Appartamento di 2 locali - Vivere al Gütlbauerhof

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Sul tradizionale Gütlbauerhof, la cui storia risale al 1603, nel periodo 2025-2026 è stato realizzato un nuovo edificio di alta qualità con quattro unità abitative, che unisce il fascino storico alla tecnologia costruttiva più moderna.
L’antica casa colonica del 1754 è stata sostituita, nell’ambito di un’ampia riqualificazione, da un nuovo edificio ad alta efficienza energetica, che soddisfa i massimi requisiti in termini di comfort, sostenibilità e qualità abitativa. L’edificio è stato costruito secondo lo standard KfW 40+ QNG e soddisfa tutti i requisiti per una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.
La combinazione di una storia secolare della fattoria, architettura contemporanea e metodi costruttivi sostenibili rende il Gütlbauerhof un luogo abitativo speciale.
L’appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata. Per l’approvvigionamento energetico si è puntato in particolare sull’utilizzo di energie rinnovabili e quindi su costi di gestione stabili. Il riscaldamento è fornito dalla centrale termica a cippato adiacente. L’elettricità viene fornita tramite
un modello di elettricità condominiale, in modo che l’energia solare, notevolmente più conveniente, prodotta sul tetto sia direttamente a disposizione degli inquilini. È disponibile un attestato energetico aggiornato. All’appartamento appartengono un posto auto esterno e una cantina privata. Un cortile interno verde e ampie aree all’aperto con vialetti intorno alla casa
garantiscono un’atmosfera rurale in città.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La cucina componibile completamente attrezzata con frigorifero e congelatore, piano cottura, lavastoviglie e un’isola da cucina con molto spazio contenitivo non lascia nulla a desiderare. Il bagno con luce naturale, lavabo e un’ampia cabina doccia, così come le stanze luminose con grandi finestre, garantiscono una piacevole sensazione abitativa. L’appartamento dispone inoltre di una terrazza.
È inoltre inclusa una cantina.

Altri

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Posizione

Dettagli della posizione

Il nuovo edificio, realizzato nel 2025-2026, si trova in una posizione comoda per i collegamenti al trasporto pubblico locale delle linee 1, 2 e 8, che consentono di raggiungere il centro città (ZOB), l’università e l’ospedale in 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano Aldi Süd, Kaufland, la scuola primaria Haidenhof, una struttura di assistenza diurna, un distributore di carburante, una palestra di arrampicata e il polo fieristico Kohlbruck. A sud si trovano l’università, l’ospedale, nonché l’area ricreativa del Neuburger Wald e il fiume Inn.