Ansicht Hofeinfahrt
Hauseingang
Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Küche & Wohnen
Küche & Wohnen
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 2026 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| الحمامات | 1 |
| صافي الإيجار | 850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 35 € |
| التأمين | 2000€ |
| سعر المتر المربع | 13.08 €/m² |
في مزرعة غوتلباورهوف العريقة، التي يعود تاريخها إلى عام 1603، تم خلال الفترة 2025-2026 إنشاء مبنى جديد عالي الجودة يضم أربع وحدات سكنية، ويجمع بين السحر التاريخي وأحدث أساليب البناء.
تم استبدال بيت المزرعة السابق من عام 1754، في إطار إعادة تطوير شاملة، بمبنى جديد موفر للطاقة، يلبي أعلى المتطلبات من حيث الراحة والاستدامة وجودة السكن. شُيّد المبنى وفق معيار KfW 40+ QNG، ويفي بجميع متطلبات البناء الموفر للطاقة والمستدام.
إن الجمع بين تاريخ المزرعة الممتد لقرون، والهندسة المعمارية المعاصرة، وأسلوب البناء المستدام يجعل غوتلباورهوف مكاناً سكنياً مميزاً.
تضم الشقة مطبخاً مجهزاً بالكامل. وقد تم التركيز بشكل خاص في توفير الطاقة على استخدام مصادر الطاقة المتجددة، وبالتالي الحفاظ على تكاليف تشغيل مستقرة. يتم توفير التدفئة عبر محطة التدفئة المجاورة التي تعمل بنشارة الخشب. ويتم توفير الكهرباء عبر
نموذج كهرباء المستأجرين، بحيث تكون الكهرباء الشمسية الأرخص بكثير من السطح متاحة مباشرة للمستأجرين. يتوفر حالياً بيان طاقة ساري المفعول. تشمل الشقة موقفاً خارجياً للسيارة وقسماً خاصاً في القبو. ويوفر الفناء الداخلي المشجر والمساحات المفتوحة الواسعة مع ممرات حول المنزل
أجواءً ريفية داخل المدينة.
المطبخ المدمج والمجهز بالكامل، مع ثلاجة وفريزر وموقد وغسالة أطباق، بالإضافة إلى جزيرة مطبخ توفر مساحة تخزين كبيرة، لا يترك أي رغبة دون تلبية. ويضمن الحمام المضاء بضوء النهار، مع مغسلة وكابينة دش واسعة، بالإضافة إلى الغرف المشرقة ذات النوافذ الكبيرة، إحساساً مريحاً بالسكن. كما تضم الشقة تراساً.
ويشمل ذلك أيضاً قسماً في القبو.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المبنى الجديد المشيد في 2025-2026 في موقع عملي بالقرب من وسائل النقل العام للخطوط 1 و2 و8، بحيث يمكن الوصول إلى وسط المدينة (ZOB) والجامعة والمستشفى خلال 10 دقائق. يوجد في المنطقة المجاورة مباشرةً Aldi Süd وKaufland ومدرسة Haidenhof الابتدائية ومرفق للرعاية النهارية ومحطة وقود وصالة تسلق، بالإضافة إلى منتزه المعارض Kohlbruck. وتقع جنوباً الجامعة والمستشفى، فضلاً عن منطقة Neuburger Wald الترفيهية ونهر Inn.
