| Oda | 4 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 118 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFrankenthal’da mükemmel ulaşım bağlantısına sahip ve merkeze yakın bir konumda, yaklaşık 118 m² toplam kullanım alanına sahip bu çok yönlü kullanılabilir gayrimenkul sunulmaktadır. Birim şu anda yerleşik bir fizyoterapi muayenehanesine kiralanmıştır ve hem sermaye yatırımcılarına hem de kendi kullanımı için alıcılara mükemmel perspektifler sunar.
Mekanlar işlevsel olarak bölünmüştür ve dört tedavi odası, temsili bir resepsiyon alanı ile bitişik bir bekleme alanı içerir. Günlük işletme için bir müşteri tuvaleti ile ayrı bir personel WC’si mevcuttur. Bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sağlar. Gayrimenkulün özel bir avantajı, iki ayrı giriştir (şu anda biri kullanılmaktadır); bu, esnek erişimi veya alanların daha sonra bölünmesini önemli ölçüde kolaylaştırır. Isıtma ve sıcak su temini, bir yağlı merkezi ısıtma sistemi üzerinden güvenilir şekilde sağlanır.
Gayrimenkul, bakımlı durumu ve devam eden modernizasyon çalışmalarıyla ikna eder. 2025 yılında binanın çatısı tamamen yenilenmiştir. Önceki yıllarda çift camlı PVC pencereler aşamalı olarak yenilenmiştir. 2013’te avlu tarafında ve 2018’de sokak tarafında; bu, iyi bir enerji temeli ve çağdaş ses yalıtımı sağlar.
Getiri sağlayan bir sermaye yatırımı olarak sürdürülmesinin veya muayenehane, büro ya da ofis alanı olarak kendi kullanımının yanı sıra gayrimenkul, merkeze yakın konumu ve iki girişi sayesinde aranan konut alanına dönüştürülme için ideal bir potansiyel sunar.
Net kira: 880,00 €
Yan giderler: 300,00 € (peşin ödeme)
İşletme giderleri için aylık peşin ödemeler ile bakım yedek akçesine aktarım şu anda toplam 558,00 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 345,00 kısmı kiracı tarafından karşılanır. Malik payı, işletme giderleri için yaklaşık 78,00 € ve bakım yedek akçesi için yaklaşık 136,00 €’dur.
Önceden anlaşma sağlanması halinde inceleme her zaman mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
