2-комнатная квартира — жизнь на хуторе Гютльбауэрхоф

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

На историческом хуторе Гютльбауэрхоф, история которого восходит к 1603 году, в период 2025–2026 годов был построен высококачественный новый жилой комплекс на четыре жилых единицы, сочетающий историческое очарование с современной строительной технологией.
Бывший фермерский дом 1754 года в рамках масштабной реконструкции был заменён энергоэффективным новым зданием, отвечающим самым высоким требованиям к комфорту, экологичности и качеству жилья. Здание построено в соответствии со стандартом KfW 40+ QNG и отвечает всем требованиям энергоэффективного и экологичного строительства.
Сочетание многовековой истории хутора, современной архитектуры и экологичного строительства делает Гютльбауэрхоф особенным местом для проживания.
Квартира располагает полностью оборудованной кухней. В энергоснабжении особое внимание уделено использованию возобновляемых источников энергии и, следовательно, стабильным эксплуатационным расходам. Теплоснабжение осуществляется от расположенной по соседству котельной на древесной щепе. Электроснабжение осуществляется по
модели «электричество для жильцов», благодаря чему значительно более дешёвая солнечная энергия с крыши напрямую предоставляется арендаторам. Имеется актуальный энергетический сертификат. К квартире относятся открытое парковочное место и собственная кладовая в подвале. Озеленённый внутренний двор и просторные открытые пространства с пешеходными дорожками вокруг дома
создают атмосферу деревни в городе.

Фитинги и особенности, как описано

Полностью оборудованная встроенная кухня с холодильником и морозильной камерой, плитой, посудомоечной машиной, а также кухонным островом с большим количеством мест для хранения не оставит желать лучшего. Ванная комната с естественным освещением, умывальником и просторной душевой кабиной, а также светлые комнаты с большими окнами создают уютную атмосферу. К квартире также относится терраса.
Кроме того, в стоимость входит кладовая в подвале.

другой

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Расположение

Подробности о местоположении

Новый жилой комплекс, построенный в 2025–2026 годах, расположен в удобном месте с доступом к общественному транспорту по линиям 1, 2 и 8, благодаря чему до центра города (ZOB), университета и клиники можно добраться за 10 минут. В непосредственной близости находятся Aldi Süd, Kaufland, начальная школа Хайденхоф, учреждение дневного ухода, автозаправочная станция, скалодром, а также выставочный парк Кольбрук. К югу расположены университет, клиника, зона отдыха Нойбургер-Вальд и река Инн.