استثمار رأسمالي بإمكانات واعدة - غرف عيادة مؤجرة لإعادة الاستخدام لاحقاً

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

في موقع ذي اتصال ممتاز وقريب من وسط المدينة في فرانكنتال، تُقدَّم هذه العقار متعدد الاستخدامات بمساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 118 م². الوحدة مؤجرة حالياً لعيادة علاج طبيعي راسخة، وتوفر آفاقاً ممتازة لكل من المستثمرين الرأسماليين والمستخدمين لحسابهم الخاص.

المساحات مقسمة بشكل وظيفي وتشمل أربع غرف علاج ومنطقة استقبال تمثيلية فضلاً عن منطقة انتظار مجاورة. وللتشغيل اليومي يتوفر مرحاض للعملاء ومرحاض منفصل للموظفين. ويوفر قسم في القبو مساحة تخزين إضافية. ومن المزايا الخاصة للعقار وجود مدخلين منفصلين (يُستخدم أحدهما حالياً)، مما يسهّل بشكل واضح إمكانية الوصول المرن أو التقسيم اللاحق للمساحات. وتتم التدفئة وتوفير الماء الساخن بشكل موثوق عبر تدفئة مركزية تعمل بالزيت.

ويقنع العقار بحالته المُعتنى بها وبأعمال التحديث الجارية. ففي عام 2025 جرى تجديد سقف المبنى بالكامل. وفي السنوات السابقة جُددت نوافذ PVC مزدوجة الزجاج تدريجياً. عام 2013 من جهة الفناء وعام 2018 من جهة الشارع، مما يوفر أساساً جيداً لكفاءة الطاقة وعزلاً صوتياً معاصراً.

وإلى جانب الاستمرار كاستثمار رأسمالي عالي العائد أو الاستخدام الخاص كمساحة عيادة أو مكتب محاماة أو مكتب، يوفر العقار بفضل موقعه القريب من المركز والمدخلين إمكانات مثالية لإعادة الاستخدام كسكن مرغوب.

الإيجار البارد: 880,00 €
التكاليف الجانبية: 300,00 € (دفعة مقدمة)

تبلغ الدفعات الشهرية المقدمة لتكاليف التشغيل وللتغذية في احتياطي الصيانة حالياً ما مجموعه 558,00 €. ويتحمل المستأجر منها حوالي 345,00. وتبلغ حصة المالك حوالي 78,00 € لتكاليف التشغيل وحوالي 136,00 € لاحتياطي الصيانة.

يمكن إجراء معاينة في أي وقت بعد الاتفاق المسبق.

الموقع