| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 823 m² |
| बेडरूम | 15 |
| कमरे | 30 |
|---|---|
| बाथरूम | 15 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1328 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 823 m² |
| खरीद मूल्य | 2.400.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,916.16 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति संख्या: 1072931
1973 में निर्मित यह बहु-परिवार आवासीय भवन हैम्बर्ग-बिलस्टेड में निवेशकों को नियमित किराये की आय और आगे विकास की संभावनाओं वाली एक ठोस मौजूदा संपत्ति प्रदान करता है। लगभग 1.328 m² के विशाल भूखंड पर कुल लगभग 823 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाली 15 आवासीय इकाइयाँ हैं। लगभग 42 से 73 m² के बीच के मांग वाले अपार्टमेंट आकार विभिन्न लक्षित समूहों को आकर्षित करते हैं और टिकाऊ किराये के लिए एक बहुमुखी आधार तैयार करते हैं। बालकनी और टैरेस के साथ-साथ 9 पार्किंग स्थल इस पेशकश को और बेहतर बनाते हैं।
वर्तमान में यह संपत्ति लगभग 79.795 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है। 15 में से तीन इकाइयाँ अभी खाली हैं और आगे की किराया-रणनीति के लिए अतिरिक्त अवसर प्रदान करती हैं। व्यक्तिगत निवेश दृष्टिकोण के अनुसार, उचित मूल्यांकन के बाद खाली अपार्टमेंटों को लक्षित ढंग से फिर से किराये पर दिया जा सकता है और नियमित आय बढ़ाने में योगदान दे सकते हैं। मौजूदा किराये की आय दीर्घकालिक निवेश के लिए एक ठोस आधार बनाती है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और लक्षित आधुनिकीकरण की संभावनाएँ प्रदान करती है। इससे आवासीय मानक को चरणबद्ध ढंग से बेहतर बनाने, किराये की उपयुक्तता मजबूत करने और दीर्घकाल में अतिरिक्त मूल्य सृजित करने के अवसर मिलते हैं। 2012 की हीटिंग प्रणाली तकनीकी सुविधाओं का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। ऊर्जा दक्षता वर्ग E ऊर्जा-संबंधी मौजूदा स्थिति का पारदर्शी आकलन भी प्रदान करता है।
इसकी एक विशेषता दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं, जो भवन तक स्पष्ट पहुँच सुनिश्चित करते हैं। तहखाने के हिस्से आपस में जुड़े हुए हैं और सहायक स्थानों का एक सतत ढाँचा प्रदान करते हैं। भवन की यह संरचनात्मक विशेषता संपत्ति के प्रबंधन और संचालन में लाभदायक हो सकती है।
हैम्बर्ग-बिलस्टेड का स्थान, अपार्टमेंटों की विविध संरचना और उपलब्ध बाहरी क्षेत्र टिकाऊ किराये के लिए एक अच्छा आधार बनाते हैं। कुल मिलाकर, यह बहु-परिवार आवासीय भवन मौजूदा किराये की आय, तीन खाली इकाइयों और लक्षित आधुनिकीकरण की संभावनाओं का दिलचस्प संयोजन प्रस्तुत करता है। इस तरह निवेशकों को एक ठोस मौजूदा संपत्ति खरीदने और चरणबद्ध विकास के माध्यम से दीर्घकाल में उसकी आर्थिक आकर्षकता बढ़ाने का अवसर मिलता है।
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