Mieszkanie 2-pokojowe – życie na Gütlbauerhof

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Na zabytkowym gospodarstwie Gütlbauerhof, którego historia sięga 1603 roku, w latach 2025–2026 powstał wysokiej jakości nowy budynek z czterema lokalami mieszkalnymi, łączący historyczny urok z najnowocześniejszą technologią budowlaną.
Dawny dom wiejski z 1754 roku został w ramach kompleksowej przebudowy zastąpiony energooszczędnym nowym budynkiem, spełniającym najwyższe wymagania w zakresie komfortu, zrównoważonego rozwoju i jakości życia. Budynek wzniesiono zgodnie ze standardem KfW 40+ QNG i spełnia on wszystkie wymagania dotyczące energooszczędnego i zrównoważonego budownictwa.
Połączenie wielowiekowej historii gospodarstwa, współczesnej architektury i zrównoważonego budownictwa sprawia, że Gütlbauerhof jest wyjątkowym miejscem do zamieszkania.
Mieszkanie dysponuje w pełni wyposażoną kuchnią. W zakresie zaopatrzenia w energię szczególny nacisk położono na wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, a tym samym na stabilne koszty eksploatacji. Ogrzewanie zapewnia sąsiednia ciepłownia na zrębki drzewne. Energia elektryczna dostarczana jest w ramach
modelu prądu lokatorskiego, dzięki czemu znacznie tańsza energia słoneczna z dachu jest bezpośrednio dostępna dla najemców. Dostępne jest aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce parkingowe oraz własna komórka piwniczna. Zazielenione patio i przestronne tereny z ciągami pieszymi wokół domu
zapewniają miejskiemu życiu wiejski klimat.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W pełni wyposażona kuchnia w zabudowie, z lodówką i zamrażarką, kuchenką, zmywarką oraz wyspą kuchenną z dużą ilością miejsca do przechowywania, nie pozostawia nic do życzenia. Łazienka z dostępem światła dziennego, umywalką i przestronną kabiną prysznicową, a także jasne pomieszczenia z dużymi oknami zapewniają przytulną atmosferę. Do mieszkania należy również taras.
W cenie zawarta jest także komórka piwniczna.

Inne

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nowy budynek wzniesiony w latach 2025–2026 znajduje się w dogodnej lokalizacji z dostępem do komunikacji miejskiej linii 1, 2 i 8, dzięki czemu w ciągu 10 minut można dotrzeć do centrum miasta (ZOB), uniwersytetu i kliniki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Aldi Süd, Kaufland, szkoła podstawowa Haidenhof, placówka opieki dziennej, stacja benzynowa, hala wspinaczkowa oraz teren targowy Kohlbruck. Na południe znajdują się uniwersytet, klinika, a także tereny rekreacyjne Neuburger Wald i rzeka Inn.