2-кімнатна квартира — життя на Гютльбауергофі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

На традиційному Гютльбауергофі, історія якого сягає 1603 року, у період 2025–2026 років було зведено якісний новий будинок із чотирма житловими одиницями, що поєднує історичний шарм із найсучаснішими будівельними технологіями.
Колишній селянський будинок 1754 року в рамках комплексної реконструкції було замінено енергоефективною новобудовою, яка відповідає найвищим вимогам до комфорту, сталого розвитку та якості житла. Будівлю зведено відповідно до стандарту KfW 40+ QNG, і вона відповідає всім вимогам щодо енергоефективного та сталого будівництва.
Поєднання багатовікової історії ферми, сучасної архітектури та сталого способу будівництва робить Гютльбауергоф особливим місцем для проживання.
Квартира має повністю обладнану кухню. В енергопостачанні особливу увагу приділено використанню відновлюваних джерел енергії, а отже, стабільним експлуатаційним витратам. Теплопостачання здійснюється від розташованої поруч котельні на деревній трісці. Електропостачання здійснюється через
модель орендарської електроенергії, завдяки чому значно дешевша сонячна електроенергія з даху безпосередньо доступна орендарям. Актуальний енергетичний сертифікат наявний. До квартири належать відкрите паркомісце та власне підвальне приміщення. Озеленений внутрішній двір і просторі відкриті території з пішохідними доріжками навколо будинку
створюють сільську атмосферу в місті.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Повністю обладнана вбудована кухня з холодильником і морозильною камерою, плитою, посудомийною машиною, а також кухонним островом із великою кількістю місця для зберігання не залишає бажати кращого. Ванна кімната з денним освітленням, умивальником і просторою душовою кабіною, а також світлі кімнати з великими вікнами створюють затишну атмосферу. Квартира також має терасу.
Крім того, до квартири входить підвальне приміщення.

інше

Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau

Розташування

Опис місця розташування

Новобудова, зведена у 2025–2026 роках, розташована у зручному місці з доступом до громадського транспорту маршрутів 1, 2 і 8, завдяки чому до центру міста (ZOB), університету та клініки можна дістатися протягом 10 хвилин. У безпосередній близькості розташовані Aldi Süd, Kaufland, початкова школа Haidenhof, заклад денного догляду, автозаправна станція, скелелазний зал, а також виставковий парк Kohlbruck. На півдні розташовані університет, клініка, а також рекреаційна зона Neuburger Wald і річка Інн.