2-kamerappartement - Wonen op de Gütlbauerhof

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Op de traditionele Gütlbauerhof, waarvan de geschiedenis teruggaat tot 1603, werd in de periode 2025-2026 een hoogwaardige nieuwbouw met vier wooneenheden gerealiseerd, die historische charme combineert met de modernste bouwwijze.
De voormalige boerderij uit 1754 werd in het kader van een uitgebreide herontwikkeling vervangen door een energiezuinige nieuwbouw, die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit. Het gebouw werd volgens de KfW 40+ QNG-standaard gebouwd en voldoet aan alle eisen voor energie-efficiënt en duurzaam bouwen.
De combinatie van eeuwenoude hofgeschiedenis, eigentijdse architectuur en duurzame bouwwijze maakt de Gütlbauerhof tot een bijzondere woonplek.
De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken. Bij de energievoorziening is bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van hernieuwbare energie en daarmee stabiele bedrijfskosten. De warmtevoorziening vindt plaats via de naastgelegen houtsnippercentrale. De stroomvoorziening vindt plaats via
een huurdersstroommodel, zodat de aanzienlijk goedkopere zonnestroom van het dak direct aan de huurders beschikbaar wordt gesteld. Er is een actueel energiecertificaat aanwezig. Bij de woning horen een parkeerplaats buiten en een eigen kelderberging. Een groene binnenplaats en royale open ruimten met voetpaden rondom het huis
zorgen voor een dorps karakter in de stad.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De volledig uitgeruste inbouwkeuken met koel- en vrieskast, fornuis, vaatwasser en een kookeiland met veel opbergruimte laat niets te wensen over. De badkamer met daglicht, wastafel en een ruime douchecabine, evenals de lichte kamers met grote ramen, zorgen voor een aangenaam woongevoel. Ook een terras behoort tot de woning.
Bovendien is een kelderberging inbegrepen.

Overige gevallen

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Locatie

Locatie

De in 2025-2026 gebouwde nieuwbouw bevindt zich op een praktische locatie ten opzichte van het openbaar vervoer van de lijnen 1, 2 en 8, zodat het stadscentrum (ZOB), de universiteit en het ziekenhuis binnen 10 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich Aldi Süd, Kaufland, de basisschool Haidenhof, een dagopvangvoorziening, een tankstation, een klimhal en het Messepark Kohlbruck. Ten zuiden bevinden zich de universiteit, het ziekenhuis, het recreatiegebied Neuburger Wald en de Inn.