Ansicht Hofeinfahrt
Hauseingang
Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Küche & Wohnen
Küche & Wohnen
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Yapım yılı | 2026 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 7 m² |
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 850 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Isıtma giderleri | 35 € |
| Depozito | 2000€ |
| m² başına fiyat | 13,08 €/m² |
Tarihi 1603 yılına kadar uzanan geleneksel Gütlbauerhof’ta, 2025-2026 döneminde dört konut birimli, tarihi cazibeyi en modern yapı tarzıyla birleştiren yüksek kaliteli bir yeni yapı inşa edilmiştir.
1754 yılında inşa edilen eski çiftlik evi, kapsamlı bir yeniden geliştirme kapsamında, konfor, sürdürülebilirlik ve yaşam kalitesine ilişkin en yüksek beklentileri karşılayan enerji verimli yeni bir yapıyla değiştirilmiştir. Bina, KfW 40+ QNG standardına göre inşa edilmiş olup enerji verimli ve sürdürülebilir yapıma ilişkin tüm gereklilikleri karşılamaktadır.
Yüzyıllara dayanan çiftlik tarihi, çağdaş mimari ve sürdürülebilir yapı tarzının birleşimi, Gütlbauerhof’u özel bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Daire tamamen donanımlı bir mutfağa sahiptir. Enerji tedarikinde özellikle yenilenebilir enerjilerin kullanımına ve böylece işletme giderlerinin istikrarlı kalmasına odaklanılmıştır. Isıtma, bitişikteki talaş yakıtlı ısıtma tesisinden sağlanmaktadır. Elektrik tedariki,
elektriğin kiracılara doğrudan çatıdaki belirgin ölçüde daha ucuz güneş enerjisi olarak sunulmasını sağlayan bir kiracı elektriği modeli üzerinden gerçekleştirilmektedir. Güncel bir enerji kimlik belgesi mevcuttur. Daireye bir açık otopark yeri ve özel bir bodrum bölmesi dahildir. Yeşillendirilmiş bir iç avlu ve evin çevresindeki yaya yollarına sahip geniş açık alanlar
şehirde köy havası sağlamaktadır.
Buzdolabı ve dondurucu, ocak, bulaşık makinesi ve bol depolama alanına sahip bir mutfak adası bulunan tamamen donanımlı ankastre mutfak hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır. Gün ışığı alan banyo, lavabo, geniş duş kabini ve büyük pencereli aydınlık odalar rahat bir yaşam hissi sunmaktadır. Daireye ayrıca bir teras da dahildir.
Bodrum bölmesi de fiyata dahildir.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2025-2026 yıllarında inşa edilen yeni yapı, 1, 2 ve 8 numaralı hatların toplu taşıma bağlantılarına elverişli bir konumda bulunmaktadır; bu sayede şehir merkezine (ZOB), üniversiteye ve kliniğe 10 dakika içinde ulaşılabilmektedir. Yakın çevrede Aldi Süd, Kaufland, Haidenhof ilkokulu, gündüz bakım merkezi, akaryakıt istasyonu, tırmanış salonu ve Kohlbruck fuar parkı bulunmaktadır. Güneyde üniversite, klinik, Neuburger Wald ve Inn nehir kıyısındaki rekreasyon alanı yer almaktadır.
