| Кімната | 4 |
|---|
| Корисна площа | 118 m² |
|---|
| Ціна продажу | 335.000 € |
|---|---|
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ чудово сполученому та наближеному до центру розташуванні у Франкенталі представлена ця багатофункціональна нерухомість загальною корисною площею прибл. 118 м². Об’єкт наразі здано в оренду відомій практиці з фізіотерапії та пропонує чудові перспективи як інвесторам, так і власникам для власного користування.
Приміщення функціонально розділені та включають чотири кабінети для процедур, представницьку зону рецепції, а також прилеглу зону очікування. Для щоденної роботи доступні санвузол для клієнтів і окремий санвузол для персоналу. Підвальне відділення забезпечує додатковий простір для зберігання. Особливою перевагою об’єкта є два окремі входи (наразі використовується один), що значно полегшує гнучкий доступ або подальший поділ площ. Опалення та гаряче водопостачання надійно забезпечуються центральним опаленням на мазуті.
Об’єкт переконує доглянутим станом і поточними заходами з модернізації. У 2025 році дах будівлі було повністю відремонтовано. Уже в попередні роки подвійно засклені вікна з ПВХ поступово оновлювалися: у 2013 році з боку двору та у 2018 році з боку вулиці, що забезпечує хорошу енергетичну основу та сучасний звукозахист.
Окрім продовження використання як прибуткової капітальної інвестиції або власного використання як приміщення для практики, адвокатської контори чи офісу, об’єкт завдяки розташуванню поблизу центру та двом входам має ідеальний потенціал для перепрофілювання під затребуване житло.
Холодна орендна плата: 880,00 €
Додаткові витрати: 300,00 € (авансовий платіж)
Щомісячні авансові платежі за експлуатаційні витрати та відрахування до резерву на утримання наразі становлять загалом 558,00 €. З них прибл. 345,00 сплачує орендар. Частка власника становить прибл. 78,00 € на експлуатаційні витрати та прибл. 136,00 € на резерв на утримання.
Огляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
