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Badezimmer
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Schlafzimmer
Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Año construido | 2026 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 850 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Gastos de calefacción | 35 € |
| Depósito | 2000€ |
| Precio por m2 | 13,08 €/m² |
En el tradicional Gütlbauerhof, cuya historia se remonta hasta 1603, se construyó durante el periodo 2025-2026 un edificio nuevo de alta calidad con cuatro viviendas, que combina el encanto histórico con la construcción más moderna.
La antigua casa de labranza del año 1754 fue sustituida, en el marco de una amplia renovación, por un edificio nuevo energéticamente eficiente que cumple con las máximas exigencias de confort, sostenibilidad y calidad de vida. El edificio se construyó conforme al estándar KfW 40+ QNG y cumple todos los requisitos de una construcción energéticamente eficiente y sostenible.
La combinación de siglos de historia de la finca, arquitectura contemporánea y construcción sostenible convierte al Gütlbauerhof en un lugar de residencia especial.
La vivienda dispone de una cocina completamente equipada. En el suministro energético se ha prestado especial atención al uso de energías renovables y, por tanto, a unos gastos operativos estables. El suministro de calefacción se realiza mediante la central de calefacción de astillas de madera contigua. El suministro eléctrico se realiza mediante
un modelo de electricidad para inquilinos, de modo que la electricidad solar, considerablemente más económica, procedente directamente del tejado está a disposición de los inquilinos. Se dispone de un certificado energético actualizado. La vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior y un trastero propio en el sótano. Un patio interior ajardinado y amplias zonas exteriores con senderos alrededor de la casa
proporcionan un ambiente rural en la ciudad.
La cocina empotrada completamente equipada, con frigorífico y congelador, cocina, lavavajillas y una isla de cocina con mucho espacio de almacenamiento, no deja nada que desear. El cuarto de baño con luz natural, lavabo y una amplia cabina de ducha, así como las luminosas habitaciones con grandes ventanas, proporcionan una agradable sensación de hogar. La vivienda también dispone de una terraza.
Además, se incluye un trastero en el sótano.
Gütlbauerhof KG
Gütlbauerweg 10c
94036 Passau
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El edificio nuevo, construido en 2025-2026, se encuentra en una ubicación práctica respecto a la conexión con el transporte público de las líneas 1, 2 y 8, por lo que se puede llegar al centro de la ciudad (ZOB), a la universidad y al hospital en 10 minutos. En las inmediaciones se encuentran Aldi Süd, Kaufland, la escuela primaria Haidenhof, un centro de atención diurna, una gasolinera, un rocódromo y el parque ferial Kohlbruck. Al sur se encuentran la universidad, el hospital, la zona recreativa Neuburger Wald y el río Inn.
