118 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 335.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een uitstekend ontsloten en centrum nabije locatie in Frankenthal presenteert dit veelzijdig bruikbare vastgoed zich met een totale nuttige oppervlakte van ca. 118 m². De eenheid is momenteel verhuurd aan een gevestigde fysiotherapiepraktijk en biedt zowel kapitaalbeleggers als eigen gebruikers uitstekende perspectieven.
De ruimten zijn functioneel ingedeeld en omvatten vier behandelkamers, een representatieve receptiezone en een aangrenzende wachtruimte. Voor de dagelijkse bedrijfsvoering zijn een klantentoilet en een apart personeelstoilet beschikbaar. Een keldercompartiment zorgt voor extra bergruimte. Een bijzonder voordeel van het vastgoed zijn de twee afzonderlijke toegangen (momenteel wordt er één gebruikt), wat een flexibele ontsluiting of een latere verdeling van de oppervlakten aanzienlijk vergemakkelijkt. De verwarming en de warmwatervoorziening verlopen betrouwbaar via een olie-cv-installatie.
Het object overtuigt door zijn verzorgde staat en lopende moderniseringsmaatregelen. In 2025 is het dak van het gebouw volledig gerenoveerd. Reeds in de voorgaande jaren zijn de dubbelbeglaasde pvc-ramen stapsgewijs vernieuwd. In 2013 aan de binnenplaatszijde en in 2018 aan de straatzijde, wat zorgt voor een goede energetische basis en eigentijdse geluidsisolatie.
Naast voortzetting als rendabel kapitaalbeleggingsobject of eigen gebruik als praktijk-, kantoor- of bureauruimte biedt het object door de centrum nabije ligging en de twee toegangen een ideaal potentieel voor herbestemming tot gewilde woonruimte.
Kale huur: 880,00 €
Bijkomende kosten: 300,00 € (voorschot)
De maandelijkse voorschotten voor de exploitatiekosten en de toevoeging aan de onderhoudsreserve bedragen momenteel in totaal 558,00 €. Daarvan wordt ca. 345,00 door de huurder gedragen. Het aandeel van de eigenaar bedraagt ca. 78,00 € voor de exploitatiekosten en ca. 136,00 € voor de onderhoudsreserve.
Een bezichtiging is na voorafgaande afspraak te allen tijde mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
