| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 823 m² |
| спальні | 15 |
| Кімната | 30 |
|---|---|
| ванні кімнати | 15 |
| земельна площа | 1328 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 823 m² |
| Ціна продажу | 2.400.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.916,16 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення№ об’єкта: 1072931
Цей багатоквартирний будинок у Гамбург-Більштедті, зведений у 1973 році, пропонує інвесторам у нерухомість надійний об’єкт із поточними орендними надходженнями та додатковим потенціалом розвитку. На просторій земельній ділянці площею близько 1.328 м² розташовано 15 квартир загальною житловою площею близько 823 м². Популярні квартири площею від близько 42 до 73 м² приваблюють різні цільові групи та створюють різнобічну основу для стабільної здачі в оренду. Балкони й тераси, а також 9 паркомісць доповнюють пропозицію.
Наразі об’єкт приносить близько 79.795 € річного чистого доходу від оренди без комунальних платежів. Три з 15 квартир вільні та готові до заселення, що відкриває додаткові можливості для подальшої стратегії здачі в оренду. Залежно від індивідуального інвестиційного підходу, після відповідної перевірки вільні квартири можна цілеспрямовано здати новим орендарям і тим самим сприяти збільшенню поточних доходів. Наявні орендні надходження є надійною основою для довгострокових капіталовкладень.
Об’єкт перебуває в доброму стані та має потенціал для цілеспрямованої модернізації. Це створює можливості поступово підвищувати рівень житла, зміцнювати його привабливість для орендарів і реалізувати додаткове зростання вартості в довгостроковій перспективі. Опалювальна система 2012 року є важливою складовою технічного оснащення. Клас енергоефективності E водночас дає змогу прозоро оцінити поточний енергетичний стан об’єкта.
Особливою характеристикою є два окремі входи, які забезпечують чіткий доступ до будівлі. Підвал має сполучення між частинами будинку та пропонує єдину структуру допоміжних приміщень. Ця особливість будівлі може бути перевагою під час управління й організації експлуатації об’єкта.
Розташування в Гамбург-Більштедті, різноманітна структура квартир і наявні відкриті зони створюють добру основу для стабільної здачі в оренду. Загалом цей багатоквартирний будинок пропонує цікаве поєднання наявного орендного доходу, трьох вільних квартир і цілеспрямованого потенціалу модернізації. Для інвесторів у нерухомість це можливість придбати надійний об’єкт і зміцнити його економічну привабливість у довгостроковій перспективі завдяки поетапному розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.100.000 € ДОХІДНИЙ БАГАТОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ЦЕНТРАЛЬНОМУ РОЗТАШУВАННІ22117 Hamburg Billstedt
1.100.000 € ДОХІДНИЙ БАГАТОСІМЕЙНИЙ БУДИНОК У ЦЕНТРАЛЬНОМУ РОЗТАШУВАННІ22117 Hamburg
789.000 € ЗАКОХАТИСЯ ДОЗВОЛЕНО – ПОРУЧ ІЗ ЦЕНТРОМ З ПРЕКРАСНОЮ ТЕРАСОЮ22117 Hamburg
