| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 823 m² |
| Slaapkamers | 15 |
| kamers | 30 |
|---|---|
| Badkamers | 15 |
| Gebied van het perceel | 1328 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 823 m² |
| Aankoopprijs | 2.400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.916,16 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072931
Dit appartementencomplex in Hamburg-Billstedt, gebouwd in 1973, biedt beleggers een solide bestaand vastgoedobject met doorlopende huurinkomsten en verder ontwikkelingspotentieel. Op een ruim perceel van ca. 1.328 m² bevinden zich 15 wooneenheden met in totaal ca. 823 m² woonoppervlak. De gewilde woninggroottes tussen ca. 42 en 73 m² spreken verschillende doelgroepen aan en vormen een veelzijdige basis voor duurzame verhuur. Balkons en terrassen, evenals 9 parkeerplaatsen, maken het aanbod compleet.
Momenteel genereert het vastgoed een jaarlijkse netto koude huur van ca. 79.795 €. Drie van de 15 eenheden zijn beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en bieden daarmee extra mogelijkheden voor de verdere verhuurstrategie. Afhankelijk van de individuele investeringsaanpak kunnen de vrije woningen na passende beoordeling gericht opnieuw worden verhuurd en bijdragen aan een verhoging van de doorlopende inkomsten. De bestaande huurinkomsten vormen daarbij een solide uitgangspunt voor een langetermijninvestering.
Het vastgoed verkeert in solide staat en biedt potentieel voor gerichte moderniseringen. Hierdoor ontstaan mogelijkheden om de woonstandaard stapsgewijs verder te ontwikkelen, de verhuurbaarheid te versterken en op lange termijn extra waarde te creëren. De verwarmingsinstallatie uit 2012 vormt een belangrijk onderdeel van de technische uitrusting. Energie-efficiëntieklasse E biedt tegelijkertijd een transparante beoordeling van de energetische uitgangssituatie.
Een bijzonder kenmerk zijn de twee aparte ingangen, die een duidelijke ontsluiting van het gebouw mogelijk maken. De kelderruimten zijn onderling verbonden en bieden een samenhangende structuur van nevenruimten. Deze bouwkundige eigenschap kan voordelig zijn bij het beheer en de organisatie van het vastgoed.
De ligging in Hamburg-Billstedt, de veelzijdige woningstructuur en de aanwezige buitenruimten vormen een goede basis voor duurzame verhuur. Al met al biedt het appartementencomplex een interessante combinatie van bestaande huurinkomsten, drie direct beschikbare eenheden en gericht moderniseringspotentieel. Voor beleggers biedt dit de mogelijkheid om een solide bestaand vastgoedobject te verwerven en de economische aantrekkelijkheid ervan op lange termijn te versterken door stapsgewijze verdere ontwikkeling.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.100.000 € RENDEMENTSTERK MEERGEZINSHUIS OP CENTRALE LOCATIE22117 Hamburg Billstedt
1.100.000 € RENDEMENTSTERK MEERGEZINSHUIS OP CENTRALE LOCATIE22117 Hamburg
789.000 € VERLIEFD MOGELIJK – DICHT BIJ HET CENTRUM MET DROOMTERRAS22117 Hamburg
